怎麼查詢樓盤違建

A. 如何看小區是否有違建的存在

小區違建多數開發建設存在的問題，小區違建確實是管理問題難管，影響市容影響他人，應當鏟除。

B. 違章建築怎麼查

鄉鎮人民政府包括街道，應按照區縣人民政府的要求，查處查封施工現場或者強回行制止直至答消除在建的違法建築，對已建成違法建築依法實施強制拆除或者回填，同時，對當事人進行誠信懲戒性的約束，可以在新聞媒體上公開，並向有關單位、行業組織通報。耕地違建歸國土局處理，其他地方的違建歸各級鄉鎮、街道辦事處的城建科或拆違辦負責治理，拆除是由城管拆除。

C. 怎樣能夠查詢房子有否抵押查封或違建

本人攜帶房產證原件去房產所在區域查冊，或者帶上房產證復印件去銀行，就說你要做抵押，然後他們會查到狀態。

D. 怎麼查詢是不是違建

查看房子是否有建築用地審批證明文件（如土地證）及建造房屋的合法手續。

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

(4)怎麼查詢樓盤違建擴展閱讀：

城鄉建築相關要求：

1、城鄉規劃主管部門不得在城鄉規劃確定的建設用地范圍以外作出規劃許可。

2、建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。

3、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批准。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

E. 如何查看違建房

既然是違建，肯定通過正常手段是辦不了證的。除非你非正常手段。去房改辦啊，去土地局啊，最好是認識局長哦。。。

F. 上那能查詢到開發商的房子是否有違建部分

一、小區綠化地帶被開發商違建樓房的，小區業主可以在收集證據後去當地城鄉規劃局和建設局反映維權的。二、依據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定：第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批准進行臨時建設的；（二）未按照批准內容進行臨時建設的；（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。第六十七條建設單位未在建設工程竣工驗收後六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。第六十九條違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。三、違章建築主要包括以下情況：（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

G. 哪裡可以查詢建築物是否屬於違章建築最好是網上能查詢的。

您可以到當地的城建局網站查詢。一般合法的建築施工必須經過報建、招投標等行政許內可、審批，都容會公示的。如果沒有公示就有可能是違建。但如果是比較久的建築，或者當地城建部門網上公示沒有做到位，可能就查不到了，那樣可能要您本人親自去城建局咨詢。

H. 怎樣查詢一個小區是不是違法建築

一是可以去規劃局查詢，該小區的規劃情況是否符合城市發展總體規劃。二是去房屋交易中心查詢，小區的建築有無備案和房屋銷售許可證等。

I. 最近看中一套房，不知道該樓盤是否違建，屬於小產權房，怎樣查詢樓盤是否違建

看該樓盤售樓處，有沒有五證，1，國有土地使用證。2，建設用地規化許可證。3，建內設工程容規化許可證。4，建設工程施工許可證。5商品房銷售（預售）許可證。如果五證齊全的，就是商品房，反之，就是小產權或非法開發建設的。

J. 想要知道自家買的是不是違建房,該去哪裡查詢

我來回答這個問題：
最簡單就到當地房產大廳（房產局下屬單位）查詢即可。
現在拆遷人為了加快拆遷進程，對被拆遷人被拆除的房子不補償或盡量少補償，往往編造各種謊言，把被拆遷人合法建造的房子說成是違法建築，以此蒙蔽被拆遷人。那麼被拆遷人如何判斷自己的房子是不是違法建築呢？我們認為，被拆遷人主現在拆遷人為了加快拆遷進程，對被拆遷人被拆除的房子不補償或盡量少補償，往往編造各種謊言，把被拆遷人合法建造的房子說成是違法建築，以此蒙蔽被拆遷人。那麼被拆遷人如何判斷自己的房子是不是違法建築呢？我們認為，被拆遷人主要從以下幾個方面對自己的房子的合法性作出判斷：

1、被拆遷人的房子是由於歷史原因，從祖上一直流傳下來的，期間沒有經過翻建，一直居住至今，即使沒有房本，也為合法建築；
2、祖上流傳下來的房子由於破敗坍塌，在原來的宅基地上翻建新房，但翻建時沒有法律、法規和政府規章、規法性文件規定建房要經過審批的，即使沒有房本，也為合法建築； 3、如果在已合法擁有的宅基地上建房或翻建新房時，國家法律、法規和政府規章、規法性文件只規定了取得宅基地要經過審批，沒規定建房要經過審批的，即使沒有房本，也為合法建築；
4、在已合法擁有的宅基地上建房，國家法律、法規和政府規章、規法性文件規定建房要經過審批的，有合法取得的建房審批文件，即使沒有房本，也是合法建築；
5。合法取得了土地使用證和房證的房屋，當然為合法建築；
6、除此之外，為違法建築。被拆遷人與拆遷人協商補償安置事宜時，如果遇到拆遷人將自己的房屋指為違法建築，請他拿出判別房屋為違法建築的法律依據，是何年何月何部門發布的法律文件，不要輕易上當。牢記一點，根據法不溯及既往的原則，現在制定的任何法律文件不能判別以前的建房行為違法與否。

希望能對你有所幫助！