樓盤基本情況怎麼寫

『壹』 大唐印象樓盤基本情況

大唐印象 位於東麗區津漢公路與北楊線交口北側華明新城，距河東區直線距離11公里，據外環8km。建築類型為多層與高層，開發商為大唐地產集團，佔地面積32萬平方米，建築面積50萬平方米。 【項目優勢】1.位於華明新城，距離市內六區河東區直線距離11公里，出行方便，臨近華明老城，生活氛圍濃厚。2.相比周邊樓盤性價比較高，出房率為79%，洋房別墅高層產品多樣，滿足不同居住需求人群。3.周邊配套完善，新燕莎奧特萊斯，融和廣場歐貿中心。醫院有三級甲等醫院，天津醫科大學空港總醫院距項目3公里。4.規劃社區公建配套及1所幼兒園，華明中學相距2公里，解決孩子上學出行遠問題。5.公共交通方便，6條公交線路，其中818路通往南市，660路去往天津站，695路可達地鐵2號線空港站。 【項目劣勢】1.大型商業配套不夠完善。2.位於市區上班人群自駕方便，公共交通通勤時間較長。 【項目總結】適合自住和投資人群，屬於天津市規劃發展區域，自駕交通便利，生活配套滿足日常所需。

『貳』 關於房地產的開盤報告怎麼寫

房地產銷售人員2006個人工作總結

我是xx銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，該同志對房地產方面的知識不是很精通，對於新環境、新事物比較陌生。在公司領導的幫助下，我很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業的門面，企業的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外，還要廣泛了解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。經過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，並且努力做好自己的本職工作。

房地產市場的起伏動盪，公司於2006年與xx公司進行合資，共同完成銷售工作。在這段時間，我積極配合本公司的員工，以銷售為目的，在公司領導的指導下，完成經營價格的制定，在春節前策劃完成了廣告宣傳，為xx月份的銷售高潮奠定了基礎。最後以xx個月完成合同額xx萬元的好成績而告終。經過這次企業的洗禮，我從中得到了不少專業知識，使自己各方面都所有提高。

2006年下旬公司與xx公司合作，這又是公司的一次重大變革和質的飛躍。在此期間主要是針對房屋的銷售。經過之前銷售部對房屋執行內部認購等手段的鋪墊製造出xx火爆場面。在銷售部，我擔任銷售內業及會計兩種職務。面對工作量的增加以及銷售工作的系統化和正規化，工作顯得繁重和其中。在開盤之際，該同志基本上每天都要加班加點完成工作。經過一個多月時間的熟悉和了解，我立刻進入角色並且嫻熟的完成了自己的本職工作。由於房款數額巨大，在收款的過程中該同志做到謹慎認真，現已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會，該同志不斷總結自己的工作經驗，及時找出弊端並及早改善。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤，而且一期余房也一並售罄，這其中與我和其他銷售部成員的努力是分不開的。

2006年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，佔有一席之地。

在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為******企業的每一名員工，我們深深感到*****企業之蓬勃發展的熱氣，*****人之拼搏的精神。
****是******銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，該同志對房地產方面的知識不是很精通，對於新環境、新事物比較陌

『叄』 房地產基本情況登記表怎麼填寫

《房產情況登記表》如下圖：

填表說明 ：

1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證（含換發稅務登記證）的，在初始登記框中劃「√」；辦理初始登記後，凡對本表所涉及項目變動情況進行登記的，在變更登記框中劃「√」。 2.

2、納稅人識別號：企業（含個體工商戶）為稅務登記證號，個人為身份證或護照號碼。 納稅人性質：外資企業為外商投資企業和外國企業，外籍個人（包括港、澳、台同胞和華僑）。

3、房權證號：有房產證的房屋按房產證號填列，沒有房產證的按固定資產編號填列。既無房產證號也無固定資產編號的，採用其它編號規則，但同一納稅人的房產編號不能重疊。

4、房屋坐落：指房權證上載明的房屋坐落地點，無房權證的按房屋實際坐落地址填寫。 5、應稅房產類別：指如辦公用房、營業用房等。

6、房屋來源：指納稅人房屋取得的方式，按以下情況填列：①自建（指自己施工建造和委託其他施工單位建造）；②購買（指向房地產開發企業購買或向其他單位和個人購買）；③無租使用；④其它（指除①、②、③類以外的其它取得方式）。

