樓盤批地時間怎麼查

A. 如何查樓盤什麼時候報建的呢

城市規劃局，查要錢的，

B. 在哪裡可以查到樓盤的土地產權年限

樓主您來好！工業用地自分為國有土地工業用地和集體土地工業用地，若屬於國有出讓的土地並且按規定辦理了規劃等手續，建造的房子不屬於小產權房；反之，屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地上建造的房子應當屬於小產權房~
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C. 想買二手房，怎樣知道房子的土地拿地年代啊，房產證上的建成年代一般要比開發商拿地時間晚吧

通常指的
房齡抄
，是從房襲屋竣工驗收合格交付使用之日起計算，但現實生活中因為開發商從拿地到修建再到交房需要一個漫長的過程，大概七八年之久，所以會出現房齡縮水的現象。
1、如果二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的
土地證
上會註明確定的使用年限，按照土地證註明的為准；
2、如果二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因為劃撥來的房屋在土地證是不會註明土地的使用年限的。這時可以採用兩種方法了解該二手房的
土地使用年限
：
（1）到
國土資源局
查詢，需要提供的材料其會相應告知；
（2）詢問鄰居街坊該二手房竣工時間，進行
房齡
估算。

D. 在什麼網站上可以查到深圳市比如整個南山區的樓盤的批地時間，入伙時間等等信息

曦灣華府：23000/平米
中海陽光玫瑰園：20000/平米
皇庭港灣：30000/平米
京武浪琴半島花園：33000/平米
鼎太專風華六期屬：20000/平米
招商半山蘭溪谷：45000/平米
卓越維港：28000/平米
映月灣花園：32000/平米

E. 怎麼查開發商開發樓盤的土地使用年限

樓盤所在地的房交所查，或者直接看開發商的五證，上面寫得有，土地用途。

一般住宅也是50年，（重慶），沿海一帶是70年，重慶滿了50年以後自動順延20年，一般商住樓的地價值要高些，所以年限相對短一點。網上沒辦法查，准確度也不高。

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。

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1、土地使用年限最高70年，據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

2、土地使用年限期滿可自動續期

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。

特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。

但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。（江門日報 傅學超）

3、土地使用年限縮水的原因多對於為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象，房地產開發商和國土部門人士認為，主要是房地產開發時間周期較長、土地出讓後部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。

F. 房地產的批地時間是什麼 入伙是指什麼

批地時間就是開發商取得開發用地的土地使用權證書所載的起始時間，比如從*年*月*日至*年*月*日。入伙在南方一般指交房，北方不太使用這個詞。

G. 如何查詢廣州市樓盤的拿地時間和開發商資質

據說那個地方現在都要建萬達廣場了，所以那個不可能再去做開發商紙質了。

H. 怎麼查拿地時間

拿地時間指開發商受讓土地日期：在開發商售樓處會有土地證公示，回如果開發商連基本的土地證都答無法出示，那麼涉嫌違法銷售或開發，謹防上當受騙。根據開發商公示的土地證，查看土地證編號，登錄當地國土局網站查詢核實，會有該塊土地詳細信息，包括位置、面積、土地使用權人、受讓時間等信息。有的的地方國土局網站公示做的較好，不需要土地證編號，便可搜索查詢土地項目情況。另外，如網站無法查詢，請與當地國土局聯系。

I. 怎麼查詢一個樓盤什麼時候開盤

一、查閱該項目開發商主頁；二、到房產資訊網站查詢；三、致電咨詢。