A. 一個新樓盤的大概賣多久才能全部賣完
都知道,有實力的開發商都會分幾次開發多期的樓盤,這時候,許多購房者都會猶豫選擇開發幾期,購買前面的,還是選擇後面幾期的。接下來,讓我們一起了解下,到底是早下手好還是等等看好。
前期缺點少
項目分多期開發,開發商就會顧慮到整個開發周期過程中的口碑,一期往往會拿出自己最優秀的產品,樹立良好的市場形象,所以,基本上又幾期開發的樓盤,第一期負面絕對是最少的。
前期入住會受後期影響
有的項目一期交房和後期樓棟全部交房,中間要隔個三四年,如果自己入住之後,後期一直在施工建設,每一期之間開發商也未徹底分隔開來,施工建築天天圍繞著自己和家人的生活,相當干擾正常生活,但也無能為力。
後期比前期成本高
無論是受建築材料、人工成本還是樓市市場預期影響,同一樓盤越往後,房價就會越高,通常項目二期房價會比一期房價貴。如果碰上牛市這就無法估量了,而且要說起產權來,一期購房的業主擁有的土地產權要比後期多幾年,總之購買樓盤一期房子的成本是比較低的。
配套越往後期越成熟
很多樓盤的一期工程,綠化和配套往往都不算太到位,而後期業主入住之後,無論綠化還是小區周邊的商業配套都已近成熟完善,相對來說後期入住者生活會更便利。
後期開發戶型相對一期較好
雖說前期開發商總會拿出好的產品來打市場,但戶型是建築設計師設計的,具體的好壞還需要經過老業主的評判,一期戶型得到已入住業主或者購房者的點評建議後,或許在二期建設時,開發商會進行人性化的改進,彌補一期不足,讓戶型更加符合購房者的生活需要。
對於多期開發的房子,個人覺得,開發的期數越多,說明該樓盤銷售的比較好,不然的話開發商也不會繼續開發。但是越是後期開發的樓盤,價格往往也越高,但是成熟的配套,成熟的物業服務也會更完善。
購買者要根據自身情況來決定購買哪一期,前期優質房源較多,綠化、設施沒有後期好;後期價格越高、配套設施齊全。
B. 廣東省雲浮市新興縣房價2019年
新興縣11月新房均價5325元/m² ,環比上月持平
C. 2019年末剛剛買了房子覺得2020房價會掉是不是虧了
下這個東西得往長遠了看,也許十年之後房價會漲的很厲害呢
D. 涼山州會理縣2020年有新開樓盤嗎房價大概多少
涼山州會理縣2020年的新開樓盤,
可詢問會理縣住房和建設局。
以會理縣住房和建設局的說法為准。
祝你好運。
E. 2019年房價走勢如何
預測房價其實是不負責任的行為,因為「一城一策」的影響,房價走勢需要實內時關注。
今年1月以來,多地公積容金政策頻繁出台,北京、上海、廣州、揚州等城市均在一季度發布公積金新政。如在上述項政策公布前不久,北京已發布「市公積金放寬異地購房范圍」的政策。且已有消息透露,有國資銀行已發布「重點支持一線和部分二線城市按揭」相關消息。
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F. 田東時代廣場房價是多少一平米
您好!
這要看您想要什麼樣的,現在均價是七千左右
望採納,謝謝
G. 廣西田陽2019年房價是多少
不能確抄定,房價的影響因素很多,如下: 個別因素:房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平 環境因素:噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施 經濟因素:經濟發展水平
H. 在田東縣哪個地產好房價便宜
我個人覺得盛世嘉園比較好。城市春天雖然交通方便,但戶型不好,價錢又貴;幸福廣場太貴,以後的物業費也不便宜;尚東國際和明都花園呢,位置又不是很好。
I. 萬科有一個樓盤2019年賣9000元一平米 2020年跌到6000元一平方米
如果是等額降價的話,
4月份價格
=6000-(6500-6000)
=6000-500
=5500元
也就是恰好等於5500元/平方米
J. 2019年樓市房價情況如何
對於2019年全年,不會出現2018年下半年,那樣一直收的調控。
同樣,對於2019年全年,也不回會出現2015年,那樣一直放的調控答,甚至全國一起放的調控。
上半年,很多城市將是,以放為主,以平為輔。
在下半年,當樓市交易量回升,土地成交率穩定的情況下,一定會有城市加入「以平為主,以收為輔」的態勢,尤其是鄭州那種拍地可能帶來市場突然升溫的情況下,以防止其突然入夏。
當然,更多的城市會,在房地產升溫達到春天的時候,政府選擇「以平為主,以放為輔」。
全國不會一起開始「放、收、平」,可能這個城市在放,而另一個城市在「平或者收」,收收放放成為常態。