7、購建啟用日期：指支付款項(取得發票)的時間或移交使用的時間。

8、房屋建築面積：指房權證上載明的房屋建築面積，無房權證的按實際丈量面積填寫。

9、房產原值：填寫按現行房產（城市房地產）稅有關規定應計入財務賬簿「固定資產」科目中的房屋（含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施）原價，對賬簿中記載房產原值明顯不合理、按規定經稅務機關調整的，填寫稅務機關評定後的價值。不屬於房產稅（城市房地產稅）征稅范圍的房產不用填報。

10、出租房產原值：指納稅人將房屋用於出租部分的房產原值。

11、法定免稅原值：指現行房產稅規定的免稅房產的原值，如納稅人用於自辦學校、醫院、托兒所、幼兒園的房產等。

12、扣除房產原值：指按政策規定可以在計算應稅房產原值前予以扣除的房產價值。如地下建築在計算應稅房產原值時，按規定可以根據一定比例予以扣除。上述地下建築是指獨立的建築，對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

13、應稅房產原值：等於「房產原值」-「出租房產原值」-「法定免稅原值」-「扣除房產原值」。

14、應稅房產余值：等於「應稅房產原值」×（1-「扣除率」）。

15、自用房屋的年應納稅額：對於以前年度購建啟用的房產，其當年年應納稅額等於「應稅房產余值」×從價計征稅率；對於當年購建啟用的房產，其當年年應納稅額為「應稅房產余值」× {（12-購建啟用日期所屬月份）/12}×從價計征稅率。

16、年租金收入：用於房屋出租的房產或部分房產的全年租金。

17、出租房屋的年應納稅額：等於「年租金收入」×從租計征稅率。

18、合計的年應納稅額：等於「自用房屋的年應納稅額」+「出租房屋的年應納稅額」。

19、承租房屋的備註：納稅人無租使用的房產需要在備注欄中加以說明。

20、承租人（出租人、受讓人）名稱、證件號碼：承租人（出租人、受讓人）為個人的，填寫個人姓名、身份證號碼；出租人（受讓人）為單位的，填寫該單位名稱、納稅人識別號。

21、轉讓時間：指取得收入（出具發票）的時間。

22、本表一式兩份（A4橫式），企業留存一份，稅務機關留存一份。報送本表時應附列：①房屋產權證及其他證明材料復印件②稅務機關要求報送的其他資料。辦理變更登記的，須在備注欄中註明變更項目和變更時間。各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項，應在備注欄中註明。

『肆』 樓盤調查報告的範文

房地產市調報告撰寫注意事項:一般意義上的市調報告主要由五部分構成：標題、概述、正文、結尾、附件。
一、標題。高度概括，寫明市調報告的內容及主題思想，做到題文相符。
二、概述。即調查報告的內容摘要，闡明調查的目的及出發點，主要包括以下三方面內容：1、簡要說明調查目的，即簡要說明調查的原因；2、簡要介紹調查的對象和調查內容。包括調查時間、地點、對象、范圍、調查要點及所要解答的問題；3、簡要介紹調查研究的方法。例如：問卷法、抽樣法等。
三、正文。
正文根據當次市調的實際情況詳細介紹市場成果，主要涉及以下內容：
1、產品定位及詳細特徵（產品體量、佔地面積、樓棟數、戶型區間及主力戶型分析、是否精裝、外立面、配套、園林、物業等信息）
2、價格體系（包括起價、均價、最高價、歷史開盤價，當期開盤價）
3、市調當時供求關系，市場的受歡迎程度。例如：**項目在**時期內去化率為多少，在該區域的銷售中佔比為**。
4、客群特殊（年齡、收入、職業、受教育程度）
5、產品內在的文化訴求及未來在區域內的影響力。
6、趨勢性預測。未來該區域內發展走向預測。
7、我司相關項目信息對比。
上述信息在進行綜合匯總及分析時注意用數據說話，切忌主觀判斷，得出結論後再與我司相關項目進行有針對性的客觀對比，做到言之有物，忌空洞描述，忌不切實際的臆想。
四、結尾。
得出本次市調歸納，該結論應以客觀事實為出發點，以專業性為判斷，做出指導我司未來項目發展的結論。
五、附件
相關市調表格、問卷等調報告涉及的基礎信息資料均作為附件留存。

