房產中介該怎麼推一手樓盤

『壹』 房產中介如何進行房源推廣工作

有很多種推廣方式抄，給你介紹幾種襲希望能幫到你

1、駐守小區這個方式中介一般都用，因為簡單有效面對面。在下班時候人流高峰期，此時在小區駐守有很多好處，把列印好的房源印在紙板上，還能推廣了公司，也會有人登記房源、詢問房價。
2、利用廣告貼紙、名片、單頁將好房源列印成單頁或名片，單頁上每套房源要強調一個或兩個非常突出的賣點，與其他房源有所區隔，此外還要有一些優勢要說明。在地鐵口，超市門口等等，這種方法比較辛苦。
3、可以搭建自己的房源微商城 很多房產管理軟體都有這個功能，比如說利用「易房大師」的中介微店，搭建自己的移動營銷平台。通過中介微店可以實現房源查詢、買賣租賃房源委託等服務。
4、房源群發軟體挖掘潛在客戶 也是利用房產管理軟體的功能，我用的是「易房大師」的群發功能，群發推廣房源，可以在幾秒內覆蓋各大平台，比較省時省力。

『貳』 我是房地產中介新手不知道怎麼接待客戶,，如何推房子給客戶呢！有誰知道呢！謝謝

首先肯定是要自己對樓盤熟悉，和客戶介紹的時候能夠讓他們感覺你很專業。還有就是版推銷房權子的時候不要讓他們感覺你就是想他們趕快把這房子買去，好讓你賺錢。你要給他們一種是在真心替他們找家，找遮風擋雨的一個窩的感覺。其實這個就像推銷保險一樣，用心去做，總會有回報。

『叄』 朋友想做房屋中介。如何拿到一手房源好弄嗎

想做房屋中介，起初可與房產開發商聯合最起碼要與房屋銷售顧問建立聯系，讓他們先提供一些房源方面的幫助。一切都需要慢慢來，多說無益，好自為之！

『肆』 剛做中介房產(一手二手聯動)，怎麼樣去賣房子呢

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

『伍』 我是房產中介的員工，我想代理一手樓盤，想問下需要准備什麼資料呢急急急！ 只要回答的有幫助，分是沒問

找到一手項目的負責人，跟他們談聯動的分成，由你公司帶看的客戶如果成交 商量出一個提成比例（一般是一帕傭金），如果你的公司牌子夠響，很容易談成的，當然也要視這個一手項目享受難易程度而定

『陸』 求教 各位房產經紀人同行，怎麼推一手樓盤，打街霸派傳單有效果嗎

超市門口派單、拿著一些宣傳單挨家挨戶往裡面塞！我都是自己乾的！要麼不來戶，要來就基本可以成

『柒』 我是做房地產的，推一手樓的時候不知道該怎麼說，關鍵是不知道怎麼開頭。求幫忙

你好，第一來來看房吧？來，過源來這邊坐，之前對我們這個樓盤有什麼了解沒？沒有？哦。。。我們樓盤（樓盤介紹）XXXXXXXXXXXXXXXXXX。。。有？哦。。。那您中意我們這什麼樣的戶型？價格（樓盤屬性、價格、升值等）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。。。。。。然後就可以自己發揮了。。。再然後不知道說什麼的時候就問客戶。。。你想要了解我們這里的什麼。。。

