小產權房有多少樓盤太原

Ⅰ 山西太原已建的小產權房，政府有什麼最新的政策 這樣的房子能買嗎

城中村的房子如果你戶口是那個村的就買，不是就不要買

Ⅱ 聽說太原建小產權出事了，是真的嗎

繼太原市長張兵生26日主持召開會議專題研究部署查處集體土地違法建設、違法用地工作，昨日太原市委、市政府召集800餘名基層幹部召開「打擊違法用地專項行動」再動員大會，會上通報了太原違法用地情況，已有8名村主任被刑拘。

昨日，太原市委、市政府召集800餘名基層幹部召開「打擊違法用地專項行動」再動員大會，通報此次專項行動開展兩天來的成果。截至目前，公安機關已偵結13起案件，9人被刑拘，其中8人為村委會主任。同時，太原市紀檢委正對9宗違法佔地案的責任人予以查處。

據太原市政法委通報，「專項行動」開展兩天來，有關部門移送公安機關的13起土地違法案件已偵結，9案9人被刑拘，其中8人為村委會主任，1人為企業負責人；取保候審3案3人；1案1人被依法判決。

另外，在近期進行的第八次全國衛星遙感執法檢查中發現，太原違法佔地33宗(扣除國家重點工程後)，面積達1894.6畝，違法佔地排前三位的是：尖草坪區、晉源區、萬柏林區。據太原市紀檢委昨日通報，正在對這次全國衛星遙感拍攝到的9宗違法佔地案件責任人進行查處。13起土地違法案件件件觸目驚心

-萬柏林區紅溝村村委會非法佔用農用地案

2005年6月，紅溝村村委會與山西龍茂房地產開發有限公司簽訂協議，在該村建造住宅區。2005年12月，該村村委會在未辦理任何審批手續的前提下，非法佔用土地195畝(包括耕地、林地等農用地)。萬柏林區人民法院已做出判決：紅溝村村委會犯非法佔用農用地罪，判處罰金人民幣30萬元。紅溝村村委會主任錢明喜犯非法佔用農用地罪，判處有期徒刑二年，緩刑三年，並處罰金50000元。

-流村村委會非法佔用農用地案

2003年，萬柏林區流村村委會未經批准，擅自佔用本村集體土地107畝(其中耕地87畝，建設用地20畝)，用於建設綜合物流園區，造成耕地被毀。經查，流村村委會、村委會主任孟三明(萬柏林區人大代表)涉嫌非法佔用農用地罪，2008年11月27日經萬柏林區人大常委會許可，孟三明已被公安機關取保候審。

-北寒村村委會非法佔用農用地案

2006年9月，北寒村村委會未經批准，擅自將本村集體菜地38.13畝轉讓給山西旭峰混凝土有限公司用於建設混凝土攪拌站，導致該耕地無法播種。經查，北寒村村委會、村委會主任姚全貴(萬柏林區人大代表)涉嫌非法佔用農用地罪，2008年11月27日經萬柏林區人大常委會許可，姚全貴已被刑事拘留。

-西銘村村委會非法佔用農用地案

2006年11月，西銘村村委會未經批准，擅自佔用本村集體耕地100畝用於建設住宅小區，導致該耕地無法耕種。經查，西銘村村委會、村委會主任張新喜(萬柏林區人大代表)已涉嫌非法佔用農用地罪，2008年11月27日經萬柏林區人大常委會許可，張新喜已被刑事拘留。

-尖草坪區三給村村委會非法轉讓土地使用權案

2006年4月，三給村村委會未經批准，非法將本村園地162.75畝轉讓給建寶恆鋼鐵交易中心用於建設鋼材交易市場。2007年3月，該村委會又非法將本村園地240畝轉讓給鑫佳物流中心用於建設鋼材市場。經查，三給村村委會、村委會主任岳進喜(太原市第十二屆人大代表)涉嫌非法轉讓土地使用權罪。2008年11月27日，經太原市人大常委會許可，岳進喜已被刑事拘留。

