為什麼中介帶去看房新樓盤

A. 為什麼中介賣房時，總要先帶人看房

中介在賣房時選擇帶客戶看房的原因很多，最常見的有三種原因。

作為中介，最重要的就是信譽，只要信譽好就會有房源和客戶主動找上門來。而主動帶領客戶看房就是增加信譽的不二選項。帶領客戶實地體驗房子的好壞，裝修如何，環境如何，對鄰居是否滿意。提前把所有容易出現問題的地方跟客戶展示好。防止在賣出房子後，客戶對某一地方不滿意而投訴或詆毀中介。

當一個人准備買房的時候，找好房屋中介，與房屋中介進行溝通並約定好看房時間後，房屋中介開著自己的車，到你家樓下，送你到約定的房源處看房。一路上和你相談甚歡。看完房後就算沒成交中介仍舊將你送回家，並約定下一次看房時間。次數一多，很難讓人不對這個中介產生好感。就算實在沒有自己需要的房源也有可能要求中介幫自己注意，需要時聯系或直接降低要求購買中介手中的房源。

B. 去新樓盤買房，自己去與中介帶過去，價格有區別嗎

自己去看和中介帶自己去看新樓盤買房的價錢是一樣的
是合作關系，所以價格是一樣的，這是基礎

C. 我去中介那看房！然後帶我去新房的售樓部看了！然後我在銷售部看完了房子中介給了售樓部一張紙上面還有我

二手才收中介費，一手不收你的費用，那張單是證明單證明你是他的客戶，如果你在那裡買了房那中介就憑手中單向售樓部收取業務提成僅此而已

D. 中介帶我去看了一家新的樓盤，他們說沒有中介費，為什麼呢

商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。

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E. 去樓盤看房中介帶與不帶有何貓膩

你說的是一手樓盤吧！這種房子中介能帶的說明樓盤和開發商有合作，不過價格比專售樓處便宜不了屬多少！中介不能帶的他們可能賣的是抵賬的或者個人售賣的，這種只有你自己去售樓處先看房，這種房子要麼相對便宜，要麼有別的優勢！

F. 中介帶看新房價錢跟自己去售樓處一樣嗎

中介帶看新房價錢跟自己去售樓處不一樣。新樓盤的話價格是沒差的，但開發商會給中介佣回金，中介為了答招攬客戶會把部分傭金返給客戶，就類似保險的返點。但是不能自己去售樓處，一旦在售樓處登記過，開發商會認為是他們前期投入的廣告宣傳起了作用，把你歸為自然來訪客戶，再找中介也沒有用了。

(6)為什麼中介帶去看房新樓盤擴展閱讀：

去售樓處看房注意事項：

第一、問清楚五證是否齊全

《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》這是最基本的，因為有了這五證才能夠證明開發商是合法開發的，有資格銷售房屋。

千萬注意沒有五證你的房子很可能辦不到房產證爛尾的風險也比較大。

第二、得房率、梯戶比

問清楚建築面積是多少、套內建築面積是多少、公攤面積有多大，銷售面積為建築面積即建築面積決定總價，得房率決定居住舒適度。 總樓層決定了你等電梯的時間，電梯的擁擠程度一般至少需要兩個電梯，2梯4戶是相對合理的梯戶。

G. 房產中介都是陪著看房，居理新房有什麼特別的嗎

居理新房是國內首家新房直賣專業平台，我們不是售樓處也不是傳統的中介，我們是一家新房互聯網咨詢平台，我們的服務范圍包括北上廣、成都等八個城市的數百個合作樓盤到後續免費專車接送您看房，都是以讓您滿意為最終目標。我們的初衷是給您提供客觀透明的房產信息，根據您的需求，幫您匹配真正適合您的樓盤，節約您的時間。

居理現在是創業階段，目前我們全流程的服務都是免費的，對於您來說，可以把我們當作您的購房小助手，為了讓您獲取更及時全面的買房信息，更加極致專業的服務，給您簡單介紹一下我們吧。

您可以用居理新房的網站和APP查詢成都的一手樓盤信息，各區域的房價走勢，新房的買房知識。

我們咨詢師的學歷&素質都比較高，985 211 我們咨詢師可以給您介紹最新的政策變化以及成都各區域的樓盤、配套和規劃，並且對新房的購房流程和專業知識也非常熟悉。所以我會結合您的需求，為您提供專屬的解決方案。

我們公司其實您大概也不是很了解，那您如果跟其他的中介公司去看過房子的話，您會發現他們給您推薦一下房子帶您買完房子之後，基本是就是您交了錢，他們就不會管了。但我們公司不一樣，我們公司是全流程盡心盡力為您服務。打第二點就是公司的服務流程了。

看房前，您也知道我們這邊的北京公司客服會和您溝通，確保您這邊有購房意向。因為您這邊如果確認是的話，既節約您的時間，也節約我們咨詢師的時間。對吧，確保我們這個雙向都是需要的，才會讓我們產生一個聯系。那我們咨詢師用的和您這邊顯示的都是一個虛擬號，不會泄露您的個人隱私就是為了了解您的需求，結合成都市場的情況，以及大數據平台，推薦適合您的樓盤，邀約您，定好時間後，用·企業的滴滴打車，預約專車然後陪您實地看房。