『伍』 房源描述怎麼寫

1、 內置房源標題和描述的模板特點
---凸顯房屋優點
1) 價格低
急售房源，價格超低。專業主發現商機屬，急需用錢。可為您節省一大筆資金。
房東出國急售，價格低出天際，比同類房源便宜20萬，機不可失，失不再來。
2) 裝修好、設施全
精品裝修，典雅風格，拎包即可入住，價格實惠，值得擁有。
車位、花園、傢具等配套設施一應俱全，價格低至實惠
底樓帶10多平米的私家花園。房型正氣，採光佳。
小區中央位置，帶地下雙車位，性價比高。
房東精裝修，贈送價值10萬的整套家電傢具，拎包即可入住
3) 戶型
房型正氣，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼。
全南朝向，2室2廳1衛，全天採光。讓您時刻感受溫暖的陽光
全南朝向，小三房，採光極好，裝修風格典雅，讓你體驗歐式貴婦生活。
4) 交通
交通便利，緊鄰公交和地鐵。周邊300多條公交線路。駕車，做公交全都方便。
鄰地鐵，周邊交通線發達，可直達北京任意地區。私家車公交車都可以任意出行

『陸』 房地產項目簡介怎麼寫

一、項目概況：包括項目名稱（簡練並體現項目主要特點，確定後不要輕易更改）、具體建設地點位置、佔地面積及土地歸屬等必要因素。
二、項目承辦單位介紹、包括成立時間、注冊資本、經營范圍、主要業績、資質水平，及法人代表姓名、單位地址、郵編、聯系人姓名、聯系方式等。
三、項目建設條件：提供建設地點的用於支撐項目建設的必要條件（供排水、交通、供電、供汽、建材等，明確土地費用）。
四、建設內容及土建工程方案：主要建設內容有哪些，明確總建築面積，樓房的建築面積、規格、數量、結構、容積率，單戶建築面積等，相關配套設施的種類及具體建築面積、規格。
五、投資估算及資金來源：項目總投資 萬元，資金來源於 。
六、項目建設期及實施進度安排，開、竣工時間，施工時間段內項目進度如何安排。
七、項目建成後的經濟、社會效益
八、項目地理位置圖，總平面布置圖（或示意圖，現有各建築物和擬建建築物布局），擬建建築物建築平面圖等必要附件。
九、具體聯系人姓名、聯系方式，如有需要及時聯系補充資料。

『柒』 怎麼寫房地產工作總結

主要寫一下主要的工作內容,取得的成績，以及不足，最後提出合理化的建議或者新的努力方向。。。。。。。
工作總結就是讓上級知道你有什麼貢獻，體現你的工作價值所在。
所以應該寫好幾點：
1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什麼事
3、你如何用心工作，哪些事情是你動腦子去解決的。就算沒什麼，也要寫一些有難度的問題，你如何通過努力解決了
4、以後工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識
5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所准備，即事前准備工作以下供你參考：
總結，就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析，分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種，是對已經做過的工作進行理性的思考。
總結的基本要求
1．總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。
2．成績和缺點。這是總結的主要內容。總結的目的就是要肯定成績，找出缺點。成績有哪些，有多大，表現在哪些方面，是怎樣取得的；缺點有多少，表現在哪些方面，是怎樣產生的，都應寫清楚。
3．經驗和教訓。為了便於今後工作，必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括，並形成理論知識。
總結的注意事項：
1．一定要實事求是，成績基本不誇大，缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2．條理要清楚。語句通順，容易理解。
3．要詳略適宜。有重要的，有次要的，寫作時要突出重點。總結中的問題要有主次、詳略之分。
總結的基本格式：
1、標題
2、正文
開頭：概述情況，總體評價；提綱挈領，總括全文。
主體：分析成績缺憾，總結經驗教訓。
結尾：分析問題，明確方向。
3、落款
署名與日期

『捌』 樓盤調查報告怎麼寫

希望可以幫到你

項目：羅馬花園 (論壇 新聞)

地址：龍城大街與塢城南路交叉口往南100米

價格：均價5300元/平米

最新動態：羅馬花園共5棟小高層，16層，2梯3、4戶，共900餘戶；主力戶型：70—120平米；洋房157平米、146平米，聯排200、221、292平米,項目起價4180元/平米，均價5300元/平米，,支持一次性、分期、按揭（30%起）。
一次性9折優惠；首付50%可95折優惠；首付30%可98折優惠。

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項目：上上城 (論壇 新聞)

地址：小店區並州南路西一巷10號

價格：均價7000元/㎡

最新動態：1#樓基本售完，2#樓均價7000元/㎡。現有46--156平方米戶型可供選擇，支持一次性付款，可以按揭，首付30%起，已有四證,工程已出地上十層.