-新店村村委會非法轉讓土地使用權案

2007年7月，新店村村委會未經批准，非法將本村園地29.6畝轉讓給陝西廣匯經貿有限公司用於建設儲煤場。經查，新店村村委會、村委會主任張根生(尖草坪區人大代表)涉嫌非法轉讓土地使用權罪。2008年11月27日，經尖草坪區人大常委會許可，張根生已被刑事拘留。

-楊家村村委會非法轉讓土地使用權案

去年9月，楊家村村委會未經批准，非法將本村林地22.5畝轉讓給劉清亮建電線桿廠。經查，楊家村村委會、村委會主任劉萬明(尖草坪區人大代表)涉嫌非法轉讓土地使用權罪。2008年11月27日，經尖草坪區人大常委會許可，劉萬明已被刑事拘留。

-向陽村村委會非法轉讓土地使用權案

2007年7月，向陽村村委會未經批准，非法將本村耕地19.6畝轉讓給牛百發用於建倉庫。經查，向陽村村委會、村委會主任牛保貴(尖草坪區人大代表)涉嫌非法轉讓土地使用權罪。2008年11月27日，經尖草坪區人大常委會許可，牛保貴已被刑事拘留。

-西村村委會非法轉讓土地使用權案

2007年9月，西村村委會未經批准，將本村林地44畝非法轉讓於建設豪景生態園老年公寓。經查，該村村委會、村委會主任段柄成涉嫌非法轉讓土地使用權罪。段柄成已被刑事拘留。

-晉源區南城角村非法佔用農用地案

2008年9月11日，晉源區南城角村非法佔用126.8畝農用地，用於建設居民住宅。經查，南城角村村委會、村委會主任郝躍宏(晉源區人大代表)涉嫌非法佔用農用地罪，2008年11月27日經晉源區人大常委會許可，郝躍宏已被刑事拘留。

-小站村村委會非法佔用農用地案

2007年3月、9月，小站村村委會兩次非法佔用10畝農用地用於修建居民住宅。經查，小站村村委會、村委會主任湯潤仙涉嫌非法轉讓土地使用權罪，現已被公安機關取保候審。

-太原市星乳業有限公司非法佔用農用地案

2008年6月，太原市星乳業有限公司未經許可非法佔用10.1畝農用地開發建設。經查，該公司法人代表閻反成涉嫌非法佔用農用地罪，於11月27日已對其刑事拘留。

-太原市金橋機動車駕駛員培訓學校非法佔用農用地案

2001年4月，太原市金橋機動車駕駛員培訓學校租賃小店區小店街辦東橋村28畝耕地，用於建設訓練場。目前，該校校長邢建剛因涉嫌非法佔用農用地罪，被公安機關取保候審。違法修建的訓練場路面已於11月27日開始拆除，32天內將恢復原貌。

Ⅲ 太原買小產權房哪裡比較合適 人多

小店區的很多小項目都是小產權

Ⅳ 太原有哪些小產權小區

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是回不支持的，並答且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

Ⅳ 太原凱旋街小產權房價多少一平米

小產權房是不能買賣的。
（一）法律效力
「小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：
對於發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。
對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。
對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
（二）房產轉讓
「小產權房」拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
（三）政策風險
購買在建小產權房時，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
購房後如果遇到國家征地拆遷，由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人並非合法的產權人，所以無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。

Ⅵ 太原樓盤星光大道是小產權房嗎

Ⅶ 我在太原，我們這邊現在新起的樓盤大部分都是小產權的房，五證不齊全的那種，我想問問買這房都需要注意什

您好，其抄實小產權房屋也是受國家法律保護的，小產權房屋其實就是沒有土地證，國家會在近幾年改善小產權的，而且拆遷的話也會給分房子住，所以您不用擔心這一點！如果小產權轉換大產權時只需給國家繳納土地出讓費用就可以！祝您好運！

Ⅷ 太原小產權房有哪些

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現專在的政策，政府一般屬是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

Ⅸ 太原市拆遷住了10年的小產權房怎麼補償

對於小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。 第一，小專產權屬房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由於根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。 第二，小產權房是屬於違法建築。對於這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償」的規定。

Ⅹ 山西省太原市許東佳苑小產權房能買嗎

應該可以買的吧，但是買小產權房的後果一定要想明白了，如果有承受風險的能力那麼可以做出自己的選擇