看房中，幫您核實售樓處信息的真實性，對比推薦的幾個樓盤的優劣勢，幫助您更全面的了解樓盤。因為銷售的，他只會為您推薦一個樓盤，而我們咨詢師會站在一個客觀的角度，給您進行一個優劣勢的分析，幫您進行一個匹配，給您一個建議是吧，讓您選到一個更滿意的房子。整個過程還有免費的專車接送，節約您的看房時間。

H. 為什麼賣房中介總要先帶人看房

我覺得賣房子的人先帶客戶去看房子，這個是沒有問題的。畢竟，買房子這個事情想要成功，更多是要去幫客戶去真實地感覺到這個房子。因為如果光是跟客戶講這個房子的信息，比如戶型、朝向、配套這些信息，你是沒有辦法去憑空想像的，一定要親身的去感受這個東西，你才能覺得這個房子是不是和你投緣，你才能決定這個房子能不能買。只有在找到有意向的房子的情況下，你才會進一步的去了解你接下來是要去做些什麼事情，這個流程是沒問題的。

再說一個行業的潛規則。如果這個房子成交了，即使他不是你購買房屋的那個中介，但是只要是他曾經帶你看過房子，那麼他就可以得到他應該有的傭金。所以這也就是為什麼賣房中介會那麼積極的，想要帶客人去看房子。

I. 房產中介都是要陪著看房子，居理新房有什麼不一樣的嗎

我們居理新房是國內首家新房直賣專業平台，我們不是售樓處也不是傳統的中介，我們是一家新房互聯網咨詢平台，我們的服務范圍包括北上廣、成都等八個城市的數百個合作樓盤到後續免費專車接送您看房，都是以讓您滿意為最終目標。我們的初衷是給您提供客觀透明的房產信息，根據您的需求，幫您匹配真正適合您的樓盤，節約您的時間。

第一個就是我們的服務模式，在客戶接受居理服務的過程中，可以直觀的，設身處地地感受到。居理可以為您匹配房子，給你講解一下樓盤和市場，專車接送陪您看房等服務。我們公司其實您大概也不是很了解，那您如果跟其他的中介公司去看過房子的話，您會發現他們給您推薦一下房子帶您買完房子之後，基本是就是您交了錢，他們就不會管了。但我們公司不一樣，我們公司是全流程盡心盡力為您服務。打第二點就是公司的服務流程了。

看房前，您也知道我們這邊的北京公司客服會和您溝通，確保您這邊有購房意向。因為您這邊如果確認是的話，既節約您的時間，也節約我們咨詢師的時間。對吧，確保我們這個雙向都是需要的，才會讓我們產生一個聯系。那我們咨詢師用的和您這邊顯示的都是一個虛擬號，不會泄露您的個人隱私就是為了了解您的需求，結合成都市場的情況，以及大數據平台，推薦適合您的樓盤，邀約您，定好時間後，用·企業的滴滴打車，預約專車然後陪您實地看房。

看房中，幫您核實售樓處信息的真實性，對比推薦的幾個樓盤的優劣勢，幫助您更全面的了解樓盤。因為銷售的，他只會為您推薦一個樓盤，而我們咨詢師會站在一個客觀的角度，給您進行一個優劣勢的分析，幫您進行一個匹配，給您一個建議是吧，讓您選到一個更滿意的房子。整個過程還有免費的專車接送，節約您的看房時間。

看房後，其實您買不買房都沒有關系，我們不是強迫您買房。那如果您有中意的房子，直到簽約我們都會為您把關，包括我們公司也有專門的法務，學法律，學律師的也很多，我們都會給您全程進行一個把關，保證您買到房子安心又舒心。而且全程不會向您收取任何額外費用。

居理現在是創業階段，目前我們全流程的服務都是免費的，對於您來說，可以把我們當作您的購房小助手，為了讓您獲取更及時全面的買房信息，更加極致專業的服務，給您簡單介紹一下我們吧。您可以用居理新房的網站和APP查詢成都的一手樓盤信息，各區域的房價走勢，新房的買房知識。

我們咨詢師的學歷&素質都比較高，985 211 我們咨詢師可以給您介紹最新的政策變化以及成都各區域的樓盤、配套和規劃，並且對新房的購房流程和專業知識也非常熟悉。所以我會結合您的需求，為您提供專屬的解決方案。

居理新房不收任何的額外費用，我們向開發商收取營銷推廣費，開發商有硬廣，軟廣，電視台等比如路邊的廣告牌等。還有線下的渠道公司等進行推廣。那開發商現在和我們居理的錢是已經定下來了，不管您買不買，接不接受我們公司的服務都是一樣的，因為他們定價的時候已經把這些錢定下來了，不會變的。您也可以這樣理解。開發商買了我們公司的服務，讓我們去為您服務，就是為了讓你買到更舒心的房子所以不會增加您的購房成本，就像京東一樣，不需要用戶支付額外費用，而是向商家收費，但都是為了給用戶創造價值。

您放心，通過居理新房您絕對不會買貴，因為開發商有統一的價格體系，您通過居理買或售樓處買，價格都是一樣的。整體來講，大多數樓盤我們有優惠活動，但在這個基礎上再拿到額外折扣確實很難，由於開發商的統一的價格體系。所以我建議具體問題具體分析，陪您看房的過程中，再根據實際情況給您相應的建議。