❶ 房地產行業具體內容涉及到哪些呀
房地產業主要包括以下一些內容：
1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發內和再開發，如徵用土地、容拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;
2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。
4、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。
1.2 房地產的形態與特點
1.2.1 房地產的自然形態
1、作為實物形態的房地產
作為實物形態的房地產是指土地、建築物以及固著在土地，建築物上的不可分割的部分。
2、作為財產形式的房地產
房地產作為財產被稱為不動產，即不能移動的財產。一般是指位置固定，不可移動的房地產，這主要是針對動產，即可以轉移的財產而言。
❷ 房地產涉及的行業有哪些
國土規化局、建設局、招標辦、建設工程交易中心、投資咨詢公司、管理回咨詢公司、非銀行答的金融機構、建築設計院、園林綠化工程公司、建築公司、監理公司、房地產廣告代理商、印刷製作公司、沙盤模型製作公司、房地產銷售代理商、物業管理公司、網路公司、媒體單位、活動策劃公司、簡訊公司、影視製作公司、會展公司、中介公司、裝修裝飾公司、各種建築材料供應商及衛浴、陶瓷、地板及各種家用電器品牌行業等等。
❸ 樓盤是怎麼建設的
以商品房為例：
1，招掛拍取得土地的個人或者單位，申請開發該土地，或者擁有土地使用權的單位進行房地產開發：
2，規劃設計，開發商請設計公司按照規劃局的要求制定規劃和申報；
3，繳納土地出讓金，取得商業40年，住宅70年的土地使用使用權；
4，規劃通過開設單體樓房設計審批；
5，建築招標，建築公司建設樓房，市政園林公司搞配套道路綠化等；
6，申請商品房預售（要達到如樓房封頂等條件才能對外發售）
7，開發商自己或者找中介公司研究價格和行銷策略；
8，各種銷售手段推出。
❹ 房地產開發的前期工作主要包括哪些內容
房地產開發項目開工、建設、竣工階段的法律程序
一、房地產開發項目開工前准備工作
1、領取房地產開發項目手冊
2、項目轉入正式計劃
3、交納煤氣（天然氣）廠建設費
4、交納自來水廠建設費
5、交納污水處理廠建設費
6、交納供熱廠建設費
7、交納供電貼費及電源建設集資費
8、土地有償出讓項目辦理「四源」接用手續
9、設計單位出報批圖
10、出施工圖
11、編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金
12、辦理消防審核意見表
13、審批人防工程、辦理人防許可證
14、核發建設工程規劃許可證
15、領取開工審批表，辦理開工登記
二、房地產開發項目的工程建設招投標
16、辦理招標登記、招標申請
17、招標准備
18、招標通告
19、編制招標文件並核准
20、編制招標工程標底
21、標底送審合同預算審查處確認
22、標底送市招標辦核准，正式申請招標
23、投標單位資格審批
24、編制投標書並送達
25、召開招標會，勘察現場
26、召開開標會議，進行開標
27、評標、決標
28、發中標通知書
29、簽訂工程承包合同
30、工程承包合同的審查
三、房地產開發項目開工手續的辦理
31、辦理質量監督注冊登記手續
32、建設工程監理
33、辦理開工統計登記
34、交納實心黏土磚限制使用費
35、辦理開工前審計
36、交納投資方向調節稅
37、領取固定資產投資許可證
38、報裝施工用水、電、路
39、協調街道環衛部門
40、協調交通管理部門
41、交納綠化建設費，簽訂綠化協議
42、領取建設工程開工證
四、房地產開發項目的工程施工
43、施工場地的「三通一平」
44、施工單位進場和施工暫設
45、工程的基礎、結構施工與設備安裝
46、施工過程中的工程質量監督
❺ 什麼是建樓盤
樓盤指由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並聚集在某一處進入市場上銷版售的房子。樓盤一般指商品權房。一般指正在建的或正在出售的樓房。樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼,一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋
樓盤
苑;甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。
由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並聚集在某一處進入市場上銷售的房子。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。
樓盤的資訊包括建築面積平方米,有裝修,景觀,層數,地點,價錢,房間數目,會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。
大樓盤或籃籌樓盤指其交易量高,價格穩定,轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
❻ 一個樓盤從規劃到建設完成需要哪些方面的成本
除土地成本之復外,中間主要以建築成本制為主.主要包括材料和人工兩大塊。
鋼材.水泥等土建部分.水施.電施.暖施等及外配套.人工工資及工人保險等.其中安檢站收取的安全措施費會以工程款形式支付給建築商.最近就是辦理竣工驗收過程中質檢站收取的檢測費用等.整個工程中可能會涉及到這些費用.
❼ 房地產工程建設涉及哪幾方
一、甲方：在房地產工程建設中一般指建設方（出資方或投資方，即是說房地產開發商），另外也稱之為業主。
甲方的地位：甲方一般是出資方或投資方,也就是經營的主體,處於主導地位，以出資方作為市場的主體或稱主導市場為甲方市場!
