❶ 怎樣知道某一個樓盤實際的銷售量
你去當地的房地產信息網
里邊會有個新樓房的欄目
進去看下就知道了
❷ 雲浮市 有沒新樓盤 在哪裡
雲浮市雲城區新麗晶酒店落150左右有一間寵物店.還有城基路直上過了年年有餘水族館上100米到有一間..如果覺得好的希望樓主給分.
❸ 房地產銷售概念：項目和樓盤什麼關系一個項目下可以有多個樓盤嗎
項目一般是從開發商的角度看，因為項目在還是一塊地的時候就成立了項目公專司。開發商一直把這個屬項目從規劃做到銷售完成；
樓盤一般是從市場的角度看，尤其是媒體和購房人群。當這個項目在建或建好後，大家會說這個樓盤銷售情況如何。
❹ 雲浮市房地產企業都有哪些
各部門的職能的房地產公司
實現公司的戰略應該是一個函數的董事會。
2，決定公司的經營計劃和投資方案。
3，本公司的年度財務預算方案，決算方案的排名。
4，本公司的利潤分配方案和彌補虧損方案排名。
5，增加或者減少注冊資本和發行公司債券的排名。
6，制定公司合並，分立，解散和清算程序。
7，任命或解聘項目公司總經理，根據總經理的提名，聘任或解聘項目公司副總經理，財務負責人，決定其報酬。
經審核8，基本的管理系統的公司。
9，負責的監督和管理，該公司的業務
項目公司總經理辦公功能整體發展規劃和實施的發展計劃，該項目基礎設施的規劃和實施的（政策）。
2，負責公司的規劃和實施的整體發展和管理
3，建議經營預算的董事向董事會，董事及費用預算。
4，是領導該項目，公司的經營活動，批準的預算由董事會的麗麗運行目標。
5，為確保項目公司提供服務
標準的收集客戶的反映，研究市場需求，不斷調整經營方向的項目，項目公司繼續發展和塑造形象項目公司。
，指導廣告策略，確定廣告主題。
8，公司對外的公共關系活動的代表項目。
10，管理公司根據所建立的模型。
11，建立和完善工作程序和規則及規例的公司。
13，組織結構圖，人員編制和工資預算計劃提交給董事會。
14，決定高級管理人員的項目公司（包括管理），任命，清除和取消獎勵
15日的經營狀況和財務狀況報告的董事會，回答問題，該決議意外進入傳達他們的人員，以及執行該決議。
16日，聯合國開發署的人事管理人事制度，包括員工手冊，企業形象CI，法規和規則，福利，工資，崗位責任制的排名。
17歲，是負責監督行政主管部門，財政部門，工作和事務。
月18日，項目公司，以確保正常運作的企業去到現場處理緊急情況。
19，支持協調會議，仲裁及防止各部門之間的沖突。
20，及時發現和消除安全隱患提交給董事會董事的大規模改造的土地劃為預算外開支汁。
21，以確保公司的員工和客人的安全。
22，把握企業文化建設。
營銷策劃功能中心
總經理的辦公室負責。
2，根據公司的業務發展戰略，制定年度，季度，月度推廣計劃，總經理。
3，負責出租房屋計劃出售計劃制定宣傳計劃，開展工作，與銷售部門招。
4，根據公司的宣傳工作的要求，推廣計劃和措施。
5，在深入了解項目的經營特色和經營狀況，定期收集房地產信息，不斷推出各種促銷手段和措施。
6，負責項目外部公共場地公關活動的組織，策劃和實施。
7，負責項目的管理，並制定相應的措施和相應的管理制度。總經理辦公室負責項目管理中心
。
2，參與項目的投資規劃，項目可行性研究，咨詢和設計單位，整體規劃設計，單體專業的施工圖設計和審查，參與項目的初步報告的編制，負責為施工管理，竣工驗收的全過程的操作。
3，根據實際情況的項目，完成項目建設，編制和執行情況的報告，並及時跟進工作計劃和資金計劃的實施。
4，參與建設的招，投標工作，編制的施工合同，簽署和批准。
5，加強質量控制，以確保按照有關規定的要求的建設。
6，各部門之間的協調與外單位的關系，使項目得以順利進行。
工業中心，總經理辦公室。
2，協助總經理辦公室開發部，管理部人事管理和事務部，財務部，物業管理部的具體工作。
3，負責管理和發展管理和規劃，協調，指導和監督。
4，負責資本規劃，資本分配和控制管理。
銷售功能
營銷策劃中心負責。
