1. 萬科在煙台有哪些在售樓盤
萬科海雲台在芝罘區芝罘島萬科假日風景在福山區奇泉路與永達街交匯處
2. 煙台房價未來兩年趨勢會如何
我認為不會跌，因為地方政府依靠的，除了地稅以外，土地轉讓金是很重要的財源，所以。。。。中國人都明白，羊毛出在狗身上 煙台樓市 2010年走向何方 經歷了前三季度的量價齊漲後，港城樓市基本擺脫了去年金融危機後的滯銷困境。隨著各地「地王」頻現及國家一系列政策的出台，開發商和購房者們也紛紛開始猜測樓市今後的走勢。昨日，《今晨6點》在本報編輯部，組織煙台部分房地產商和營銷公司就明年房地產走勢進行了座談。與會人員表示，2010年，預計煙台樓市可能出現價格小幅上漲，銷量大量增加的局面。 明年銷量應該不比今年差 對於明年的樓市走向，大華上海灘煙台營銷總監高旭陽說：「煙台的房地產不能一概而論，今年煙台90%的樓盤賣得不錯，甚至有部分樓盤前10個月就完成了全年的銷售任務，按目前形勢發展來看，明年煙台房地產總體銷量要比今年增長50%左右。」 高旭陽認為，樓市向好主要取決於全國大的經濟環境。隨著各項經濟數據提升、投資增多、人們收入增加，必將會影響到固定資產投資量。或許中間可能會有一些波折———比如宏觀經濟走勢、信貸方向等因素影響，但不會影響大趨勢。至於 房價的走勢問題，高旭陽說：「由於土地價格未降，未來3至5年內，房價不會有太大偏離，將有小幅上漲。」 煙台九廬房地產經紀有限公司董事胡婭告訴記者，今年中央直屬的國有企業紛紛開始「圈地」，各地「地王」頻現，這正是樓市走勢的一種信號。「由此可看出，明年樓市政策不會出現大幅調整，對房地產商而言是一種利好，明年樓市銷量仍會持續上漲。」胡婭說。 「明年的樓市對開發商而言將是豐收年。」世茂海灣1號企劃經理梁一認為，目前中海、中糧等國企「兇猛」，紛紛搶地，為明年的樓盤開發做准備。這些跡象都表明，明年將會有大量新樓盤上市，銷量應該不會比今年差，煙台不能例外。 抓住短線投資機會 「目前煙台樓市尚有短線投資的機會。」世茂海灣1號企劃經理梁一介紹，今年上半年經濟回暖後，上海、北京等一線城市樓市短線投資的利潤很可觀，隨著國內一線品牌的房地產開發商資金轉向二、三線城市，在今後半年的時間里，煙台也會出現這種短線投資的機會。「這都是規律，香港就曾出現過這種情況。」 梁一認為，明年樓市投資需求和改善型需求佔主導，並從一線城市向二、三線城市傳遞。「可以這樣說，煙台是一流的環境、二流的經濟實力、三流的房價。」梁一的語氣略顯無奈，煙台的房價與城市的總體經濟實力並不相符，但潛在的升值空間一定會吸引大批大型房地產開發商來煙台投資。 銀和怡海房地產公司副總紀傳成對此觀點也表示認同：比較全國二、三線城市，煙台目前的房價並不算高。「以威海為例，其城市規模、人口、經濟都不如煙台，但無論是其樓盤知名度、銷量還是價格卻都要比煙台高，由此看來，煙台還應擴大對外宣傳的力度。」 樓盤開發追求「特色」 近年來隨著煙台經濟飛速發展，五區融合進度加快，煙台樓市區位概念也將越來越淡化。置地前景煙台公司經理梁明冬說，各區有各區的特點，樓盤的定位也將隨之不同。 梁明冬說，隨著城市的建設與發展、消費者的成熟，購房者的選擇不僅僅看樓盤本身，而且越來越從大區域的角度看待樓盤項目。例如萊山區具有濃厚的文化氛圍、芝罘區的商業比較集中、開發區工業發展首屈一指，消費者完全可以根據自己的喜好和工作生活條件購房。 