新盤樓盤參數是哪些

『壹』 請問最先知道新樓盤詳細資料的方法是什麼比如：戶型圖之類的

可以先在網上做做功課，比如上房產超市，搜房，新浪等網站瀏覽一些，但是網站上的價格一般都不能及時更新，會比實際價格略低。

『貳』 新樓盤踩盤需要了解哪些

房地產踩盤，主要是了解人口需要，資源，熟悉周圍樓盤、商圈及生活配套，了解每個樓盤的位內置、戶型容、配套，還有公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、價格、優惠等。

『叄』 如何買新樓盤怎麼排號、選房

首選選定一個大致的區域，然後比較此區域內的各個樓盤，最終選擇你想買的樓盤 。
然後就是牌號了，在排號之前先要實地觀察售樓處的沙盤和戶型圖 跟售樓員預訂好選擇的戶型。
當天牌號的話盡量早到，因為熱銷的樓盤都是供不應求的。而且是限量發售的，順利排到號後，那就付款拿房了。

『肆』 請問：新樓盤的開盤是什麼意思

開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

在樓市中，盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證（五證之一)」,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。

拓展資料：

開盤流程：

（1）圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

（2）奠基（挖坑）。

（3）蓋樓。

（4）封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

（5）四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大，為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

參考資料：網路-樓房開盤

『伍』 請問「新樓盤」是指什麼樣的樓盤

交了房了最多叫新房不能算新樓盤。

『陸』 重慶哪些新樓盤是帶名校小學指標的，即將開盤的也可以，求推薦

謝家灣（金茂）小學，緊鄰輕軌站，現房，帶租約公寓，不用遷戶口，憑合同即可入讀，房子可選擇讓開發商那邊包租，一月2500，最低保底1800租金，有興趣嗎

『柒』 新樓盤踩盤需要了解那些

你好，如果你是自己買房需要了解的話，你需要到售樓處了解樓盤的區位、交通、配套、樓盤在售樓棟、戶型、公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、價格、優惠等。

『捌』 一個新樓盤的基本資料有哪些

樓盤的住房面積，總體情況，施工和投資單位，以及樓盤的綠化，周邊環境，現在的樓盤價格等等。。

『玖』 買新樓盤要注意什麼

買房注意事項(購買階段)
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。
1.交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。
溫馨提醒：若買期房,首先要看下「五證」:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃 委員會核發，《開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。

『拾』 新樓盤需要了解哪些內容

您好！
你好，如果你是自己買房需要了解的話，你需要到售樓處了解樓盤的區位、交通、配套、樓盤在售樓棟、戶型、公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、價格、優惠等。
望採納