大型樓盤怎麼防控疫情

『壹』 疫情過後，各地房價會如何

疫情爆發後破壞的不僅僅只是人們的健康，還有對於產業經濟的破壞也是不可估量的，而房價受到的沖擊也很大。自從武漢疫情毫無徵兆的爆發後，為了防止病毒的進一步傳播造成更多的人感染新型冠狀病毒，很多地方不得不採取限行的方案，而為了盡早解決疫情，很多的企業也宣布推遲復工日期，直到疫情結束。但是一些企業迫於隱形增長的固定成本的壓力，一直都想要復工，只是這不僅僅是國家不允許的問題，市面上現存的口罩等防護物品也完全滿足不了企業復工的需要。

為了應對現在的經濟困境，已經有房地產企業開始降價打折銷售房地產。比起坐以待斃，這樣的方式雖然在一定的程度上掌握了主動性，但是因為人們購買力和購買慾望的下降，即便是在線上銷售外加打折促銷，房地產行業的經營狀況依然不容樂觀。

『貳』 在疫情下的2020年 房地產就這樣再見了嗎

2020年上半年，樓市先是受到疫情沖擊而基本處於停滯狀態，但隨著疫情好轉，堆積的需求集中釋內放。疫情過容後，貨幣政策整體穩健偏積極，信貸資金整體趨向寬松，短期內房地產市場熱度將慣性延續，成交或將持續處於高位，房價還有一定的上漲空間。
目前樓市仍然處於供大於求狀態，雖然一季度後因疫情積壓的需求有所釋放，但疫情對經濟的影響並未消退，全國房地產市場仍處於下行周期，需求並不能回到疫情前的水平，預計今年9月大概率是短期潛在供求比的高點。
從下半年政策來看，房地產信貸政策將整體中性偏積極，堅決遏制房地產金融化泡沫化，嚴防信貸資金過度流向房地產市場。
從地方政策來看，下半年房地產市場政策仍以穩為主，從保市場主體出發為市場減壓。地方因城施策，調控政策或將繼續維穩，限價政策或將進一步放開，短期內放鬆限購、限售的可能性不大。

『叄』 疫情下，東莞房地產走向怎樣

2020年受新型冠狀肺炎疫情影響，2月份各個省市政府部門要求房地產、建築工地暫停開復工，多城市售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺。疫情對房地產企業的影響不言而喻。
招商蛇口認為此次疫情對公司生產經營計劃產生影響，疫情防控、未來發展等工作將是一場硬仗。泰禾集團認為此次疫情兇猛，會對房地產整個行業產生較大影響，尤其對企業2020年一季度的指標，將會對企業正常經營造成一定困難。
旭輝控股認為2020年銷售壓力將會較大，整個一季度，回款規模可能同比下降40%左右。
房企受疫情影響加大，短期有息負債與銷售回款是重要指標
復工條件的欠缺，復工時間的延遲，疫情的嚴峻對房地產企業的不利影響逐日加大。對房地產企業來說，銷售回款表現、資產結構及短期債務壓力是衡量房地產公司現金流安全的核心指標。通過查看恆大、融創、金科、泰禾集團等主要房地產開發企業的短期債務規模可初步判斷其壓力情況。目前來看主流地產公司的短債佔比約為20%-40%，流動資產佔比約在77%-90%之間。
行業整體將維持正常的債務償還能力。但短期債務到期壓力較大的公司如中國恆大、旭輝控股等短期有息負債占銷售回款的比例接近或者超過100%的公司，在正常銷售無法保障的情況下，對於後期現金流的要求會比較高，相應面臨的考驗也會比較大。
——更多數據來源及分析均來自於前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。

『肆』 因為疫情樓盤開不了工，成爛樓盤怎麼辦

其實大部分情況下，我認為我們不不用過於擔心此類狀況，因為很多時候確實受疫情影響，樓盤暫時開不了工，但是在疫情結束以後，這些樓盤馬上就會進入復工的狀態，這是由於到目前為止樓盤還是在國家的支柱性產業之一，他所對於國民經濟的拉動是非常大的，涉及到的產業鏈也是最多的，所以輕易是不可能成為爛尾樓的。當然，如果真的出現爛樓盤的話，可能會有以下幾個處理方式：

3、進行摧毀

如果銀行或政府都不會進行收購的話，那麼開發商又沒有能力繼續下去的時候，只能對爛尾樓進行摧毀處理了，其實對爛尾樓進行摧毀處理的例子之前已經有過很多了，只不過那個時候是由於開發商單方面沒有能力去處理這些問題的時候才進行的，那麼目前受疫情影響的話，出現這種情況的幾率是非常低的。

