Ⅰ 太原，房價會降嗎
首先簡單點，你要弄懂下面的幾個問題，你就會知道了。
房子是誰蓋的？房地產商。他回們蓋房子答的錢哪裡來的？大部分銀行貸款。他們又是用什麼抵押的？以蓋好的樓盤以市值價抵押給銀行。銀行是誰開的？國.家政.府！銀行會讓抵押給自己的樓房價值縮水嗎？傻子都不會的。所以未來幾十年房子都不會降價的。
國家天天都在出台房價政策，你看見有降價的房子嗎？其實就是為了忽悠一下善良老百姓，哈哈
現在的中.國經濟，看似繁榮，其實大有成泡沫之勢。
當然你也可以不信，繼續等著房子降價，那我祝你好運～
時間會告訴你真相的……
Ⅱ 最近想買房，金融危機不知道太原房價會不會下跌，還是會上漲
呵呵，不著急買的話，就多等等看。
09年總體是震盪下跌趨勢。。。萬科已經在長三角降價了，看來開發商硬撐不下去了。新一輪的降價風波就要來臨了。。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪很厲害，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建築真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現前2年大漲的行情了。。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎麼好，經常聽買房的同事朋友說有牆壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
房價到底貴在哪裡？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上檯面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
「在廣州近郊樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。
Ⅲ 太原的房價路在何方
房價只會升，不會降了，雖然國家採取了一定的措施，但並非降價，只是漲的幅度比前幾年小了點，治標不治本，從根本上解決不了民眾買不起房子的情況。
Ⅳ 太原的房價會不會跌
不會，目前太原市的房價均價在5400左右，個人認為還是比較理性的，先內說我個人認為近期容太原房價不會下跌的原因是，首先原材料的不斷上漲，去年過年時候剛才每噸也就3000左右，今年過年就5000了，目前已經將近6000，而且隨著奧運會的關系，一些比較小型的磚窯、水泥廠等都關門了，所以磚和水泥的成本也一路飆升，所以成本一直上漲，誰會降低價格呢？
還有，目前太原商品房還屬於供不應求的階段，盡管人們都嫌貴，但還是大把人在買，而所謂現在一直說的拐點，對於太原來說還很早，目前真正出現拐點的也就深圳而已，而臨近的東莞仍在上漲，上海房市仍然低迷但降價的樓盤還是沒有，這些拐點只是說一類城市而言，像太原的二類城市來說近幾年還不會出現的。
個人不主張觀望，不過如果樓主暫時不需要住房，也可以觀望，隨意
Ⅳ 太原哪裡的房子既便宜又好呢
你是要買房子還是要租房子，租房子的話許西，楊家堡，東太堡，後北屯版等等的城中村就不錯，不過權這種房子比較適合單身居住，如果你想要家的感覺的話那就要看看興華街，迎新街，許坦東街這些地方了，這些地方有很多的樓房出租價格也不高。如果你是要買房子的話現在目前比較便宜的樓盤大多都在動物園北面的那個位子，應該是在2000多元每平米。
Ⅵ 太原天一城的房子降價了嗎
整體來說是有這個可能，多久實施還不清楚。
Ⅶ 山西太原的房價會降嗎市區房價的底線會是多少呢
首先簡單點，你要弄懂下面的幾個問題，你就會知道了。
房子是誰蓋的內？房地產商。他們蓋房容子的錢哪裡來的？大部分銀行貸款。他們又是用什麼抵押的？以蓋好的樓盤以市值價抵押給銀行。銀行是誰開的？國.家政.府！銀行會讓抵押給自己的樓房價值縮水嗎？傻子都不會的。所以未來幾十年房子都不會降價的。
國家天天都在出台房價政策，你看見有降價的房子嗎？其實就是為了忽悠一下善良老百姓，哈哈
現在的中.國經濟，看似繁榮，其實大有成泡沫之勢。
當然你也可以不信，繼續等著房子降價，那我祝你好運～
時間會告訴你真相的……
Ⅷ 太原哪的房子有保值的可能(不降價)
小店值得投資！
汾東現代服務業新區建設在小店區東部原太原農牧場，被譽為太版原未來的「浦東新區」。權據太原市經濟開發區主任、小店區委書記、「三區聯動」領導辦公室主任張金旺介紹，新區規劃的建設項目主要有：太原大學、太原師專（籌）的建設，其中包括太鋼、富士康、南方重汽等企業的研發基地建設，總投資約20多億元；基礎設施建設總投資約25億元；高新技術企業孵化基地建設總投資約18億元。還將建設8—10個專業市場群，建成後成為華北地區規模最大、行業最全、品牌最多、名企集中的浙商商貿港，該項目將由入駐的浙江企業進行投資。
整個建設項目預計3年完成。
目前，汾東現代服務業新區已制定了道路建設規劃方案，兩條道路已開工建設，完成了熱源廠和供熱網的設計方案，並開始對新區內部高壓線路進行改造，浙商商貿港的建設准備工作業已全面展開。
Ⅸ 太原這幾種房子劃入黑名單 買了得冤死!
