西安有哪些小產權樓盤

A. 西安五證齊全的樓盤都有哪些

查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開專通了查詢了五證的網站屬，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

B. 西安小產權房能買嗎具體有哪些規定

很多購房者在購房路上會遇到小產權房低價誘惑，那麼會問西安小產權房能買嗎？小產權房風險很大，建議請慎重購買。

根據《西安市城中村改造建設管理暫行辦法》規定，利用城中村土地開發而建設商品房，應符合國家有關法律法規的規定，納入正常的房地產市場和房屋管理體系，上市銷售應具備以下條件：

1、開發主體應當合法。實施城中村土地開發的主體可以是村民或者是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法所委託的房地產開發企業。由村民個人或現有集體經濟組織開發建設的房屋不能向外銷售。

2、所開發的項目五證齊全,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證證》和《商品房預售許可證》，只有具備這五證的項目才是合法的，可以購買。

如果城中村改造項目目前尚不具備銷售條件，項目在實施過程中基本建設手續也不齊備，就存在違反《土地法》、《規劃法》、《建築法》及《房地產法》的可能，買賣雙方在這種違法的情況下簽訂的房屋買賣合同是屬於無效的，不受法律保護，合同中的承諾萬一兌現不了，消費者將無從保護自身的權益。建議購買時查看項目五證是否齊全，這是購買城中村項目的時候最關鍵的環節。

西安小產權房新政策 ，國土部、住建部聯合召開堅決遏制違法建設、銷售「小產權房」問題視頻會。兩部委明確「小產權房」不得予以確權登記。目前各地已著手開展「小產權房」清理工作，向社會公布了違法項目名單，對頂風建設實施拆除。對於已建成、售出甚至已經入住的小產權房，在本次下發的緊急通知中並未提及。

（以上回答發布於2015-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 問下大家，小產權房子國家會怎麼處理西安現在小產權房什麼政策全部為共7層的小樓，有150多棟左右

這個深圳市布吉鎮曾經和市政府打過官司，布吉鎮稱：我們原來批准布吉土地建房時還沒有你深圳呢！現在幾千棟小產權房你要想辦法合法化，不能拆遷！結果說過若干年會補房產證，交些錢，後來深圳有個文件，好像是哪年的四月28日前的都不能被拆遷，以後的就算違章建築！據此我想你西安可能也會這樣採取折中的辦法！

D. 西安小產權房能買嗎

目前，關於小產權房的問題，國家已經著手開始清理，雖然西安市目前還未出台關於如何治內理西安市的小產權容房，但是相關政策已經在制定中。據了解，在中央關於「小產權房」清理整治政策方案出台之前，西安也多次針對「小產權房」展開過專項治理，除強制拆除、依法處罰相關單位外，違法開發責任人將被追究刑事責任，同時對建設、監理、設計單位依法進行嚴厲處罰。2010年11月18日，灃渭新區5部門聯合取締26家小產權房售樓中心，首次打響大規模重拳整治小產權房的第一槍。2011年，西咸新區灃東新城管委會聯合西安市國土局以及六村堡街辦進行執法，對西安六村堡街辦焦家村的小產權建築依法進行拆除。
為了保證您的合法權益，建議您購買五證齊全的商品房項目，以最大化的保證自己的合法權益。

E. 西安市小產權房的小區都有那些

田家灣附近就有

F. 西安三橋小產權房有哪些

荷花名苑（阿房一路）買的人挺多。我感覺還可以。

G. 西安城西有個城西印象樓盤不清楚是小產權還是城改房，有區別嗎

沒有預售證，很明顯是小產權房。