『伍』 恆大38天狂賣1416億元是否體現了金九銀十這一說法

不僅是金九銀十，還有天時地利人和的原因。恆大僅僅國慶8天就有約600億的銷售業績，真是震驚了國人的眼。國慶期間是一年賣房子銷售業績最高的時間，疫情原因積壓使得爆發力再次增長，恆大自身的營銷政策。

一、任何一個樓盤在國慶期間都是銷量最驚人的時刻

國慶期間大家都有時間，並且經過上半年財富的積累到國慶又為自己的積蓄增加了一筆。事實上一年除了國慶跟過年是最有時間的，而過年呢又是需要花費金錢的時間，所以國慶是一年中積蓄最多的時候。買房是人的一生中算支出最大金額的資產，所以大家都希望能買的更加便宜一點，正是因為這些原因，房產公司都會在國慶搞活動。所以在購房者的主觀印象中買房也應該選在國慶期間。

在這個金九銀十的季節里，國慶期間你為恆大做貢獻了嗎？

『陸』 疫情以來今年已有近百家房產企業破產，其根本原因究竟是為何

疫情的出現讓很多企業面臨巨額的虧損，居民消費能力下降，而房地產這樣的高消費行業自然也會受到影響，一些資金不足的房地產企業便會走向破產。今年的疫情是自從非典以來爆發最兇猛的一次疫情，為了抗擊疫情，每一個人都切身的參與到了疫情的防控和阻擊戰中。人們將自己關在家裡，閉門不出，外面的世界依然繁華，但是卻不再熱鬧，連著幾個月的時間，國內的經濟都在遭受重創。

這樣的銷量下滑的打擊對於很多房地產企業來說都是致命的。很多房地產企業在經受了長期的消耗和資金流斷裂的局面後，開始選擇破產清算。由此也可以看出，本次疫情對於經濟的打擊是非常嚴重的。

『柒』 房地產是我國支柱產業，疫情對中國房地產行業有何影響

2020年初，新型冠狀病毒席捲全國，因此，國家以及每一個人都應該採取適當的防控措施，防止它進一步的擴散蔓延。

在疫情期間，大家應盡量減少外出，一定要外出的話，應該注意好防護措施，要戴醫用口罩或N95口罩，甚至以上防護級別的口罩，在出門前和出門後都要用酒精消毒，洗手要用洗手液或者適量的酒精塗抹，禁止與他人有過於密切的接觸。一旦發現與疫情相關的症狀，應該立即前往醫院治療，與患者有直接或間接接觸的人，也應該觀察隔離14天。

今年春節不出門，便是對國家最好的貢獻。所以讓我們一起努力，讓國家渡過難關，每個人都應該貢獻自己小小的一份力量，為武漢加油，為中國加油。讓我們一起攜手並進，打贏這場攻堅戰。

『捌』 疫情對房地產有什麼影響

對房地產行業的影響還是比較大的，買房跟其它買賣因為有很大不同，一個是大宗交易，客戶必須到現場才能考察決定，這樣無形中相當於停滯了。當然線上看房也是可以的。

『玖』 後疫情時代，房地產行業如何回暖

新冠期間房地產行業已進入存量時代。「新冠疫情」爆發，中國經濟短期受到沖擊，2003年非典時期的房地產行業發展迅速，行業處於增量上升階段，政府明確房地產行業作為刺激經濟的手段，整頓行業秩序。而到2020年新冠疫情期間，房地產行業已進入到成熟穩定的存量時代，政府保穩房地產，買房需求增長放緩，房地產行業面對更大的疫情壓力。

對於即將開售的項目如何在短期內快速提升知名度是很多房企困擾的難題，以通過搜索推廣和信息流推送、開屏聯投相結合的形式解決客戶不能親臨現場、口碑傳播受到局限，直觀體現項目的優勢，讓人足不出戶，就可以掌握項目所有信息，信息流定向推送能夠更精準地找到目標人群，與開屏聯投則能最大限度地抓住觀眾眼球。從而使品牌和項目得到充分的曝光，快速佔領用戶心智，讓疫情不再成為房地產行業發展的阻力。

『拾』 在電子稅務系統如何申請房產稅和城鎮土地使用稅抗擊疫情的減免

登錄山東省電子稅務局，點擊「我要辦稅」-「稅費申報及繳納」-「其他申報」-「房產稅城鎮土地使用稅申報」進入申報初始化界面。

（1）2020年一季度已經享受了免徵房產稅、城鎮土地使用稅

對於2020年一季度已經享受了免徵房產稅、城鎮土地使用稅的納稅人，系統已將稅源信息中減免終止月份進行了批量延續，極少部分納稅人的稅源信息中的應稅信息不規范，系統無法批量延續的，需做手工變更。納稅人進入《城鎮土地使用稅房產稅申報表》時，如下提示：

點擊「確定」按鈕，系統自動跳轉到房產稅城鎮土地使用稅採集界面。