購房者在「亂花漸欲迷人眼」的房子中，必須「慧眼識珠」，萬不可一味貪圖某些房子的「便宜」，而買了砸手貨，後悔莫及。那麼，太原有哪些房子買不得？有哪些房子已被眾人無形中列入黑名單呢？
第一種：房企「出過事」，資金跟不上
近幾年，太原「出過事」的房企不少，因為市場慘淡，房子賣不動，資金無法回籠，沒有錢拿去接著蓋房子，就會形成很多「爛尾樓」、「到期無法交房」、「開發商跑路」等事件。更有個別房企，想要把手頭的儲存地塊賣掉，甚至徹底退出地產行業。特別是太原查處小產權以來，維權事情隨處可見，其中春城國際開發商跑路，一直無法交房，購房的業主有170餘人，2800餘萬元的購房款無法拿回；景泰花苑一房七賣，開發商跳樓自殺；太原「紫雲軒」收錢三年未開工，業主苦討購房款等等。
對於這類的房子，建議購房者不要去買。從源頭上，開發商資金跟不上，根本無法蓋房子，或者很好很用心地蓋房子，中途有閃失，對於購房者來說，損失的就是幾十萬的錢款。
第二種：預售證一推再推，房產證永無天日
按理說，開發商只有獲得預售許可證方可進行銷售，但是，「沒預售證就賣房」似乎已經成為一種默許，打著「內部認購」、「認籌預定」的旗號暗自銷售，早已不再是新鮮事。有些房企在銷售後的短期內即可獲得預售證，而某些房企的預售證卻遲遲下不來，一推再推。即使有些房企獲得了預售證，但是房產證卻遲遲不給辦理，辰憬天地入住6年大紅本辦不下來。
據了解，辰憬天地小區業主大多都是已經入住6年的老業主，由於項目屬於證件齊全的正規樓盤，所以業主手中都持有正規的購房合同，按照正常程序，這些正規合同要經過房管局備案(網簽)，經過開發商一系列與房管局的正規程序，就可為業主順利辦理處「大紅本」了。可是，辰憬天地的業主們的房產證辦理卻在網簽後「卡了殼」。經過業主的多方打聽，聽說不能走後續程序的原因竟是開發商私自加蓋樓層，導致變更後的規劃始終通不過!預售證下不來，將會影響產權的辦理，沒有產權，無法進行房屋產權登記等一系列程序，日後這套房屋將無法按照正常程序變賣，無法辦理貸款等。對於自住為主的購房者來說，影響或許不是特別大，但是為了避免日後各種麻煩繁瑣，在購買之初買到正規踏實的房屋豈不是更好。
第三種：相同地段配套下，較周邊便宜很多的房子
在太原不難發現，處於同一片區的，會有一個樓盤的價格比周邊樓盤便宜很多，有的單價甚至便宜上千元或者幾千元，這個時候就要更加仔細甄別了。就拿小店片區來說，丁香園項目4900元/平，和周邊的坤澤十里城、海棠家園等項目相比，差價達到了2000元，對於此類項目，購房者一定要擦亮眼睛了，這么低的價格一定有其背後的"陰謀"。
首先就太原的市場情況來看，像此類項目，或是由於沒有證件，屬於「小產權」項目，買後不受法律保護的，或樓盤的價格如果便宜很多，只會從房屋質量上偷工減料或者物業服務等其他方面找回來，日後出現問題的可能性相當大。所以，一個地段的某個超級便宜的樓盤，購房者一定要謹慎購買。
第四種：戶型設計垃圾，影響居住感和身體健康
購房時需要關注的因素很多，除了房子的區位，配套等因素外，關注房子自身情況也很重要，那麼戶型的選擇上就需更加謹慎，但是太原很多樓盤設計出的"渣"戶型真是不敢恭維，雖然每個購房者對"渣"戶型的理解大不相同，但是市面上存在一些大家普遍認為比較"爛"的戶型，比如手槍型的戶型、三角形的戶型、刀把形的戶型等等，垃圾戶型會影響居住舒適感，嚴重的甚至影響身體健康。
就如同金基泰和苑110平兩室兩廳一衛、121平三室兩廳一衛等戶型，廚房和衛生間相對，這樣的戶型確實是會影響到購房者的身體健康！
（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅹ 太原最近幾年新建了很多小區。有誰能介紹一下哪的小區購買價值最高么
太原近幾年的樓復盤了，萬科、當制代、碧桂園的項目多一些。要是地理位置來說，萬科在太原南站附近的小區還不錯，缺點就是附近是最近才開發的，就算是後續再進行完善配套的設施也不會特別多，他們家以純住宅為主。當代的話，他是一個綜合性配套的地產公司。房子建好以後，跟他相關的後續配套公司第一資產就會進入，幼兒園、酒店、書店等都會有，相對來說還是比較全面的，當然價錢就稍微貴一點。但是長遠來看，綜合性價比還是當代的好一點。