新樓盤沒有水電怎麼回事

㈠ 買的新房子交房後，水、電都沒有接通到戶。這能算交房嗎

只要是水電的基礎設施已經完好，算是符合相關預售條件，即，商品房現售內，應當符合以下條容件：（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
但是交房應當根據雙方之間的約定進行。即，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
房屋預售條件和房屋交付條件是不同的

㈡ 新房子（商品房）交付時有沒有規定，水電是自己

根據我國《建築法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理辦法》等相關規定，交房應具備如下要素：
（一）房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
（二）房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
（三）住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
（四）一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，並經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以後才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的「綜合驗收合格」，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。
（五）如果雙方約定的交付條件低於綜合驗收標准，則以綜合驗收為交付條件標准；如果雙方約定的交付條件高於綜合驗收標准，則以雙方的約定為交付條件標准。
我國很多法律對交房的條件作出了具體規定，購房者收到入住通知單以後，就可以帶上入住的相關文件去驗收房屋了。這里要提醒大家，千萬不要掉以輕心，一定要准備妥當，同時帶好驗收工具例如直尺、捲尺、照相機、筆紙、小刀等，方便測量取證。
二、商品房交房條件有：
為規范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內容：
（一）工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位（建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位）名稱；
（二）勘察、設計、施工、監理單位意見；
（三）竣工驗收備案文件清單，主要包括：
1、工程竣工驗收報告，內容包括室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件；
2、規劃許可證和規劃驗收認可文件；看看是否具備下列條件：
（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（3）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
驗房收房目的是查看所購房屋的質量是否有保證，否則價格再優惠，條件再方便都會給自己以後的生活帶來無盡的煩惱。所以提醒購房者一定要重視檢查開發商交付的房屋是否符合交房條件，對於自己可以查看的文件要讓開發商及時提供，如果查看文件有困難可以請律師幫助審查。對於自己發現的問題開發商不承認時可以請專業檢測機構來檢查，購房者注意保存證據，以便訴訟時維護權益。

㈢ 我新買的房沒開通水電不知道怎麼漏水給樓下淹了責任在誰

你的房子漏水把樓下淹了就屬於你的責任，與新房沒有開通水電無關，如果是剛交的一手未裝修房，可以找物業協商賠償。

㈣ 新買的樓盤裝修時需要水電改造嗎

新買的樓房水電也是開發商新安裝的，你在裝修時能利用的管道都可以利用，其他需要增加的再增加，這樣就避免了浪費，請採納吧。

㈤ 新買的房子沒有水電去哪開通誰能夠指點一下

新房還有水電天然氣開戶費用,有的樓盤開發商會開通,要問仔細了.新房裝修省錢些.假如二手房是毛坯的話另當別論了.

㈥ 新樓盤自來水不出水怎麼辦

應該15樓出水賣，這么高的樓，他應該是在樓頂上有儲存自來水的水箱的，然後再從上面打下來。

㈦ 新房沒人住為什麼還有水電費

今年2月，已搬進新家4個月有餘的劉女士又回到舊房子，卻發現了一張水費欠費內通知單。容劉女士滿懷疑問地說：「搬家前我已經將水費結清，最近也沒人回來住，怎麼會欠費呢？」據市自來水總公司負責人介紹，市自來水總公司不會對無人居住的房屋收取任何費用。對於劉女士遇到的情況，可能是以下原因造成的：有的房屋因水管老化，易造成水管的滲漏，包括衛生間水箱漏水等。雖然漏水量較小，但時間長了，還是會產生一定的水費。該負責人還表示，如果房屋長期無人居住，應到相應收費站告知抄表員，以便市自來水總公司對用戶統一管理。得到答復後，劉女士經過對原住宅仔細檢查，果然發現衛生間水箱漏水，並及時補交了水費。

隨後，記者又就無人居住房屋的電費如何收取問題采訪了市供電公司。相關負責人告訴記者，無人居住房屋如沒發生任何用電情況，供電公司不會收取用電費。但有一種特殊情況除外，即用戶的電能表發生了潛動現象。遇到這種情況，電能表會緩慢運動，用戶的用電費就會相應產生。發現此情況後，用戶應到供電部門提出申請，說明相關事宜。接到申請後，供電部門將及時採取相應措施加以解決。

㈧ 收房的時候發現水電都沒有開通，出現這樣的問題應該怎麼解決呢

先搞明白為什麼不通，是都沒有通還是就你家沒通！有很多樓盤交房時因為水電有問題就不給通，開發商不交房的話會有延期交房賠償，就讓業主收房。所以在收房簽字時一定要標明水電沒有通，所以沒有收房！可以再和開發商約收房時間，期間造成的延期賠償看是怎麼個協商。

上述證照不全的房子有以下風險：

(1)土地性質不合法

(2)土地使用權不合法

(3)工程建設手續不合法

(4)項目施工進度末達到規定提前銷售

2、「二書」幫助了解房屋是否已經驗收合格

銷售住宅用房的開發商還應當在交付房屋時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、仔細查看《備案表》

按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

如果開發商不提供以上文件，業主可以拒絕收房。除此之外，業主還應該查看房屋的各項條件是否與購房合同相符。

㈨ 樓盤開盤時水電表都裝好了沒有

開盤是一種銷售手段，銷售的前提是五證齊全，只要達到預售許可條件就可以，沒有規定需要裝好水電表；
如果房子要交房的時候水電表是必須要裝好的

㈩ 我買了二手毛坯房，該驗房了，對方沒有水電管線圖，我該怎麼辦

重新布線，即便有管線圖，一般而言開發商給的線質量都不怎麼樣，如果打算長期居住，只有重新布線。