牟平區，萊山區。芝罘區就別考慮了
B. 周圍房子價格是4600那新開盤的樓盤會定價多少
新開價格肯定貴嘛，最起碼5500
C. 煙台房價未來兩年趨勢會如何
我認為不會跌，因為地方政府依靠的，除了地稅以外，土地轉讓金是很重要的財源，所以。。。。中國人都明白，羊毛出在狗身上 煙台樓市 2010年走向何方 經歷了前三季度的量價齊漲後，港城樓市基本擺脫了去年金融危機後的滯銷困境。隨著各地「地王」頻現及國家一系列政策的出台，開發商和購房者們也紛紛開始猜測樓市今後的走勢。昨日，《今晨6點》在本報編輯部，組織煙台部分房地產商和營銷公司就明年房地產走勢進行了座談。與會人員表示，2010年，預計煙台樓市可能出現價格小幅上漲，銷量大量增加的局面。 明年銷量應該不比今年差 對於明年的樓市走向，大華上海灘煙台營銷總監高旭陽說：「煙台的房地產不能一概而論，今年煙台90%的樓盤賣得不錯，甚至有部分樓盤前10個月就完成了全年的銷售任務，按目前形勢發展來看，明年煙台房地產總體銷量要比今年增長50%左右。」 高旭陽認為，樓市向好主要取決於全國大的經濟環境。隨著各項經濟數據提升、投資增多、人們收入增加，必將會影響到固定資產投資量。或許中間可能會有一些波折———比如宏觀經濟走勢、信貸方向等因素影響，但不會影響大趨勢。至於 房價的走勢問題，高旭陽說：「由於土地價格未降，未來3至5年內，房價不會有太大偏離，將有小幅上漲。」 煙台九廬房地產經紀有限公司董事胡婭告訴記者，今年中央直屬的國有企業紛紛開始「圈地」，各地「地王」頻現，這正是樓市走勢的一種信號。「由此可看出，明年樓市政策不會出現大幅調整，對房地產商而言是一種利好，明年樓市銷量仍會持續上漲。」胡婭說。 「明年的樓市對開發商而言將是豐收年。」世茂海灣1號企劃經理梁一認為，目前中海、中糧等國企「兇猛」，紛紛搶地，為明年的樓盤開發做准備。這些跡象都表明，明年將會有大量新樓盤上市，銷量應該不會比今年差，煙台不能例外。 抓住短線投資機會 「目前煙台樓市尚有短線投資的機會。」世茂海灣1號企劃經理梁一介紹，今年上半年經濟回暖後，上海、北京等一線城市樓市短線投資的利潤很可觀，隨著國內一線品牌的房地產開發商資金轉向二、三線城市，在今後半年的時間里，煙台也會出現這種短線投資的機會。「這都是規律，香港就曾出現過這種情況。」 梁一認為，明年樓市投資需求和改善型需求佔主導，並從一線城市向二、三線城市傳遞。「可以這樣說，煙台是一流的環境、二流的經濟實力、三流的房價。」梁一的語氣略顯無奈，煙台的房價與城市的總體經濟實力並不相符，但潛在的升值空間一定會吸引大批大型房地產開發商來煙台投資。 銀和怡海房地產公司副總紀傳成對此觀點也表示認同：比較全國二、三線城市，煙台目前的房價並不算高。「以威海為例，其城市規模、人口、經濟都不如煙台，但無論是其樓盤知名度、銷量還是價格卻都要比煙台高，由此看來，煙台還應擴大對外宣傳的力度。」 樓盤開發追求「特色」 近年來隨著煙台經濟飛速發展，五區融合進度加快，煙台樓市區位概念也將越來越淡化。置地前景煙台公司經理梁明冬說，各區有各區的特點，樓盤的定位也將隨之不同。 梁明冬說，隨著城市的建設與發展、消費者的成熟，購房者的選擇不僅僅看樓盤本身，而且越來越從大區域的角度看待樓盤項目。例如萊山區具有濃厚的文化氛圍、芝罘區的商業比較集中、開發區工業發展首屈一指，消費者完全可以根據自己的喜好和工作生活條件購房。 「隨著競爭的激烈，我市逐步形成了一些獨具特色和頗具競爭力的房產『小板塊』，如芝罘區的商務區，萊山區的 豪宅等。」梁明冬說，這種獨特的定位，對於提升區域人氣、拉動消費、促成配套設施的完善，都具有強力推動作用。 