「隨著競爭的激烈，我市逐步形成了一些獨具特色和頗具競爭力的房產『小板塊』，如芝罘區的商務區，萊山區的 豪宅等。」梁明冬說，這種獨特的定位，對於提升區域人氣、拉動消費、促成配套設施的完善，都具有強力推動作用。 大華上海灘煙台營銷總監高旭陽說：「煙台的城市面積越來越大，外來人口也會逐步增加，樓市的發展必將日漸成熟，預計明天開發商會推出不同的新產品，購房者的選擇會越來越多。」 買房子不能光看價格 「市民的購房觀念與大城市居民存在一定差距。」梁明冬說，煙台的市民在選擇房子時，普遍追求大小而不注重 戶型結構和質量。梁明冬舉例說，同樣的錢，市民寧願買一棟戶型普通的房子加一個車庫，而不願買一所質量更高、結構更好的住宅。「買時只圖便宜忽視了房子的性價比。」梁明冬說，這也是為什麼購房者在買房後與開發商、物業公司發生糾紛的主要原因。 「一分價錢一分貨。」 銀和怡海房地產公司副總紀傳成說，買房者買的不僅是一套單獨的住宅，也同時購買了周邊環境和配套設施的便利性。紀傳成認為，一個精明而睿智的消費者，不會在價格的捆綁中一味求全，而是在所設定的價格區間內，對幾項綜合指標進行衡量後做出客觀判斷。從某種意義上說，「適度性價比」是必要的，購房者需要正確認識和關注實用性與合理價位的適當組合。 樓市外銷應成主流 因為房地產的地域性，以及前幾年房地產市場的火爆，開發商始終沒有將外銷作為營銷重點。今年以來，煙台部分房產開發商開始醞釀「走出去」的路線，著手樓盤的外銷渠道建設，欲在全國范圍內尋找新的「乳酪」。此舉被各大房產商們一致看好，他們認為，樓市外銷應具有長期吸引力，將來應該成為樓市中一股持續產生作用的力量。 「樓市外銷應成為營銷的重要方向。」 煙台九廬房地產董事長葉藺表示，目前，外銷是房地產市場的一項「軟肋」，煙台外銷進度與煙台這座城市的綜合實力不相符。高旭陽介紹，威海的樓市30%為外銷，而煙台的樓市外銷卻剛剛進入嘗試階段。高旭陽認為，部分樓盤的品牌效應低、知名度不高，是導致樓市外銷發展緩慢的主要原因。 煙台房地產網經理李彥認為，樓市外銷關鍵還需建立起一套完善的營銷體系。「事實上對於外銷樓盤來說，價格並不是最核心的因素。相比之下品牌和恰當的營銷策略更為關鍵。」紀傳成認為，建立起一個合理的外銷渠道，對試圖外銷的樓盤至關重要。首先，開發商要在外銷當地擁有穩定的合作夥伴，作為樓盤的代理商和分銷商。這些代理公司往往在當地擁有品牌優勢和品牌號召力，他們的任務是負責聯絡客戶資源。其次，開發商還要和當地銀行達成合作。此外，開發商還要負責在外銷當地開展推介活動，當地合作夥伴則負責讓開發商和之前聯絡的客戶資源達成對接
3. 煙台開發區好樓盤有哪些
海信慧園，還有管委會那兒的海邊的，都不錯！
煙台房子已經比較貴了，不像青島，煙台人很少，對房子的需求少，所以房子的升值空間已經很小了。
4. 煙台性價比最高的樓盤有哪些
緊盯相復關的房產門戶網制站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
5. 中糧置地有限公司煙台公司大悅城怎麼樣
恕我直言，安全環保專員這個崗位，不管你到什麼公司，本身發展前途就不足，當然去好點公司待遇會好點，中糧置地還算不錯。
6. 煙台有沒有好的房地產代理銷售公司