2，負責投資，出租的商業物業公司，該物業內的公共場所，廣告牌。
3，協同策劃部把握市場動態，制定和實施適當的戰略投資計劃。
4，挖掘新客戶，潛在客戶跟蹤，歸檔和組織客戶數據。
5，保持與現有客戶和新客戶的良好關系，幫助客戶解決問題，投資，銷售，租賃過程中。
負責投資銷售及租賃計劃，做好服務工作。
7，客戶須支付所收取的費用，以協助財政部。
8，配合其他部門做好客戶服務工作。七大功能規劃司
負責營銷策劃中心。
2，根據公司的發展戰略，發展房地產推廣策劃方案。
3，負責生產和管理的房地產廣告。
4，負責對各種公共關系活動，該組織的財產，規劃的特點，並負責執行。
5，協同銷售，物業投資，租賃工作。
項目管理中心部負責設計特點。
2，參與項目的投資分析，規劃和建設規劃及其他發展項目。外國節目的圖紙，組織部門和有關部門討論，論證，申報和實施。
3，在完成所有的控制和估計工作方案，從規劃到施工圖的過程中，建設成本。
4，負責建築物的內部和外部建築的材料規格，品牌的選擇，確定工作。關閉連接部的預算成本。
5，收集房地產，建築市場調研，營銷策劃部門的反饋，相應的部門良好的交流。
6，組織部門的工作人員承擔完整的圖紙生產工作的土木工程設計室。好總工程師室，直屬單位和設計集成。
7，負責設計工作室上門服務，跟蹤工作，參與圖紙會審。
8，設計和工作的交流與合作。
9，完成其他工作。
9工程的功能部門
1，負責項目管理中心。
，負責發展的各個階段的施工進度計劃，采購計劃和資金需求計劃。
3號決議執行情況的嚴格的公司負責人，財力和物力資源的合理利用占嚴格的前置審批手續，發揮經濟效益。
4，中風和招標選擇施工隊的具體工作，以幫助該公司。
5，控制施工階段，進度，施工組織設計審查和監督執行的計劃完成建設期目標的進展。
6，施工隊負責管理和協調內部和外部的關系。
好材料，設備，人員管理。
8，整理資料，圖紙，檔案。
9，質量檢查與驗收的工程，工程竣工和驗收工作，及時解決建設中存在的問題的責任。
10，輪機長室
項目管理中心的職能是負責的。
2，解決工程問題。
3，參與討論和審查的項目設計。
4，參與建設成本的分析和控制的。
5，接受材料的選擇和重大工程建設中所涉及的工作。
6，參與項目招投標和工程團隊選擇。
7，主持的聯合聽證會上的工程設計圖紙和工程驗收。
8，批准建設的各種項目，組織設計。
注冊成立，該項目的所有技術文檔保管。
11。裝飾功能
部，負責項目管理中心。
2，負責項目的裝修及室內裝修，建築規劃，制定並組織實施的資本計劃。
3，參與工程招，投標工作，該項目的質量控制，以協助總工程師室。
4，主持的聯合聽證會上的工程設計圖紙和工程驗收。
5，批准建設的各種項目，組織設計。
6，解決工程問題的改造工程。
，建立和保管技術文件的所有項目。
XII部的功能
項目管理中心負責預算和決算。
負責項目准備語句。
3，參與編制的施工合同。
4，項目資金，以協助財政部的考慮。
5，參加的項目驗收，項目預算和決算，及時。
十三
2，負責項目開發單位的功能擴展項目綜合管理中心負責。
3，項目公司負責該項目的報告。
4，負責土地利用總體規劃，土地徵用，開發和管理。
負責土地證，房產證，許可證及其他各類證件。
6，協助前期工程服務工作。
7，協助企業登記和批准。
14與相關政府部門之間的協調關系。
管理中心作為部人事管理的職能之一是負責的。
編制本公司的人事管理制度。
3，組織，協調公司的人力資源開發和就業工作。
4，組織，協調，管理和監督公司管理。
5，協調和支持，和各部委的人力資源規劃，管理成本管理。
6，各部委的工作人員和行政的支持和配合。
7，組織，協調有關部門在該公司的工作人員的培訓和考核工作。
8，組織的整體業務規劃，文化活動，增強企業的凝聚力的公司，員工的歸屬感。
9，及時的規劃，公司的人事，行政工作月度，季度和年度報告，企業決策參數
測試統計報告。
10，企業辦公費用總開支的規劃和管理。
11，與公司的外部人才和管理事務？支持。
