南陽各樓盤房子多少錢

『壹』 為什麼河南南陽樓盤會爛尾

綜合起來講，南陽的諸多樓盤爛尾是有三個原因的。分別是開發商的資金出現斷鏈，不能按期完成交房；大批樓盤開發項目扎堆出現，導致後續問題累積；部分開發商存在非常集資現象。

除了以上兩個原因，還有一部分樓盤開發商涉嫌非法集資，被公安機關立案調查，他們正在進行中的項目建設不得不中斷。

我覺得總結起來也就是一句話，南陽政府太希望快步發展，卻沒有意識到自己的承受能力，才導致了如此多的爛尾樓盤出現。

『貳』 南陽市理工學院附近的新樓盤價格是

南陽市理工學院附近的新樓盤價格好像在9000塊錢左右吧！

『叄』 南陽哪些樓盤可以用公積金貸款買房

公積金貸款來對公積金的要求：源
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；
同意用所購住房做抵押。
所需材料：
借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）；
婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證；
借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；
借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水；
借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

『肆』 房管中心的團購房都爛尾的「爛尾樓之都」南陽，問題到底出在哪

“借問此盤是何處，村民遙指凈土庵”，這是我們南陽人民的一句自嘲詩，連房管中心團購的凈土庵社區項目都爛尾了，它的新樓盤名字為“美麗之都”，卻絲毫看不出來爛尾樓能美在哪？

許多爛尾樓是開放商捲款跑路，或者是資金鏈斷裂，但是已經交了錢的業主不能傻傻的站在原地。畢竟南陽人工資也就3000元/月左右的水平，而房價是10000元/平左右的水平（新開盤的一些樓盤甚至飆到了15000元這種看不懂的價格），業主交完錢後，根本無力再買新房，只能想辦法自救。

而業主自救又存在很多風險，先說安全方面，許多樓盤根本不具備入住條件，靠業主來找人裝修，安全問題又是個老大難，很難通過驗收；其次，還有業主自救時，業主代表再次捲款跑路，這讓其餘的業主雪上加霜，不敢再隨意出錢；最後，業主自救不僅僅需要把房子蓋好，還需要辦理許多證件和手續，這件才合法，但是這些繁瑣的流程，並非普通業主可以輕松駕馭。

當然，還有一些原因，大家可以自己品，懂的都懂，不過僅僅是以上列出的原因，就足以讓南陽的業主頭疼了。

『伍』 南陽五證齊全的樓盤

請到南抄陽市房管襲局網站查詢：南陽市房產管理局 http://www.nyfdc.gov.cn/

『陸』 2016年南陽長江路還有那些新樓盤

1，五證： 第一來個是《國有土地使用證》源（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》 （規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

『柒』 南陽哪些新樓盤五證齊全

可以通過以下方法查詢樓盤是否五證齊全：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

『捌』 河南南陽大面積爛尾樓盤會如何處理

針對大面積爛尾樓盤，南陽市已經做出了很大的努力。針對2014年出現的302個問題樓盤，南陽市政府出台了「302政策」，建立了相關的房地產整治台賬，建立資金封閉運行和綠色通道等機制，已經解決了一大部分問題樓盤，目前還剩下差不多124個待解決的爛尾樓盤。

南陽爛尾樓的原因多種多樣，政府就算有心盡快解決，估計也不是短時間內能夠處理的事情。不過從他們出台的政策來看，其實還是非常有效果的。

雖然我們看到了南陽市政府處理爛尾樓盤的決心和成績，但是下一步如何進行，還要看政策的力度夠不夠了。

『玖』 南陽哪個樓盤可以直接公積金

新盤的話抄是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的才行。開發商必須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。
另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

『拾』 南陽市保利上品樓盤的五證齊全嗎

1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了專。

2.開發商只屬有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的

3.你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的