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項目：御庭華府 (論壇 新聞)

地址：迎澤區上馬街與五一路交匯處

價格：均價6200元/㎡

最新動態：均價6200元/㎡,3棟樓均已封頂。剩餘戶型面積主要為86、130、140平米，支持一次性付款可98折優惠。現有四證。2010年12月底交房

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項目：新城市花園 (論壇 新聞)

地址：長治路與王村南街交匯處往北200米路東

價格：一期起價8000元每平

最新動態：由5棟33層高品質高層住宅，兩棟六層商業副樓、一座學校組成。項目處於蓄水期，尚未開盤，2、4、5號樓已打完樁，現為售前排號階段，針對排號客戶銷售時可享受優惠政策，一期起價8000元每平米，均價9000元每平米。

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項目：五龍灣陽光海岸

地址：杏花嶺區經園路280號

價格：高層均價5200元/㎡

最新動態：現主要賣其中3棟，樓盤為9#、10#、11#樓，高層均價5200元/㎡，別墅均價9000元/㎡，現房銷售，五證齊全。已經銷售90%，熱賣115、153㎡、174㎡、210㎡戶型，支持一次性付款，按揭首付30%。

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項目：清楓華景 (論壇 新聞)

地址：塢城路財經大學斜對面

價格：起價4200元每平米

最新動態：共6棟23層高層，戶型為87-150平米。起價4200元每平米，均價4500元每平米，支持一次性付款與分期，均可97折優惠，入住時間為2011年12月30日，現6棟樓同時打樁

『玖』 樓盤點評怎麼寫

你好，盡量點評的更加詳細,內容比較真實符合實際情況,字數基本要多過三四十個字就可以了。主要是內容要真實,符合樓盤的情況。
望採納！

『拾』 萬科幸福譽的樓盤基本情況如何

抱歉因為信號不好再次追電可能您不方便政策規劃，以及跟競品之間的對比吧。

萬科幸福譽項目位於黃埔區北部的知識城板塊，九龍大道旁，屬於知識城南起步區，緊靠知識城規劃展廳。

項目優勢：

1、板塊規劃：

項目所屬的知識城板塊，是由中國和新加坡聯合打造，定位高新技術產業園區，規劃總人口50萬人，其中就業人口25萬人，引阿里巴巴資料庫、寶潔、GE、金發科技、移動電信聯通等五百強企業入駐於此，未來發展潛力不可小覷。 帶來的常住人口整體素質較高，再者客群對經濟發展、需求的衍生有很強刺激作用。

2、交通網路發達：

① 地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約300-800米位置，14號線支線兩端對接14號線主線到嘉禾望崗，21號線鎮龍換21號線到天河公園市中心，另外到鎮龍換乘穗莞深城軌直達東莞、深圳等地；

② 沿九龍大道行車5km直接上廣河高速通往主城區；

③ 另有規劃一條機場快線，到達白雲機場預計15-20分鍾。

3、配套資源優質：

① 教育資源：幸福譽一期二期配建省級的市二中會元學校，萬科幸福譽業主優享入學權利。小區內有幼兒園。

② 醫療：項目斜對面2km內規劃一家三甲醫院——南方醫院

③ 商業配套：項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞（已營業）、里享空間、田客等。一期地鐵口位置還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。

4、產品本身：萬科項目，自持物業，國家一級資質，物業管理水平一流，居住感受就會好很多；另外產品設計，定位剛需，室內無絲毫浪費空間

5、外部環境：距離鳳凰湖大概1km距離，鳳凰湖屬於市政人工湖公園，項目步行過去大概15分鍾，很愜意；且二期與三期之間還有荔枝林，生態環境不錯，宜居宜業。

該項目的主要劣勢：

1、項目三期所屬另一地塊，距離地鐵大概2km，比一期二期遠些

2、目前周邊配套在建設中，尚未完善。

3、萬科的裝修質量一般，但是這點是可變的，倒是無傷大雅。

4、覺得會有影響，但實際那個是再生資源利用中心，雖然也是做垃圾處理，但是改進很多，距離項目直線距離8km左右，且根據廣州的風向，很難受影響了。

項目自住也好、投資也罷，都很適合，且當前性價比很高！

另外，板塊內還有3個樓盤，可以一起做個對比分析。