武漢爛尾樓盤有哪些

㈠ 武漢買房預警：東西湖「爛尾」風險大

據了解，武漢目前爛尾樓盤比較突出的為東西湖片區，其原因有很多，購房者如果打算在東西湖片區買房，要注意避開雷區。

實際上，上半年武漢樓市整體上十分火爆，雖然價格漲幅不是最高，但卻拿下了成交套數和成交面積的雙冠軍。不過在這樣火熱的行情下，爛尾樓的出現卻不得不引起各位購房者的重視。

在武漢吳家山中心城區，很多地理位置非常好的樓盤，因為資金鏈斷裂被迫停工，大學城旁邊已經有不少「鬼樓」，東西湖區已經成為武漢樓市的黯淡之地。

有專家表示，東西湖片區的爛尾有不少原因，雖然有著大漢口的概念支撐，但大品牌房企陸續撤出，產業滯後和配套不足等原因拖累了東西湖片區的人氣。

爛尾項目之一：東順擎天

該項目實際是東西湖區祁家山南區的舊城改造項目，於2014年3月1日開工，預計竣工時間為2015年12月31日。

據了解，該項目由於陸續停工目前仍然無法辦理網簽手續，雖然該項目超2000套房源已經全部銷售，但網簽系統顯示僅網簽84套。這些已銷售卻無法備案的合同實際上沒有生效，銀行也不會辦理購房款，購房者等於把一筆首付交給開發商而已了。

目前該項目僅完成了主體建設，後續裝修工程被擱置。

爛尾項目之二：國際麗都

據了解，該項目已經停工超過一年，高層住宅樓大部分沒有拆除防護網，而少數樓棟拆下防護網後，露出的仍是水泥牆面。工地內分外寂靜，沒有施工跡象。

在過去的2015年，國際麗都的業主多次為房屋交付問題討要說法，開發商承諾的2015年10月31日交房，卻並沒有兌現。

爛尾項目之三：漢口印象

該項目3棟30多層的高樓主體早已完工，各單元門均已上鎖，小區綠化施工還沒開始，野草已漲至小腿高，現場沒有看到施工人員。

由於項目停工，不少業主選擇住進售樓部，一樓和二樓全部住了人。

爛尾項目之五：府上

一期包括住宅小區512套精裝修房和別墅區108套房。其中512套住房已售479套，原計劃2013年12月和2014年6月交房。時至今日，房子仍無法達到交付標准。超過100名的業主因為經濟壓力不得不選擇住進不符合交房標準的爛尾樓。

房企高杠桿開發是爛尾重要原因

隨著大房企逐漸撤離東西湖片區，目前該片區的中小開發商普遍存在高杠桿開發的情況，小房企的資金鏈一旦出問題很難扭轉，爛尾和崩盤也就難以避免。

開發商爛尾，受損的是購房者，目前東西湖區樓市有點向武漢火熱樓市的一塊「瘡疤」，購房者在這一片區買房要非常小心。

（以上回答發布於2016-09-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 樓盤爛尾怎麼處理

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，內購買的房源變成容了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

㈢ 武漢現在有沒有地方有爛尾樓

解放路 人民醫院對面有個爛尾樓十幾年了。

㈣ 湖北武漢（或者孝感）目前哪裡有廢棄的爛尾樓或者廢棄學校如果有廢棄醫院或工廠就更好了。

孝感市下面的孝昌縣的老汽車站附近有一個大樓叫「雙龍賓館」。好像是四層樓，挺內大的一個建築，它的容第一層樓是個大型服裝超市。一層以上都閑置著，從外觀上看，一層以上的窗戶玻璃大部分都破了，至少有五六年都是個破爛不堪的樣子。我尋思著怎麼就沒有人接手改造，嚴重影響市容。你如果有興趣可以去了解一下，具體的情況我不了解。

㈤ 什麼樣的樓盤容易爛尾

樓市不景氣，房子賣不動，一些發展商開發的樓盤，便會因為造房資金「斷血，而成為「爛尾樓。
1、自有資金少的樓盤
目前銀行提供給發展商的開發貸款只有整個工程建設款的三成左右，多數建房資金要靠發展商自己提供。很多發展商在賣房時，已把造房資金用得差不多了。剩下的款項，就交由工程施工隊墊付。一旦房子賣不掉，無法套現，就無法償還施工隊的欠款，交房也就不可能了。
發展商資金有限，卻同時在開發著多個樓盤。當樓市不景氣，房子賣不動，這些樓盤便相互拖累，導致發展商沒有足夠的資金繼續造房。
2、急於套現的樓盤
一些樓盤為了解決資金不足問題，便想出了種種辦法，想從購房人那裡套取現金，比如低首付、零首付買房，或者是目前只付一小部分款項，到了完工後，再支付其餘的資金。這些都是發展商沒錢造房的表示，如果發展商有足夠資金，是不會採取這樣的舉措的。
3、缺乏市場競爭力的樓盤
與周邊其他樓盤相比，沒有任何競爭優勢。在樓市不景氣的時候，這些樓盤往往賣不掉，也就沒有資金完成剩餘的工程建造任務了。

提醒：
對購房者來說，要避免購買那些有「爛尾可能的房子，最好是選擇現房或准現房，或者是那些已大部分完成施工的樓盤，這一類樓盤「爛尾的可能性小。此外，大型的品牌發展商開發的樓盤也是可以考慮的對象。一般來說，大品牌發展商受到包括政府在內的社會各方面的支持，又比較注重品牌形象，「爛尾的可能性不大。

㈥ 武漢市江夏區有個爛尾樓6年了無人管,政府是干什麼的

給經視直播打電話曝光吧，媒體的力量更強大一點，到這說沒用的。

㈦ 武漢口碑比較好的樓盤有哪些

武漢國博新城就可以喔，這個盤很大，一二期已經入住了，後面房源在售

㈧ 武漢灄口四季美旁的爛尾樓是什麼回事

應該是後期資金沒有跟上的原因吧，自己念的問題