大華上海灘煙台營銷總監高旭陽說：「煙台的城市面積越來越大，外來人口也會逐步增加，樓市的發展必將日漸成熟，預計明天開發商會推出不同的新產品，購房者的選擇會越來越多。」 買房子不能光看價格 「市民的購房觀念與大城市居民存在一定差距。」梁明冬說，煙台的市民在選擇房子時，普遍追求大小而不注重 戶型結構和質量。梁明冬舉例說，同樣的錢，市民寧願買一棟戶型普通的房子加一個車庫，而不願買一所質量更高、結構更好的住宅。「買時只圖便宜忽視了房子的性價比。」梁明冬說，這也是為什麼購房者在買房後與開發商、物業公司發生糾紛的主要原因。 「一分價錢一分貨。」 銀和怡海房地產公司副總紀傳成說，買房者買的不僅是一套單獨的住宅，也同時購買了周邊環境和配套設施的便利性。紀傳成認為，一個精明而睿智的消費者，不會在價格的捆綁中一味求全，而是在所設定的價格區間內，對幾項綜合指標進行衡量後做出客觀判斷。從某種意義上說，「適度性價比」是必要的，購房者需要正確認識和關注實用性與合理價位的適當組合。 樓市外銷應成主流 因為房地產的地域性，以及前幾年房地產市場的火爆，開發商始終沒有將外銷作為營銷重點。今年以來，煙台部分房產開發商開始醞釀「走出去」的路線，著手樓盤的外銷渠道建設，欲在全國范圍內尋找新的「乳酪」。此舉被各大房產商們一致看好，他們認為，樓市外銷應具有長期吸引力，將來應該成為樓市中一股持續產生作用的力量。 「樓市外銷應成為營銷的重要方向。」 煙台九廬房地產董事長葉藺表示，目前，外銷是房地產市場的一項「軟肋」，煙台外銷進度與煙台這座城市的綜合實力不相符。高旭陽介紹，威海的樓市30%為外銷，而煙台的樓市外銷卻剛剛進入嘗試階段。高旭陽認為，部分樓盤的品牌效應低、知名度不高，是導致樓市外銷發展緩慢的主要原因。 煙台房地產網經理李彥認為，樓市外銷關鍵還需建立起一套完善的營銷體系。「事實上對於外銷樓盤來說，價格並不是最核心的因素。相比之下品牌和恰當的營銷策略更為關鍵。」紀傳成認為，建立起一個合理的外銷渠道，對試圖外銷的樓盤至關重要。首先，開發商要在外銷當地擁有穩定的合作夥伴，作為樓盤的代理商和分銷商。這些代理公司往往在當地擁有品牌優勢和品牌號召力，他們的任務是負責聯絡客戶資源。其次，開發商還要和當地銀行達成合作。此外，開發商還要負責在外銷當地開展推介活動，當地合作夥伴則負責讓開發商和之前聯絡的客戶資源達成對接
D. 煙台大學附近有什麼樓盤呢
海洋花園~~鑫卉花園~都是小高層~~環境也不錯 答案補充 世紀華府 府前花園、天合城
現在還挺貴的前幾年沒人要 答案補充 現在那邊環境不錯靠著海邊，煙台正加大建設那邊，是個好地方
E. 萬旭仕中心周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：煙台
樓盤名稱：煙台萬旭仕中心
別名：中房中央公元
公交線路：南鄰鶴山路公交車5號線路設站、西鄰五龍路公交車2號線路設站、北鄰龍門路公交車6號線路設站
其他交通方式：自駕沿萊陽市龍門路行駛，行駛至城南村，蜆河西側就是項目地。
規劃信息：其佔地面積為308100平方米，容積率，綠化率40%，共6棟樓，停車位6000個
周邊配套：中小學：實驗中學、雙語小學、和平小學、城南小學x09
幼稚園：和平幼兒園、海天幼兒園、啟蒙幼兒園x09
綜合商場：大潤發、萊陽商廈x09
醫院：萊陽衛校x09
郵局：中國郵政x09
銀行：中國銀行、中國建設銀行、中國交通銀行、中國農業銀行
主題公園、噴泉廣場、健身樂園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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F. 高新區的新樓盤房價多少
