樓盤查詢已登記是什麼意思

① 買房簽約和已登記有什麼區別

買房簽約後需要開發商提交到房產局進行登記備案，房產局會定期進版行登記，不需要本人權到場。已簽約和已登記的區別如下：

1、法定效益不同

已簽約是指買賣雙方已簽定了買賣合同，在對方允許的情況下可以進行退房、退款處理。
已登記是指買賣雙方(個人對個人）到當地的房地產管理部門進行了備案登記，如果是在開發商手裡買房，就由開發商整理資料提交給房產局進行備案登記。備案登記後就不會在進行退房、退款了。

2、安全性不同

已簽約的合同，在現實中並不保險。應該去房產局進行登記備案，確認此房以歸到買方名下。防止開發商跑路或者一房多賣現象。以後辦理房證時戶名是買方的名字，更為保險。

3、轉賣性質不同

已簽約的房屋不能進行在轉賣，因為此時房屋處於待變更狀態，房產局查不到房屋的真實情況，無法進行過戶。

而已經登記備案的房屋，歸屬權已經所屬買方。買方即可根據自己想法對房屋進行再次交易。

② 網上房產網上顯示該房屋已登記是什麼意思

房子已經出售，已經辦理了網上備案。
法律上規定：一手房的房子都需回要在網上掛牌，必須公答示，就是要公開銷售的情況。
每個顏色代表了，銷售的情況。很容易理解的。
很高興能為您服務。
黃色已簽代表已經付了訂金 ,簽了預售合同;紅色已登記代表已經交了首付,並且貸款已經辦理下

③ 房產網查房子已備案、已簽約是什麼意思具體點

1、已簽約

房屋交易過程中簽訂存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。

交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後網站系統會給予出一個網簽號，這個網簽號可以用於在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」，簽合同後可以撤銷。

2，已備案

是指你所購買的房屋已在房管局進行購買後的擁有權者登記備案，此備案後將確定此房屋的產權歸屬人，後期根據此備案信息進行房產證的辦理。

備案包括開發商備案和購房合同備案。

前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

(3)樓盤查詢已登記是什麼意思擴展閱讀：

備案相關法律條例：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十五條

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

《城市房地產開發經營管理條例》

第二十七條

房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

《城市商品房預售管理辦法》

第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

④ 房產網查房子已備案、已簽約是什麼意思具體點

1、已簽約

房屋交易過程中簽訂存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。

交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後網站系統會給予出一個網簽號，這個網簽號可以用於在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」，簽合同後可以撤銷。

2，已備案

是指你所購買的房屋已在房管局進行購買後的擁有權者登記備案，此備案後將確定此房屋的產權歸屬人，後期根據此備案信息進行房產證的辦理。

備案包括開發商備案和購房合同備案。

前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

(4)樓盤查詢已登記是什麼意思擴展閱讀：

備案相關法律條例：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十五條

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

《城市房地產開發經營管理條例》

第二十七條

房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

《城市商品房預售管理辦法》

第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

⑤ 網上房地產顯示房屋已簽和已登記的區別

一、定義不同

一般來說，房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。

網簽是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網路化管理系統與交易方簽訂房屋買賣合同，並在網上進行公布的行為。之後，用戶可通過網簽號在網上進行查詢。

二、物權效力不同

預告登記具有物權效力。根據《物權法》第二十條以及最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋第四條規定：「未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。」也就是說，預告登記是具備一定的物權效力的。

而網簽由於其沒有具體法律依據的，所以它是不具有物權效力的，而且在一般情況下不能對抗第三人。

三、法律依據不同

網簽是沒有具體法律依據的。而預告登記就不同了。根據《物權法》第二十條中的規定，當事人簽訂買賣房或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

⑥ 在房產網上看到預售房屋中房屋狀態有已登記,已售,可售分別是什麼意思啊

已登記：交了定金的；

已售：已賣出去了的；

可售：還沒賣出去，可以買的。

根據房屋權屬登記狀態顯示不同的顏色，每一套房屋是否可售、備案、登記、抵押等，都在樓盤表上進行標注，可以比較直觀地看出房屋狀態，有效控制和遏止一房多證、重復抵押、抵押銷售、查封銷售等現象。

房屋產權登記狀態，分為六種情況：初始狀態（棕色）、不可售（灰色）、可售（綠色）、已售（黃色）、已備案（藍色）、已登記（紅色）。

(6)樓盤查詢已登記是什麼意思擴展閱讀

網上公布的九種「房屋狀態」分別代表的意思是:

1、可售狀態的房屋：指房地產開發企業通過房產行政主管部門登記確認並領取預售許可症可以出售的商品房。

2、已預定狀態的房屋：指房地產開發企業已與購房人簽訂商品房認購書,但尚未簽訂商品房預(銷)售合同的商品房。

3、已簽約狀態的房屋：指房地產開發企業已與購房人已經簽訂商品房預(銷)售合同的商品房。

4、已備案狀態的房屋：指房產行政主管部門已經完成商品房預(銷)售合同實物備案的商品房。

5、回遷狀態的房屋：指房地產開發企業擬用於安置拆遷補償戶的房屋。

6、自用狀態的房屋：指房地產開發企業留作自用的房屋，該房屋必須由房地產開發企業取得房地產權證後方可銷售。

7、抵押狀態的房屋：指房地產開發企業已將房屋土地進行了抵押或者進行了在建工程抵押，又或者房地產開發企業將現售的房屋進行了抵押，該類狀態的房屋必須注銷了抵押才能銷售。

8、查封狀態的房屋：指該房屋已被法院查封，必須由法院解除查封後才能銷售。

9、鎖定狀態的房屋：指房地產開發企業未按規定及時辦理商品房預(銷)售合同實物備案手續或存在違規行為，被房產行政主管部門鎖定的房屋。

⑦ 房產局網站上查詢房屋顯示已登記是什麼意思

紅色區域（已登記），代表這些房屋已經辦理完了「預購商品房的預告登記」（房屋預售階段）或者是該房屋已經辦理了「產權轉移登記」，發了小產證——現房階段。

⑧ 房產證查詢顯示已辦登記和己辦交易有什麼區別

不動產登記開始後，交易與登記分離，交易由住建部門辦理，登記由自然資源部門辦理，會形成兩筆業務。

⑨ 房產局網站上查詢房屋顯示限制房產是什麼意思還有已登記什麼意思

沒解壓是開發公司工作沒到位，可以銷售的，解壓後應該是綠色的，可以簽合同的。

⑩ 房產信息已登記是什麼意思

【問題補充】我在某一小區買了一套房子，辦了按揭後就到房產信息網專去查，我的房子的屬確標註上「按揭（紫色）」字樣，但我發現更多的是標注「已登記」，根據房產信息說明，標注「已登記」字樣（綠色）的房子是可以出售的，但又聽說這小區房子全賣完了，偶爾聽說有人轉讓而已。我不能明白既然房子已售完，為何還有標注「已登記」字樣，其中有貓膩嗎？