樓盤基礎信息有什麼

⑴ 買房第一步 學會了解樓盤具體信息！有助於「少走彎路」

通常我們在買房時，肯定會選擇一個較為信任的開發商，他們的樓盤品質、配套都是值得肯定。同時也會遇到很多問題，比如房價上，地段上的問題，所以我們在買房之前，需要了解清楚，樓盤的各項具體信息，今天就來講講有關於樓盤的具體信息。

一、房價

大部分人買房，房價是關鍵。很多小夥伴會有疑問，為什麼會有均價、單價？這兩者有什麼不同嗎？是有區別的。首先均價是指樓盤整體最新的房價平均價格；其次單價是指具體的價格，比如不同樓層價格不同，不同戶型價格不同；最後會有總價，總價是指你所要購買的戶型大小，按照單價計算最後得出的總費用。

一個房子會因為樓層、戶型等，影響到它的價格。所以我們在買房時，需要跟銷售人員了解清楚，根據我們的要求最後選出的房子，具體價位是什麼的，心裡好有一個預算。

二、樓盤特色

所謂龍生九子，各有不同。樓盤也是如此。現在的樓盤為了吸引用戶，都別出心裁，都帶有自己的特色，比如裝修風格，建築風格，得房率以及優惠等等。買房時，需要了解樓盤的戶型，比如房間有幾居室，客廳、餐廳分布如何；再其次就是面積，比如我們買的房子套內面積多大，我們需要公攤的面積又有多少，一層幾梯幾戶，都需要有一個了解。現在很多樓盤都是帶裝修交付，但是我們不了解的話，我們也需要詢問一下，是精裝還是毛坯。

精裝修的房子，一般都會帶有裝修費，如果覺得裝修費過高，可以問一下不要裝修多少錢一平。

三、配套設施

配套設施會包括內部配套和周邊配套，周邊配套主要指交通、教育、醫療、休閑等。交通配套是指小區周邊是否有公交車站或者地鐵等；教育配套是指小區是否具有學位，因為現在很多小學、初中入學都是按照片區入學，所以這也需要了解一下；商業配套是指小區周圍超市，商城等生活設施是否齊全，需要去醫院時，是否方便。內部設施主要是指開發商在社區內所建的配套設施。這些對於我們買房也是至關重要的。

對於選房的注意事項，我們需要了解幾點：

1、地段。很多人在買房時首先會劃分地段，把范圍定下來。因為地段很重要，地段不同，價格不同，而且醫療、交通、商業設施可能也會相對不同，同時決定房屋未來的價值。

2、產權。買房購房者一定要對開發商樓盤進行一系列的考察，先看樓盤各類設施是否達到國家基礎設施規范要求，核實房屋產權。房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

3、通風、採光。通風採光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的映照。要選到採光通風比擬好的樓層，首先要思索的是房屋朝向問題。良好的朝向，能夠保證有大量的陽光經過窗戶直射入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生情況，對寓居者的身心安康非常有利。

其次，通風採光與樓間間隔關系親密，樓間距契合規則，採光問題應該不大;至於通風，18層以上的住戶在南北通透的狀況下均可以保證空氣的對流。

所以我們在買房之前，需要做的事情很多，要了解樓盤的具體信息，又要實地考察，才能放心買房，需要買房的小夥伴不能因為麻煩就忽視了這些細節，畢竟關繫到以後的居住體驗。

⑵ 房源信息包括哪些方面

包括以下內容：

1、房屋地址、房產證號。

2、房地產權利人。

3房主或者聯系人電話及看房時間。

4、具體的戶型朝向。

5、房屋價格及可議程度。

地產信息是指反映房地產各種活動並為房地產開發、經紀、咨詢等活動服務的信息。它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產市場信息和房地產經紀行業信息。

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獲取途徑

通常來講，房源信息可通過以下兩種渠道獲取

對於時間充裕的購房者而言，最好自己先通過以下渠道收集房源的相關信息。

房源信息

1、網路信息

隨著互聯網的發展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。

政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。

專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。

房地產開發商網站。此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。

房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

2、廣告

（1）報刊雜志廣告。

（2）戶外廣告。

（3）樓書及宣傳單。

（4）電視廣告。

3、場拍賣

市場拍賣的房屋主要有兩種類型。

（1）拍賣房。遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低於市場價10%～20%，如果機會把握得當，可以低價位買到好房子。

（2）典當房。被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低於市場價.

