深圳為什麼會有限價樓盤

『壹』 深圳"限價令"升級是怎麼回事

深圳「限價令」升級 當前房價已比去年9月降12.6%

省政府工作報告提出，做好熱點城市穩定房價工作，促進住房回歸居住功能。房價，是深圳的焦點話題。1月19日，深圳規土委對外發布了升級版「限價令」，出台「政府指導價」要求預售申報均價不明顯高於周邊同類同戶型在售項目均價，成為調控高房價的重大措施。一邊是大力穩控房價，一邊還要保障市場自由，深圳應該如何平衡？1月20日上午，在省人代會深圳團開放日上，廣東省委常委、深圳市委書記、市長許勤表示，將通過政策調控使房地產去除泡沫，回歸理性，維護房地產市場健康平穩。

『貳』 限價樓盤有什麼後遺症

限價房的優點:限價房的推出給人們提供了更多的選擇。較低的售價,對商品房市場、內租房市場價格肯容定一定程度的平抑作用。
缺點:限價房更有產權公有、管理維護不易的隱患，影響已購買商品房的人的利益。
希望我的回答對您有幫助。

『叄』 為什麼老是說深圳的房價會下降是真的嗎

說句不好聽的話，那些說深圳房價會下降的人，基本上都是吃不到葡萄說葡萄酸的人。對於那些沒有來得及買房的人來說，他們當然希望房價下跌，這樣大家買房的機會就更大一些，然而看著深圳的房價一直沒下跌，甚至二手房還在一直上漲，所以很多人就產生了不平衡的心理，因此就覺得深圳的房價會下降，而且他們也希望房價下降，這樣他們就可以看到那些在高位買房的人資產縮水，這樣他們就可以暗暗的高興。

而目前持有這種心態的人並不在少數，很多人自己沒能力買房，卻天天在喊房價出現下降，但喊了很多年也沒見房價下跌下來。

對深圳這種城市來說，房價在未來很長一段時間之內都不可能出現下降，甚至還有可能出現小幅上漲的趨勢，而支撐深圳房價穩定甚至小幅上漲的理由如下：

第一、龐大的人口基數

根據深圳官方數據統計，目前深圳的常住人口只有1300萬左右，但這個人口數量明顯不能反映深圳真實的人口。2017年廣東移動大數據應用創新中心基於移動大數據的深圳市人口統計研究報告顯示，深圳的實際管理人口大概是在2500萬左右。

這個政策的出台讓深圳如虎添翼，如果這個政策能夠得到落實，那麼未來深圳的發展將是不可限量的。

與此同時，該文件還提出了推進在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有「市民待遇」，建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，這樣意味著以後港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳買房，所以預計未來會有更多的港澳人士到深圳就業以及居住。但是深圳目前的房價相對港澳的房價來說還是比較低的，一旦這個政策放開了之後，深圳和港澳之間的房價差距肯定會不斷的縮小。

所以從各方面來分析，我認為未來深圳的房價不可能出現下跌，總體上升的概率反而比較大。

『肆』 深圳有限價房嗎

有的，但是
優先賣給公務員和事業單位的

『伍』 廣州目前取消限價，對深圳有什麼影響

2018年全國大部分地圖都出現了限價政策，涉及到了一線城市包括北京，上海版，深圳，廣州，等區域。權這本是政府對地產行業的一種管控，導致了開發商開盤的時候，每個新房都有自己的備案價，開發商售賣的價格不得高於政府規定的備案價。這首先就導致了：剛需買房客可以放心的買房，並且不會擔心自己買貴的狀況，最直觀的就是新房變成房產市場的寵兒，其次，政府的限價讓二手房市場變得越發冷清，尤其是深圳，導致了很多開發商新開的樓盤的價格低於周邊二手房的情況，這不僅沖擊可二手房市場，更沖擊了整個房產市場，3限價讓剛需客可以更放心的買房，但這並不是抑制房價上漲的因素，目前全國大多數地圖都解除了限價的政策，，一旦解除了限價政策，地產開發商的價格會有提升，不受政府限價的管控，房價會有小幅上升。

『陸』 深圳房價高，為何有些人連去看房的資格都沒有了

一、深圳房價高屬於散布高消費條件，也是發達城市最經典的現實經濟觀念，更是生活人生擁有的品質消費理念，有些人不是沒有資格看房，是不準備買房看了也白看。

房價高不代表是唯一房產市場，房價低也不代表是房產經濟跌落，房價多少也是房質說了算，更是住房環境說了算。

敢明目張膽說有些人沒有看房資格就是拒絕沒有經濟負擔能力的用戶，也是拒絕不夠條件的用戶存在。

這屬於壟斷房位了，也是別墅一樣的理財產品了，更適用於有錢人購買的理想戶型了。

『柒』 深圳樓盤最高限價均價有包含配套人才住房嗎

深圳是個特別城市，它這樣的政策，專門為特別人材制定的。

『捌』 央視探訪深圳萬人搶房樓盤是怎麼回事

近日，央視記者來到深圳市華潤城潤璽一期銷售處，工作人員表示，新房開盤當日就銷售一空，目前已不接受新客看房。

華潤城潤璽1期入圍搖號的有效登記客戶達到9687批，而該樓盤房源只有1171套，項目主推戶型是100-200平方米的中大戶型；均價高達13.1萬元/平方米。目前，從周邊二手房掛牌價17-18萬來看，其中均價價差至少4-5萬元，如果買上100平方米，直接獲利近500萬元。

據了解，從今年715深圳房地產新政出台以來，二手房市場在經歷一輪上漲後如今已經趨於平穩，而在一二手房價倒掛的情形下，市場目光轉向了「打新」。

近期，被「打新」一族盯上的網紅盤深圳「華潤城潤璽一期」等，由於套利空間巨大，「眾籌打新」「代持購房」等奇葩購房亂象更是層出不窮。

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網友對於深圳炒房的看法：

最近關於「總和生育率破警戒線」的話題也上了熱搜，對於現在的年輕人為什麼不想生孩子提出了疑問，因此有不少網友在深圳萬人搶房樓盤話題下面回復，「這就是答案」。確實，對於年輕一代特別是90後來說，資源的分配不均讓他們不想孩子留在家鄉，想在城市裡安家就要面臨房子的問題，這一切都是很現實的。

對於深圳炒房，不少人是抱著看熱鬧的心理，也有網友提出自己的建議，比如說不動產權證辦理五年內不得交易、發展房地產租賃市場等。