碧桂園樓盤和物業怎麼樣

A. 碧桂園的房子怎麼樣

個人覺得碧桂園的房子還不錯。

自己是在在2014年選擇成為了碧桂園的業主，當時選擇碧桂園的房子也是看中這幾點：

1、首次開盤價格較低

那麼多品牌房企，為什麼偏偏是碧桂園？講個實際的出發點，碧桂園的房子首次開盤價格較低，對於一個畢業不久的人來說，作為置業的首套房最合適不過。

當然，這不是貶低碧桂園的意思，相反，在大家印象中，碧桂園的造城經驗，往往能提升整個片區的居住體驗以及房產的價值。「碧桂園的房子沒有不漲的。」從2014年到2018年底，自己買的房子，漲價超過200%。

2、關於質量

這是一個牽動普通消費者神經的話題，也是一個嚴肅的話題。

但到目前為止，房子的質量的確出了很多問題，當然，被媒體報道後也在持續發酵。但自己想說的是，買房還是要優先選品牌房企，即便出了問題，也有更好的售後。

就比如我們吃飯的時候都喜歡服務好的，我們吃火鍋的時候，第一個聯想到的就是海底撈，可是碧桂園的物業做的就是像海底撈一樣，處處貼心，這樣一個既親切又嚴格，又有高科技居住，體驗上十分舒適，質量上沒有任何問題的房子，個人感覺買的話是非常值得的。

B. 好煩，後悔買碧桂園房子了，最近網上很多業主反應碧桂園房子質量很差，物業也不好

你怎麼不說是你買的是碧桂園哪個樓盤哪一棟？既然是後悔了，那肯定已經買了！
你買的房子「質量很差」？怎麼不上圖？證實一下？
直接懟碧桂園？
你是競爭對手要黑她啊？

C. 碧桂園物業管理怎麼樣

碧桂園給你一個五星級的家，物業也是超A級管理非常好

D. 很多人說碧桂園的物業服務好，那麼業主的滿意度如何

業主滿意度一直是物業公司自我評價的一個重要指標，碧桂園這種大型物業專企業在全國、海屬外都有服務項目，因地制宜，各不相同，天眼查可以查看企業年報。
說說滿意度，因為業主個性差異，采樣率越高越具有代表性和普遍性、也較客觀公平，一個物業管理區域里至少覆蓋60%的住戶才有採納價值。一般企業會採取兩種方式：一是自行采樣；一個是第三方公司采樣，都有一定的參考價值，但也有局限性。
以往個人經驗，采樣率普遍達不到結果客觀性的需求，業主需要騰出自己的時間去接調查電話和調查問卷，多數業主並不配合，一是麻煩，二是耽誤時間，即使采樣成功，也是對物業無感的業主，采樣基本沒有價值。真正的有效采樣有兩種，一是在居住過程中曾經收到物業利益的業主會積極配合並給出滿意評價；二是生活中對物業意見很大，曾經受到權益侵害對物業抗拒的業主，也會積極配合但給出不滿意評價。
所以如果想知道目標小區的滿意度，除了天眼查，也可以進入該小區業主論壇，看看業主怎麼說，再一個可以查查新聞報道，房產網站上中介的評價、房價、物業費都能側面反映物業的情況。

E. 碧桂園物業服務的口碑怎麼樣

物業好不好，看看這些:
1.小區公共區域的衛生環境
小區的綠植是否修剪整齊；公共牆面有無污漬；地面有無垃圾；水池的水質如何。
2.建築外立面整潔度
一般物業公司每年會安排一次小區外立面的保潔，還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區比較頻繁，說明小區物業的管理和監督有問題。
3.公共設施的狀況
小區的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閑設施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好。
4.看保安對陌生人的態度
一般小區保安對陌生人群有三種處理方式：經常出入小區的快遞員等，一般不會阻攔，有的小區還會給臨時出入證；業主的親朋好友進入小區，門衛是否會登記並告知業主核實；臨時訪客比如中介、看房者進入小區，保安是否陪同。
5.物業的反應速度
小區物業一般要保證24小時有人值班，急修業務必須半小時內有人上門，一般維修能否及時處理。業主投訴，幾天內解決問題。這都是衡量小區物業服務水平的依據。
6.關於物業費
物業費的定價要考慮物業服務的成本和利潤。成本一般包括物業工作人員的工資支出、公共設施維護費用等。小區物業按照服務標准確定所需的人力數量，公共設施維修保障頻次來確定物業費價格。
7.了解物業的相關制度和收費標准
了解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業費、水電、燃氣費、停車費等的收取標准。
8.小區安全防衛級別
小區保安和業主是否熟悉，小區保安巡邏頻率很重要。有的物業公司要求所有保安必須認識業主的私家車，限期認識業主本人。小區圍牆是否安裝防盜監控設施，低樓層是否加強安全保衛措施。

F. 碧桂園的物業管理怎麼樣

碧桂園服務差，銀河城的樓地下室都被水泡幾年了，沒人管。自來水到處漏，管線質量問題不解決；下水漏水，找不到漏水點為由，幾年不給處理。

G. 剛買了碧桂園的房子,他們的物業服務怎麼樣

是的，剛買的房子確實是不知道物業管理的如何。最好到那裡。問問那些利率，看看這里的物業情況是可以的。

H. 碧桂園怎麼樣如何評價

我買了碧桂園精裝，說實話對我們裝修小白。感覺還是不錯的，除了用的有些款式比較老氣 ，我覺得比我自己去裝修考慮的更加全面！真的省了不少事！總的來說就是大問題沒有 ，小問題多點。在不知道多少線的小縣城，碧桂園的質量還真不如絕大多數的地方房地產企業。碧桂園這種只是名氣大，很多地方上施工採用的還是加盟模式，水平不高還一味求快，質量可想而知。最重要的是，這種企業做完一波，項目部就地解散，拍拍屁股就走了，出問題了根本沒地方找。

市場營銷理論上把市場細分為不同的顧客群體。同樣都是縣城，但是縣城人也分三六九等。碧桂園進入縣城，主要目標客戶是個體戶、鐵飯碗等高端人群。因此他們的定位就高質高價（價格基本上在毛坯房加2000元左右，1000元算裝修綠化費，1000元算品牌溢價）。以前縣城都覺得買房子的區別不大，但是看了碧桂園的之後，有點錢的人就想著住富人區了，鄰居資源之類的，孟母三遷。如果不是市場行情好，農村人必須要在縣城以上買房才能娶到老婆的大環境下。碧桂園頂多把個體戶鐵飯碗的人掏空了，其餘的小開發商敢跟漲價嗎？碧桂園2015年去我們湖南某80萬人口縣城，碧桂園賣5000元，別的開發商照樣只能賣二三千，沒人買啊。

I. 碧桂園房子的質量好不好

這種裝修的材料還可以和樣板房一致，但是稱不上精裝修。收房後有些需要自己補充的。首先就是油煙機裝好的沒有灶，要自己去買灶。然後就是浴霸還有淋浴器都是裝好的，但是沒有熱水器，如果用燃氣熱水器也要找人來開口，在檯面下引出來。還有需要自己去裝燈。這些問題都解決了以後，就可以買傢具裝窗簾入住。