如現在比較知名的房地產開發商：萬科、龍湖、保利等就是甲方。再比如，裝修公司與住戶簽合同，投資方住戶為甲方，施工方裝修公司為乙方。在家居裝修中簽訂裝修合同，不管你是請一般的施工隊（如小規模的裝修工程部等），還是大型的裝飾公司，一般都會規定合同中的甲方為房屋的法定業主或者是業主以書面形式指定的委託代理，這是裝修合同中的主體，即甲方。而房屋的施工方即裝飾公司通常被稱為合同的乙方。
甲方的義務：在合同過程中，甲方主要是監督乙方是否完全按照合同要求執行，在合同執行結束後，甲方一般需要付出資金或者其他，以獲得自身需求所需要的東西。
二、監理單位
為實施承包合同，由業主（房地產開發商）組建或選擇監理工程師單位依據合同對承包商的生產(進度、質量和投資)進行監督和管理工作。監理單位不同於承建商的直接生產活動，也不同於建設單位的直接投資活動，它不向建設單位（業主、房地產開發商）承包工程造價，不參與承包單位的利益分成，它獲得的是技術服務性的報酬。工程建設監理的服務客體是建設單位的工程項目，服務對象是建設單位。這種服務性的活動是嚴格按照監理合同和其他有關工程建設合同來實施，是受法律約束和保護的。
三、施工單位
由相關專業人員組成的、有相應資質、進行生產活動的企事業單位。比如，常見的施工隊、房修隊、建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構，都可以叫做施工單位。你可參照：http://ke..com/view/4479842.htm相關解釋。說白了，就是給房地產開發商幹活的，比如你要蓋幾間房子，你就得找施工隊伍。
四、其他項目管理單位
專門負責造價的審計單位：這是由建設單位指定的對房地產工程進行審計，主要針對施工單位的造價款項進行審計。這項也可由房地產開發單位的預算部門負責。
五、市政配套單位
電、燃氣、自來水、熱力公司等，這是相關配套的單位，房地產商要給政府交相關配套費用，這些部門在根據工程具體情況進行施工。
六、設計單位
咱這簡單點說：就是建設單位（房地產開發商）通過相關手續，給自己擬建的工程結構實體或者外形建築設計的單位。http://ke..com/view/65218.htm可參看這個，這個是建築設計，樓房的外形。http://ke..com/view/411272.htm，這是結構設計，就是樓房的鋼筋混凝土結構。設計單位就是給建設單位服務的，負責為客戶的需求進行相關結構、建築、裝飾裝修等的設計。
七、勘察單位
這個單位有時和設計單位是一體的，也由單獨運營的。勘察是指根據建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質、地理環境特徵和岩土工程條件，編制建設工程勘察文件的活動。建設工程設計是指根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。 這個主要是給設計單位提供地下情況參考的數據，一邊進行結構受力分析。
八、政府部門
相關房地產手續辦理這個是必須的，從立項、開工建設直至竣工交房，各類手續辦理都需要和政府打交道，需要專門的人員負責這塊。
以上提供的僅供參考，水平有限，你可在網上搜索。
❽ 房產開發到房屋修建主要牽涉到哪些管理部門
來自武漢樓盤
房地產開發流程與牽涉的部門
1 立項批復 (發改委)
2 選址意見書 (管委會)
3 土地證 （國土局)
4 地名申報 (民政局)
5 建設用地規劃許可證 (規劃局)
6 環評報告 （環保局,委託環評公司辦理）
7 水保方案設計所需資料 (稅務局)
8 建設工程規劃許可證 (規劃局)
9 消防審核申報表 (消防支隊 )
10 人民防空地下室建設審批表 (人防辦公室)
11 規劃審查必須報送文件 (城鄉規劃委員會)
12 規劃設計方案申報 (規劃局)
13 施工圖審查要件 (審圖機構)
14 建築設計方案申報 （規劃局）
15 監理招投標及合同備案所需材料 (建設局)
16 施工招投標及合同備案所需材料 (建設局)
17 設計合同審查備案所需材料 (建設局)
18 工程安全文明施工備案手續材料 (建設局)
19 委託質量監督所需材料 (質量技術監督局)
20 建設工程施工許可證 (建設局)
21 施工用水申請 (自來水公司)
22 施工用電申請 (電力公司)
23 辦理臨時佔道、開口 (城管局)
24 物價審批所需材料 (建設局)
25 物業管理備案 (建設局)
26 初始登記 (建設局)
27 商品房預售許可證 (建設局)
❾ 樓盤工地能從開發商接什麼活干
首先你要和開發商合作，前提你也要會做水電，然後你在請一些專業人員來跟你做，你接到這樣的單子能賺不少錢