A. 為什麼高層的公攤面積大呢
公攤面積一般指公攤建築面積 。
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整專棟樓公用部分的建築面積。包括：屬電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
多層樓不存在電梯間，電梯井，公共門廳，值班室，地下室等建築面積，只有帶電梯的高層才有，所以高層樓的公攤面積大於多層樓的公攤面積。
B. 房子公攤多大才合理
通常多層住宅的公攤面積約在10%~13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%，點式的回樓盤公攤大多在15%~17%，而30層以上的住答宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。此外，公攤面積會根據房屋的類型而定，例如高層住宅的12-33層房屋的公攤率為14-24%。
C. 我家的房子公攤面積太大怎麼辦
總的來說，房屋的公攤面積要實地測量，根據房屋的使用功能和相關配套情況內來定。購房者在買房容前一定要注意看清所購房屋的公攤面積，不滿意的應及早放棄購買。
1、公攤面積大小與房屋的尺寸、建築形式、公共部位大小緊密相關。
2、於目前我國尚無詳盡的法律對公攤面積加以約束，公攤面積的大小依據房屋結構和使用性質的不同存在差異，國家沒有任何部門作出上限規定。
3、如果某小區的服務功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的設備房等，則公攤系數會高一些，而經濟適用房、解困房等這樣的房產相對來說會略低一些。
4、從建築形式上分，一般塔樓的分攤面積要大於板樓的分攤面積。在實踐中，塔樓的分攤系數一般在18%—26%之間。而板樓的分攤系數則在14%—16%之間。
D. 高層公攤百分之二十七，感覺好大，但開發商講公攤大是為了樓盤質量和品質！別的樓盤都是百分之十七到二十
著名的房地產策來劃師給你分析自。
現在的超過18層的高層，公攤一般在20-25%。屬於合理范圍。
你說的17-20%，前幾年很多，這幾年由於建築規范越來越嚴格，消防通道加大，公攤都變大了。
你這個27%，超出了普通范圍，應該是戶型設計有些問題。但只要規劃能通過規劃局審批，拿到《建築工程規劃許可證》，就是沒問題。
由於公攤不是你一家承擔，而是整棟樓用戶承擔，所以問題不是你一個人的，了解？
E. 為什麼房子小,公攤小,房子大公攤大
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共回門廳和過道答等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
F. 為啥現在樓盤公攤都這么大
現在樓盤公攤大的原因
電梯間，樓梯間，過道增大。
賣方市場，設計不合理，不按凈房面積銷售。
開發商把地下室，地下車庫，物業辦公房等例如公攤面積。
G. 我新買的房子，可是我感覺我的公攤有點大。以下這是我的房屋面積審定單，希望內行人給個答案！謝謝……
多層住宅公攤面積約在10％－13％；點式樓盤公攤面積約在15％－17％；30層以上高層建築公攤專面積在屬25％左右。
每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。
公攤面積/套內面積=14.92%
所以你的房屋屬於多層住宅，公攤面積偏大，但是這個問題你在購買的時候應該注意到了的吧？