可以到正大房產看看！正大房產置換有限公司（原正大信息）成立於1992年，作為煙台首家以直營連鎖店形式從事房地產經濟業務的專業房產中介公司，公司現有直營分店25家，資深房產經紀人200餘名，公司主營房產買賣、房屋租賃、評估、貸款、新樓盤代理等業務，以誠信與專業，為消費者提供營銷策劃、廣告宣傳及置業咨詢、交易手續。
十多年的創業發展，在正大的歷次重大轉折時期，有幸得到各級政府領導、法律界專家、新聞界和廣大消費者朋友對正大的支持。正是這種社會的關心和支持成為推動正大人自強不息、拼搏進取的精神力量。公司努力提高服務質量，決不向客戶提供打折的服務，並於2004年率先獲得「山東省房地產中介資質證書」，並被工商局評為「市級誠信中介組織」稱號。並在樓市風雲榜中獲「最佳組織機構獎」。
公司本著「造福員工，感動客戶，服務社會」的精神理念；德為先，韌為本，容為大的創業精神；以「立誠於己，慰良心；取信於民，求發展」的服務宗旨；以創新，領跑，傳承百年的發展目標， 堅持以市場為導向，以企業為平台，依託強大的媒體優勢，完善的房產法律體系，以全新經營模式，以人為本的先進的管理理念，以現代的信息管理系統，規范的操作流程，鏈式的服務機構，致力於把正大打造成煙台乃至中國中介行業最優秀的服務品牌和連鎖企業。
聯系方式： 商鋪 煙中大廈三樓 7927716 6633062
福萊店 福萊花園 6238823
四馬路店 雙合里1--04 6634008
鳳凰台店 鳳凰台中國銀行西側 6522867
白石店 百石路富隆超市南側 6695323
新橋店 新橋廣場 6853765
只楚店 楚毓路134號 6529943
奇山店 奇山街93號 6089435
南堯店 南堯站點南側 6010995
惠安店 通世路588號附10號 6692585
黃務店 卧龍小區附一單元9號 6010995
祥和店 幸福祥和路口南 6877568
幸福河店 幸福中路92—2 6857126
海港店 幸福海港醫院南側 6870356
開銀芝店 開發區泰山路房管局對面 6393390
開金城店 開發區金城小區西門 6399382
開中心店 開發區長江路東方商城 6399362
福山一店 福山區松霞路郵政局對面 6328977
福山二店 福山區金屬監督局南第8門 6353959
福山三店 福山區松霞路富豪花園南側 6353977
金溝寨店 金溝寨小區長生西路3號 2980303
黃海店 萊山區黃海城市花園嵐園5號 6885371
初家店 萊山迎春大街161號 6717748
7. 煙台市目前有哪些新樓盤
海信慧園，還有管委會那兒的海邊的，都不錯！ 煙台房子已經比較貴了，不像青島，煙台人很少，對房子的需求少，所以房子的升值空間已經很小了。
8. 推薦下煙台的樓盤 最好是萊山 5000~6000的
天合城，位復於萊山區正在精製心打造的迎春大街北端，與市政府毗鄰，馬路對面就是各大銀行。可以說地段非常好。售樓處電話：6910666
萬光府前花園，同樣位於萊山區正在精心打造的迎春大街中段，與天合城隔著港城東大街。周圍配套設施也非常完善。售樓處電話：6717919 ，6717929 。
其他的還有諸如綠色家園、暖山國際等，你上網一查就知道了，也不錯的。
9. 請問在煙台哪個區買房比較好 有投資價值 如果在萊山買,具體哪片地方好 在牟平區和開發區呢謝謝。
建議在芝罘區或是萊山區，芝罘區是老市區，郊區的樓盤還不錯，萊山區是新開發的，芝罘區郊區的房子有山水龍城，富家小區，樺林頤和苑都不錯