呂梁大產權房產有哪些樓盤

Ⅰ 離石中央公園是大紅本大產權還是小產權

中央公園是五證復齊全的大紅本制，而且是離石地區最貴的樓盤之一！
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》售樓處都有展示。
不過交房時侯出了不少問題：4號樓的面積縮水超出3%；外牆模擬石漆沒使用，使用了塗料；承諾室內石膏打底，結果沒執行；甲級防火門變為乙級防火門；防盜門與售樓部所展示不一致等。

Ⅱ 只有房產證的房子是大產權嗎

不動產是分土地和房產2部分
按法律如果出了房產本 土地必然是國有土地
如果是房產內本肯定是大產權容
但是也不排除集體土地的可能性
（現在開發商和房管局黑啊先上車後買票的事多啊）
建議你去土地局去查下您購買的房子是不是國有土地
如果是那就肯定沒問題了
土地證原型是大的集體的只有開發商到土地局做分割才可以分成小戶到個人手裡的小土地證！
所以但說產權就看房本就行了
集體土地還是集體土地證這個概念非常關鍵！
集體土地是沒有證的
集體土地證是國有土地性質的集體證。

Ⅲ 呂梁文豐苑大產權嗎

一、是否為大產權來房很容易判自斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

Ⅳ 現在在售的樓盤有哪些是五證齊全的

查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查版詢了五證的網權站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

Ⅳ 離石中央公園是大紅本大產權還是小產權

中央公園是五證齊全的大紅本，而且是離石地區最貴的樓盤之一！

《國有土地回使用證》、《建答設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》售樓處都有展示。

不過交房時侯出了不少問題：4號樓的面積縮水超出3%；外牆模擬石漆沒使用，使用了塗料；承諾室內石膏打底，結果沒執行；甲級防火門變為乙級防火門；防盜門與售樓部所展示不一致等。

Ⅵ 買大產權的房子給房產證還是房權證

買大產權的房子給的是房產證。

房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。

大產權房就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。

(6)呂梁大產權房產有哪些樓盤擴展閱讀：

2012年的時候，恆馳房地產公司通過離石區政府的競標，拿下了文華苑小區的開發項目。這個項目原本是離石區政府惠及教師的一個民生項目，也是當時的政府重點項目。

為了讓老師們早日住上新房，恆馳公司拿到離石區政府的批文，還未辦全各種合法手續的情況下就開工建設了。2013年，文華苑小區因存在未批先建的情況，被叫停了近一年。這就是導致遲交房的原因。

記者向呂梁市相關部門核實，離石文華苑小區土地為國有建設用地，該項目有離石區政府的批復文件和《建設用地規劃許可證》，《國有土地使用證》目前正在辦理中。《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》沒有。

高經理介紹，他們2013年就通過國土部門競買下了文華苑小區的土地使用權，房地產開發需要的「五證」里，其他證件目前公司正在積極補辦。

文華苑小區共建成房屋846套，目前賣出去300多套，其中160餘套為離石區的教師購買。目前，該小區已有部分業主入住。

參考資料來源：人民網-開發商當初承諾是大產權房 如今五證都沒影

Ⅶ 呂梁離石房產管理局

【1】你投訴的是開來發商和物源業。應該找城建局投訴。

【2】城建局有

城鄉規劃股（行政審批股）、市政建設股、

建築工程管理股、住房保障股、

可以向他們投訴。

網頁鏈接

【3】呂梁離石區城建局內設機構和下設事業單位，

內設機構8個：

辦公室、計劃財務股、城鄉規劃股（行政審批股）、市政建設股、

建築工程管理股、住房保障股、環衛綠化股、工程審核股。

Ⅷ 呂梁泰怡華達公寓是否是大產權房

一、是否復為大產權房也很容易判斷制：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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Ⅸ 怎樣確定樓盤是大產權！！！

五證齊全就是大產權
5證：
(1)國有土地使用證

(2)建設工程規劃許可證

（3）建築工程用地規劃許可證

(4)建設工程施工許可證

(5)商品房預售許可證