『捌』 我是做一手樓盤的，有個客戶需要二手學區房，我去聯系中介，我該怎麼說呢，主要是怎麼要這個推薦人的錢

一，緊盯相關來的房產門戶網站。源

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

『玖』 房產經紀人怎麼推銷房子

您好 這個看是做一抄手房新房出售還是二手房了 二手房主要是房源為主的 得房源者得天下 誰的房源多 誰的房源優質有競爭力 誰就有優勢 基本上二手房每天是去找好房源 有價格優勢的房源 業主誠心賣的房源 你如果是新手 可以問下自己的同事 一般找好房源 網站上發布信息就OK 我一般喜歡搜房發帖 有客戶看到自己喜歡的基本主動打電話過來了 然後你直接聯系客戶看房就OK 客戶如果看完不滿意 就問下客戶需求 推薦下別的房源 因為門店或者發帖的客戶比較精準 所以一般客戶喜歡就買房了 如果是新房 這個就有點挑戰了 因為新房雖然房源多 可以選擇的樓層朝向戶型比較多 但是賣新房意味著跟所有周邊的樓盤競爭 要賣新房 一定要熟悉周邊的樓盤的優點和缺點 如果不熟悉 就很被動 知己知彼 這個在新房銷售確實體現的淋漓精緻 知道周邊的樓盤 就可以挖掘自己樓盤的賣點了 一般推銷房子 可以從戶型優勢 價格優勢 配套優勢 社區規劃優勢 等入手 跟別的高手溝通下 祝您好運

『拾』 房產經紀人如何更好的給客戶推房源呢

一、布局
判斷布局是否合理一個關鍵指標就是容積率，容積率過大則表示小區內居住人口密集，可能會有交通堵塞的情況。還有一些小區雖然容積率不高，但是因為增加了綠化面積和車庫，也會使得小區內交通擁堵。綜合來說，經紀人在為客戶介紹房源時，應從相反的方向介紹，比如小區綠化面積大，空氣清新，車庫多，停下車比較方便等。
二、戶型
跟客戶講解戶型時，可以一邊拿著戶型圖，一邊為客戶講解屋內詳細的情況，一般習慣的介紹順序是從進門開始，然後一次介紹，好的戶型設計在入口處都會設有玄關，方便居住著脫衣換鞋。
如果戶型屬於長條形，經紀人可以建議客戶重進設計裝修，順便給一些裝修建議。
三、地段
房屋的地段決定以後的升值空間，經紀人在為客戶介紹房源地段時，不僅是結合當前的區位，還要看以後的發展，有些房源地段設施不全時低價購買，帶設施健全後，房價自然就會上漲。
四、綠化
由於人們越來越重視空氣質量，所以購房者在選擇房子時都會將小區的綠化作為一個因素，如果房源所在的小區綠化面積比較大，經紀人可以通過強調綠化有利於家人的健康，吸引客戶選擇這個房源。
如果綠化面積相對較小，客戶有比較在意，經紀人可以從價格等其他優勢來講解，比如雖然綠化面積不大，但是房子距離綠化地帶比較近，周圍的公路很整潔，家裡可以放一些盆栽，既能裝飾房間，還能綠化空氣。
五、配套
小區周圍的配套設施是一個很重要的影響因素，如果周圍配套不好，客戶就會直接放棄，比如買學區房的客戶，如果周邊的學校不符合自己的要求那麼客戶肯定會直接放棄，如果經紀人多學校比較了解，能給客戶的孩子提供很好的教育，就可以對客戶進行勸解，否則就不要隨便介紹，以免以後給自己和公司造成不必要的麻煩。
六、價格
買房是一筆高額消費，買房的人想少付點錢，賣房子的人想多要點，兩者永遠是一對冤家。但是選房關鍵是要看性價比，是否物有所值、價格合理。客戶看中某一房屋後，您應當耐心為其對同一區位、同等檔次樓盤的性能進行比較，有比較才有選擇。
七、物業
物業管理費都有哪些內容、小區停車位的收費標准、車位是租是賣等，客戶買房前都應告知清楚(如果您的介紹資料里還沒有這些，請馬上准備)。看重服務的客戶經紀人更要為其介紹物業的優點。
八、採光通風
房間採光和通風是每個購房者必須考慮的事情，所以經紀人一定保證對這方面的介紹是完美的，居住小區內的住宅「戶戶朝南」就是最大的賣點，如再遇到這樣的房屋經紀人當然明白該怎麼說了。