目前高新區新開盤的樓盤價格在1.4-1.8w之間，要看地段和樓盤的品質價格也會不同，詳細信息可以關注成都房協網，進行查詢。
G. 煙台福山區有萬科的樓盤嗎都有多少平方米的精裝修的多少錢毛坯房多少錢都有多少平方米的都是什...
萬科假來日風景 (論壇 相冊 戶型源 樣板間 點評 地圖搜索)目前售價穩定，2期的2.1期房源已經建到10層，2.2期房源建到5層。項目戶型面積為79至89平米，一戶一價，95至110平米小高層房源在售，多層熱銷中，均價5800元每平米，主推兩房產品。2014年初交房，70年產權。
萬科假日風景項目由煙台萬聯房地產開發有限公司開發，位於福山高新區的核心地帶，33、35、36、301、302等5條公交線路行經項目及周邊區域。萬科假日風景位於福山區永達街與奇泉路交匯處，總佔地面積約19萬平米，總建築面積約37萬平米，建築容積率1.9，是目前福山區少有的低密度精裝大盤。物業形態豐富，包含多層、小高層、高層產品，規劃總戶數約2880戶，戶型約為75至105平米的精裝兩居、三居室，其中商業規劃面積約25000平米，商業配套規模較大。 社區主體建築錯落有致，在成熟、低密度社區環境中再塑經典建築，舒適優越不言而喻。
H. 煙台市各個區的房價大概是多少
芝罘源區
買房向南、向西看
價格：6000元-1.1萬元/平方米
福山區
下半年扎堆開盤
價格：5000元-6000元/平方米
萊山區
不賣房子賣風景
價格：6500元-1.4萬元/平方米
牟平區
「東部新區」成標志
價格：4300元-1萬元/平方米
開發區
夾河金沙灘當法寶
價格：4800元-8000元/平方米
高新區
樓盤組團「賣未來」
價格：5180元-1.5萬元/平方米
這些都是新房···
I. 煙台開發區房價均價多少啊，將來能降嗎
我認為不會跌，因為地方政府依靠的，除了地稅以外，土地轉讓金是很重要的財源，所以。。。。中國人都明白，羊毛出在狗身上 煙台樓市 2010年走向何方 經歷了前三季度的量價齊漲後，港城樓市基本擺脫了去年金融危機後的滯銷困境。隨著各地「地王」頻現及國家一系列政策的出台，開發商和購房者們也紛紛開始猜測樓市今後的走勢。昨日，《今晨6點》在本報編輯部，組織煙台部分房地產商和營銷公司就明年房地產走勢進行了座談。與會人員表示，2010年，預計煙台樓市可能出現價格小幅上漲，銷量大量增加的局面。 明年銷量應該不比今年差 對於明年的樓市走向，大華上海灘煙台營銷總監高旭陽說：「煙台的房地產不能一概而論，今年煙台90%的樓盤賣得不錯，甚至有部分樓盤前10個月就完成了全年的銷售任務，按目前形勢發展來看，明年煙台房地產總體銷量要比今年增長50%左右。」 高旭陽認為，樓市向好主要取決於全國大的經濟環境。隨著各項經濟數據提升、投資增多、人們收入增加，必將會影響到固定資產投資量。或許中間可能會有一些波折———比如宏觀經濟走勢、信貸方向等因素影響，但不會影響大趨勢。至於 房價的走勢問題，高旭陽說：「由於土地價格未降，未來3至5年內，房價不會有太大偏離，將有小幅上漲。」 