簽訂合同的應該是看你的房產的開發單位，看看你所在樓盤的開回發五證土地證、規劃證、用答地許可證、施工許可證、預售許可證書。這五證上面的那個單位名字應該就是你要簽訂合同的房地產商。如果看證比較困難，你就查查看當地的土地或房產銷售備案的網站進行查詢 有的項目很復雜，多個開發商共同開發的，就一定要注意看好這幾個證上面的名字，不要其他的銷售公司欺騙了
2. 開發商和房地產的分別是什麼
房地產開發是以抄房地產開發襲經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而獲得利潤。它主要是買空地，然後開發住宅，商住等用途的房地。
房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、
教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移
動性，在經濟學上又被稱為不動產。
房地產公司主要是賣房子靠從開發商和用戶直接的差價盈利。
3. 什麼是開發商，房產商，地產商，房地產商
1、開發商是一個名詞,是某個項目的承擔人。包括很多種類:房地產開發商、軟體開內發商、游戲開發商等容某品牌的開發商,但無特殊說明一般指房地產開發商。
2、嚴格來說，地產商就是從事土地的獲取，出售，以及相關的基本設施完成。房產商就是負責土地上房產的開發，產權的取得，售出等事項。
但是按照我國大環境，基本上開發商想要進行房產的開發，肯定是需要獲得土地的使用權，房產和地產的開發基本上是在一起的。這一類叫做房地產商。