12，轉移的到來和離開的員工，以保證正常工作的各個位置的銜接。
13日，該公司的規章制度的落實和執行。
14，完成建立的公司簡介統一的文件格式
15個外部協調政府的勞資關系。
16，負責接收的一天到一天的工作？
的培訓部門職能
企業培訓計劃，培訓費用，根據公司的發展戰略的制定，培訓，工作總結。
2，自定義的企業培訓體系，建立完善的培訓體系
業務培訓計劃，協助各部門制定實施監督部門。
4，組織協調，監督部門工作人員的培訓和考核工作。
5，組織新員工培訓的售後服務。
6，組織管理，短期課程，工作坊，研討會和其他培訓活動。
7，合理安排培訓人員的培訓，組織人員的考核和檢查質量。
8，組織編輯，翻譯，審核培訓材料和信息。
9，保養，維修和購置教學設備。
10，外籍員工學習的管理和控制，審計人員申請報銷學費，學習時間。
11，負責的企業文化，安排，組織和實施規劃，建設。
16個公共關系
責任，並樹立了良好的企業形象。
2，負責公司的外部單位，政府部門的聯系和溝通工作。
3，參與該公司的新聞發布會的組織籌備工作。接待重要的客人。
4，訪問重要的業務單元。
5，定期研究，收集信息和了解國內外經濟政策和行業發展的。
6，該公司負責處理各種政府審批。
17。財政部財政職能
負責中心的綜合治理。
，財政紀律和健全的財務管理系統。
3，良好的應收賬款的會計核算工作，督促處理部門清理的最後期限。
4，負責廣泛的經濟合同，維修項目提出和批准
5，根據該合同的有關規定，並做各種項目資金發放，審批制度解決工作
6，開支范圍和標准核人員負責問題的新聞報道所有成本，需要
工資，獎金的。
7，嚴格執行現金管理系統和使用的規定？檢查，良好的薪酬發票購買，儲存，使用和回收
。
8，編制記帳憑證。及時編制各類報表，妥善管理會計記錄文件
9，編制財務計劃，財務分析報告的總經理辦公室。
18。負責物業管理職能部
總經理的辦公室。
2，起草和發展規劃，為項目的物業發展計劃，提交給主管副總經理。
3，協助物業管理公司在發展的發展戰略。
4，負責協助維護項目的可行性研究，項目公司的財產。
5，協調各部門的關系，並與有關政府部門的公共關系工作。
6，協助副總經理，負責該項目的物業維修保養項目預算的審核。
7，會議和對外接待的問題，及時協助主管副總經理主持。
8，協助主管副總經理年度，季度，月度審核表及物業維修，費用預算控制。
9，協助主管總經理處理各種事故和投訴。
第九部財務
3，負責中心的綜合治理的功能。
，財政紀律和健全的財務管理系統。
3，良好的應收賬款的會計核算工作，督促處理部門清理的最後期限。
4，負責廣泛的經濟合同，維修項目提出和批准
5，根據該合同的有關規定，並做各種項目資金發放，審批制度解決工作
6，開支范圍和標准核人員負責問題的新聞報道所有成本，需要
工資，獎金的。
7，嚴格執行現金管理系統和使用的規定？檢查，良好的薪酬發票購買，儲存，使用和回收
。
8，編制記帳憑證。及時編制各種報表，會計記錄，妥善管理文件
編制財務計劃，財務分析報告是總經理的辦公室。三個位置地圖
高級管理人員
科層
>>
雄森時代房地產開發有限公司職位描述編譯
工作由該公司管理的每一塊磚每一個空間管理樹說，職位，每個職位的工作描述。
（一）職位描述，管理
職位：總經理
直接上司：主席
3直接報告：副營銷策劃總裁，副總裁，項目管理，綜合管理中心
副總經理，總經理，總裁秘書
自己的工作：組織，實施，並領導該公司的正常運作，使經濟和社會效益。
5，總統是總經理負責，行使下列職權：
？主持公司的生產和經營管理，組織實施董事會的決議;
？組織和實施公司年度經營計劃和投資方案，基本管理制度
？排名的內部管理機構;
？排名公司;
？制定具體的規則和規定的公司;
？繪制或解僱該公司的副總經理;>呢？本公司章程和董事會授予的其他職權;
？總經理出席董事會會議。
營銷策劃，副總裁
（二）職位描述職位：副總裁，營銷策劃中心
直接上級：總經理..... /> 3直接報告：規劃經理，銷售經理
自己的工作：主持該中心的全面的營銷計劃。