煙台九廬房地產經紀有限公司董事胡婭告訴記者，今年中央直屬的國有企業紛紛開始「圈地」，各地「地王」頻現，這正是樓市走勢的一種信號。「由此可看出，明年樓市政策不會出現大幅調整，對房地產商而言是一種利好，明年樓市銷量仍會持續上漲。」胡婭說。 「明年的樓市對開發商而言將是豐收年。」世茂海灣1號企劃經理梁一認為，目前中海、中糧等國企「兇猛」，紛紛搶地，為明年的樓盤開發做准備。這些跡象都表明，明年將會有大量新樓盤上市，銷量應該不會比今年差，煙台不能例外。 抓住短線投資機會 「目前煙台樓市尚有短線投資的機會。」世茂海灣1號企劃經理梁一介紹，今年上半年經濟回暖後，上海、北京等一線城市樓市短線投資的利潤很可觀，隨著國內一線品牌的房地產開發商資金轉向二、三線城市，在今後半年的時間里，煙台也會出現這種短線投資的機會。「這都是規律，香港就曾出現過這種情況。」 梁一認為，明年樓市投資需求和改善型需求佔主導，並從一線城市向二、三線城市傳遞。「可以這樣說，煙台是一流的環境、二流的經濟實力、三流的房價。」梁一的語氣略顯無奈，煙台的房價與城市的總體經濟實力並不相符，但潛在的升值空間一定會吸引大批大型房地產開發商來煙台投資。 銀和怡海房地產公司副總紀傳成對此觀點也表示認同：比較全國二、三線城市，煙台目前的房價並不算高。「以威海為例，其城市規模、人口、經濟都不如煙台，但無論是其樓盤知名度、銷量還是價格卻都要比煙台高，由此看來，煙台還應擴大對外宣傳的力度。」 樓盤開發追求「特色」 近年來隨著煙台經濟飛速發展，五區融合進度加快，煙台樓市區位概念也將越來越淡化。置地前景煙台公司經理梁明冬說，各區有各區的特點，樓盤的定位也將隨之不同。 梁明冬說，隨著城市的建設與發展、消費者的成熟，購房者的選擇不僅僅看樓盤本身，而且越來越從大區域的角度看待樓盤項目。例如萊山區具有濃厚的文化氛圍、芝罘區的商業比較集中、開發區工業發展首屈一指，消費者完全可以根據自己的喜好和工作生活條件購房。 「隨著競爭的激烈，我市逐步形成了一些獨具特色和頗具競爭力的房產『小板塊』，如芝罘區的商務區，萊山區的 豪宅等。」梁明冬說，這種獨特的定位，對於提升區域人氣、拉動消費、促成配套設施的完善，都具有強力推動作用。 大華上海灘煙台營銷總監高旭陽說：「煙台的城市面積越來越大，外來人口也會逐步增加，樓市的發展必將日漸成熟，預計明天開發商會推出不同的新產品，購房者的選擇會越來越多。」 買房子不能光看價格 「市民的購房觀念與大城市居民存在一定差距。」梁明冬說，煙台的市民在選擇房子時，普遍追求大小而不注重 戶型結構和質量。梁明冬舉例說，同樣的錢，市民寧願買一棟戶型普通的房子加一個車庫，而不願買一所質量更高、結構更好的住宅。「買時只圖便宜忽視了房子的性價比。」梁明冬說，這也是為什麼購房者在買房後與開發商、物業公司發生糾紛的主要原因。 「一分價錢一分貨。」 銀和怡海房地產公司副總紀傳成說，買房者買的不僅是一套單獨的住宅，也同時購買了周邊環境和配套設施