4、地產交易會

各地經常會舉辦房地產交易會，在房地產交易會上通常會開辟二手房專區。可通過查看網路或多留意報刊雜志等渠道獲得房展會信息。

5、委託中介公司

現代人工作繁忙，花時間自己親自尋找房源不太現實，所以最好是通過房地產中介公司獲取房源信息。

參考資料來源：

網路-房源信息

⑶ 嘉定北在售的新樓盤基本信息

目前嘉定北在售新樓盤里性價比最高的有兩個：禹洲丁香里和首創旭輝內城。首創旭輝城：位於容嘉定北匯源路和勝辛北路交叉口，預計開售88、89、91平的三房兩廳兩衛和116平的四房兩廳兩衛，預計售價27000左右，*交付。禹洲丁香里位於澄瀏公路唐家浜路交匯處，目前在售89平、116平三房和138平4房源，均價32000左右，小區總層高14層，視野和採光基本不受影響，同時*交付。

⑷ 樓盤的具體信息有哪些，復盤首要問到什麼

樓盤信息包括：1.地址，城區、片區、地段。2.樓層，當前樓層、總樓層。專3.房號。4.房型，幾房幾廳、幾屬衛幾陽台。5.面積，房產面積、實用面積、套內面積。6.朝向，陽台朝向。7.類型，是電梯還是步梯。8.建房年代。9.報價，最低報價，第一報價。9.稅費，是否包稅費，怎樣付稅費。10.物業管理費。11.裝修，分為：毛坯、清水、住家裝修、中度裝修、精緻裝修、還是豪華裝修。12.配套，分為：木地板、地磚、水泥地、地膠、地毯。13.產權，分為：商品房、房改房、經濟適用房、集體房、軍產房。14.證件，分為：房地產證、購房合同、購房發票、抵押合同、認購書、預售合同、回遷協議、收件收據、未出證。15.付款，分為：一次付清、按揭方式、墊資解壓。 以上的復盤都要問到，越具體越好。不要嫌煩，清楚知道信息才是首要的准備。 以上信息，只供參考，謝絕轉載。 很高興為你解答。

⑸ 國貿天悅樓盤的基本信息是什麼

國貿天悅地處松江佘北板塊大型生活居住區，位於勛業東路188弄（近嘉松南路），內也是國貿地產在上容海的首作。項目總建築面積逾30萬方，南望佘山，坐享佘山高爾夫、佘山森林公園、辰山植物園和索菲特酒店等生活休閑配套；同時項目同處軌交17號線、9號線、G50高速三大交通樞紐交匯處，可快速到達大虹橋、徐家匯、長寧古北等商圈。
1、開發商和物業：項目由國企開發商國貿地產打造，品質有保障；同時物業為長城物業管理有限公司，居住體驗佳。
2、交通配套：項目距離地鐵9號線佘山站2.2公里，可換乘地鐵1、4、7和11號等線路，到達上海各區域便利。
3、商業配套：項目附近規劃3所商業綜合體和在建中的正大廣場，未來商業配套完善。
4、教育配套：項目處於佘山大型生活居住區，在2020年將會建成24所學校（幼兒園、小學、中學），未來教育配套完善。
5、醫療配套：項目周邊醫療配套暫不完善大型醫院需自駕前往松江城區。 總體而言，項目周邊生活配套較為完善，適合在徐家匯和虹橋上班的剛需客群選擇。

⑹ 樓盤包括哪些信息

一、樓盤位置；
二、交通情況及周邊配套服務情況；
三、小區規模；
四、樓層；
五、朝向；
六、平面結構、戶型；
七、建築面積、實用面積、凈面積；
八、配套設施；
九、物業管理；
十、物業產權。
等等。。。。

⑺ 房產基礎信息中的房產名稱是指什麼

房屋地址 也就是某某鎮（莫某縣或者某某區）某某街道，幾號幾零幾！沒有小區名