❶ 樓盤開盤時很多房源都銷售一空，那為什麼等到樓盤竣工時仍有那麼多的現房呢
不知道有一個詞叫「捂盤惜售」嗎？因為一般為了吸引客戶，開發商的開盤價版都是比較低的，然後再權依次慢慢往上調價格。一些比較稀有的或者好的戶型開發商前期大多都會藏起來說賣完了。然後等最後都賣的差不多了，再把那些稀有戶型放出來高價賣！
至於現房是不是比開盤價低，這個看情況而定咯。如果好賣肯定不會，除非賣不出去，開發商後期才有可能調低價格賣！
❷ 現在很多樓盤為什麼不能開盤
1：政府不給批預售證。目前根據政策規定，開發商一定要拿到預售證之後才能開盤，有些開發商申報的預售證過高，政府不給批，所以導致不能開盤。
2: 開發商捂盤惜售。
❸ 今年為什麼大樓盤好賣，小樓盤反倒不好賣
大樓盤一般開發商實力較強，其中不乏全國知名房企，盡管體量大，交房時間專長，但是房屋品屬質和後續的維護管理都會得到相應的保證，另外是否能公積金貸款不樓盤大小沒有關系，是開發商是夠辦理了相應的手續。而小樓盤同樣價格未必就低於大盤，且樓盤質量、和後續的管理容易出現問題，但這也並非絕對。
❹ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢
親身經歷的：我去陽光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 後來我版說我只想權買南向的，他就說沒有啦 等有的時候再通知我！ 結果第三天就告訴我 開了一個南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒事他就說過幾天肯定就沒有啦，讓我快點！ 我過了一個星期左右才回煙台，他就又告訴我 又開了一個南向的！ 他NND 他們手裡有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！
❺ 現在有很多樓盤遲遲不開盤為什麼
開發商沒按政府的指導價違規銷售，所以政府不批證給開發商，無法開盤
❻ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了
這是開發商玩的套路。
第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊內張的樣子，讓大家容都感到緊張而來搶購。
第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。
第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。
第四就是先把中介拿走了。
【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。
一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。
❼ 鳳台縣2019年為什麼沒有新樓盤了
這么窮的小縣城，年年倒數，有幾個人買
❽ 為什麼每個樓盤開盤都那麼多人
哎，明知道現在房子緊俏，早點搶到手就都是錢啊，最起碼翻一翻地賺，你說能沒人搶嗎