5，直接負責到：
擬訂年度業務計劃提交給由總經理批准。
8，負責為中心的年度，季度，月度工作計劃，租賃計劃，管理費，租金成本計劃的編制。
9，根據上述計劃目標，負責制定相應的實施方案和措施，同時，為了確保完成計劃目標，符合成本效益。
10，負責協助總經理經理，投資策劃，項目可行性研究。
11，主持工作的組織和發展規劃，投資，租賃等項目，以確保完成租金指數。
12，共同協調或椅子上述人員的招聘，培訓和工作中心的能力進行評估，並提名中心主任及以上任命，解僱，晉升，審計綜合管理的副總裁，總經理批准。
13，負責公司的信息中心文件的管理和監督，重要的是要確保信息的保密性將不會受到影響。
14，掌握該公司的員工，企業文化建設，精神文明，道德教育和道德的穩定，提高產品質量中心的工作人員認為。
15，積極完成上級交辦的工作。
（三）項目管理中心
1工作職位描述副總裁標題：副總經理，工程管理中心
報告：總經理
直接報告：設計經理，工程經理，總工程師，裝飾經理，預算和決算管理器<BR / 4，和自己的工作
5，主持一個全面的項目管理中心直接負責：
16，負責參與項目投資規劃，項目可行性研究，設計單位聯系的整體規劃和設計，人體工程學的專業設計和審查的建設計劃，參與項目前期報告編制，負責的工程和施工管理，工程竣工驗收的全過程操作。
17，完成項目管理中心的月度，季度和年度工作計劃，工作計劃的月度報告，資金的工作計劃和總結，及時編制報告的編制和實施生產計劃，物資采購計劃辦公室用品，以填補??項目計費表??，根據該項目的初步聲明。
18日參與建設的招，投標工作，審議該報告審議批准，財政部，總經理及專業律師的施工合同。
19，提??名主管及以上的中心招聘和解僱不稱職的員工，審計評估，管理，人事管理部副總裁兼總經理批准。
20，與政府部門的良好關系，以確保項目建設的順利進行。後續的回訪，建立良好的質量
21，主持該項目已交付給客戶的反饋和保修維修。
22日，規劃部門，出租，公共關系，物業管理，人事管理橫向的工作，共同完成的項目和業務計劃。
月23日，公司的主導臨時工作完成。
企業管理中心副總裁
（D）職位：副總經理，企業管理中心
直接上級：總經理 BR />的直接報道：人事管理部經理，物業管理
自己的工作：負責企業管理的中心是一個綜合性的工作。
5，直接負責：
24，年度經營計劃，報總經理批准後起草的。
25，負責為中心的年度，季度，月度工作計劃，租賃計劃，管理費，租金成本計劃的編制。
26日，根據上述計劃指標，負責制定相應的實施方案和措施，以確保完成項目的目標成本效益的。
27，負責協助總經理分管投資規劃的所有項目，項目的可行性研究。
28，負責的工作范圍和責任的部門，負責編制公司的經營程序，工作標準的制定，並負責檢查，協調，監督各部門工作的順利開展。
29日，主持工作的組織和規劃，發展規劃方案的租賃中的租金指數，以確保完成。主持提名的協調程度或以上的聘任，解聘，晉升，總經理審批中心的招聘，培訓，考核和監督水平的能力。
30歲，是負責管理和監督公司的信息中心的文件，以確保重要文件，信息的保密性將不會受到影響。
31日，該公司的員工，企業文化建設工作，精神文明，道德教育和道德的穩定和把握思想動態，提高公司員工的質量。
32，積極完成上級交辦的工作。
- （E）職位描述策劃部經理
文章：/> 2的頂頭上司：副總經理，市場策劃部經理......營銷策劃中心
3直接報告：的助理館長
自己的工作，寫，方案規劃和實施。
5，直接負責：
33，這部分的規劃協調機構。
34，是負責寫營銷解決方案，編寫和准備的廣告解決方案，並組織實施和監控。
35，對房地產市場收集的信息和數據，建立和逐步完善的管理信息資料庫，並提供了有利的依據市場租金。
36，市場和租賃公司的策劃方案，並協助實施和監督。提供
37廣告策劃，以及材料，動態的市場數據和排序歸檔管理。
38，營銷成本的計劃，並建立監測和及時報告。
39歲，是負責貿易公平和氛圍，組織和實施方案，安排，並確保出租房屋計劃的完成。
40，協助人事行政部門的人員招聘，考核，培訓工作做好。
41，積極配合的管理和協調該公司各部門的運作。
42，組織並完成了公司CI VI規劃工作。
43，積極開展工作，完成了老闆的安排。
（F）職位描述項目助理
職位：助理館長
2立即主管：企劃部經理
3直接報告：規劃復制
的責任：
44歲，是負責編制的相關情況，市場策劃方案，廣告策劃。
45，是負責監督的租賃計劃的實施和薈萃分析。
46，收集信息的商鋪，寫字樓租賃，房地產銷售市場信息，文件分類。
47，協助經理制定部門的月度，季度，年度工作計劃和總結分析。
48，負責銷售資金計劃，監督和分析。
49，負責監督，指導策劃文案。
50的臨時經理交待的任務。
❺ 中鐵集團在廣東雲浮市有樓盤嗎
好像沒有聽說過中鐵集團在雲浮有樓盆，我就沒有聽說過，因為我是這邊的人，不知道你們有沒有好像其他的就有好像碧桂園啊，恆大那些酒友樓盤，但是中鐵集團就沒有聽說過了
❻ 廣東雲浮樓盤哪些比較好
樓盤選擇的幾個標准：
1、看開發商
樓盤好不好，看看開發商就知道。如此判斷，雖不能一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料
每個開發商都會開發很多項目，先前的項目品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料，建造的房屋品質也是有差別的，買房時多問幾句，不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的，或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖
購房者自己做足功課，能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看項目距離主幹道的位置，項目的區位價值，交通是否便利，配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例，而是縮小了視覺距離。所以，看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套
周邊配套是生活便利性的直接表現，其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。
5、看小區規劃
高大上的樓盤小區規劃也是很美的。高綠化，水景，健身房，學區，醫療，等等很全，直接提升了生活質量；普通樓盤也許什麼都沒有。不僅如此，小區物業也非常重要，日常的安全，清潔，維修等生活的很多方面離不開好的物業，好物業是樓盤品質和性價比的一大代表。
6、看競品價格
看樓盤也可以通過價格對比判斷，找找樓盤的競品樓盤，同等性價比不同區域的樓盤，同一區位不同性價比對比，同一區位同等性價比對比，這樣通過價格的對比也會對項目的定位有一定的認識，特別是統一區位樓盤的對比，項目處於什麼位置也便一目瞭然。
7、看戶型
一般來說南北通透最舒適，其次是純南戶型，不過也要看整體平面圖，才能確定室內的通風效果。戶型宜方正，不要選缺角，手槍型的戶型，無論是風水上還是舒適度上都不好。
❼ 最近看了幾個樓盤，有的房子還在建設中，但售樓小姐就說賣光了，有的房子都已經蓋好了，為什麼還正在賣
僅供參考：認籌是個預定的概念，說明不管這個樓盤何時竣工都會專有你一份；開盤，是開屬發商開發的樓盤首售的日子，從這天起，該樓盤就開始陸續銷售了；你說的付錢應該指房貸的付款吧，那要到你的買房貸款手續得到銀行認可批准後，由銀行給定的付款時間。這三個時間在不同樓盤的操作中沒有固定間隔，完全取決於工程建設進度和各種手續辦理進度，以及開發商選定的黃道吉日安排時間
❽ 像樓盤的銷售團隊，如果一個樓盤賣完了，那些內部銷售一般會怎麼安排
推銷員，就像一群鯊魚哪裡有血腥哪裡玩，再去
❾ 想知道: 雲浮市新興縣在售樓盤分布在哪
縣城，集成河兩邊都有