① 杭州公積金貸款的放款條件是什麼
工作職業信用年齡學歷都很關鍵
住房公積金貸款條件
(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
(三)申請人已按規定支付購房首付款；
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
(六)符合公積金管委會規定的其他條件。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
② 公積金每年什麼時間停止放款
一般時間比較慢，原因如下：
1、可能是審批環節出了問題
如果公積金貸款遲遲不下專來，有一部分原屬因可能是審批環節出了問題，這個時候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什麼問題，再解決問題，耐心等待就好。
2、公積金管理中心資金短缺
如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個時候，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款，購房者要是符合條件的話也可以申請公積金貼息貸款，根據購房者申請的貼息額度給予利息補貼。
貼息貸款最大的優勢就是放款速度相對較快，但同時也存在一定風險，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會停止貼息，房貸自動轉為商業貸款。還有就是，看所購樓盤是否同意申請公積金貼息貸款買房。
③ 公積金貸款一定要等房子結頂才放款嗎，現在合同簽
房子還沒有造出來肯定不能放款的,肯定要等房子造好才能放款,至於違約,肯定要根據實際情況往後推遲的。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
④ 樓盤符合什麼條件才可以申請公積金備案
1，對於新建樓盤，必須封頂才能辦理公積金貸款的。
2，公積金貸款首先需開發企業專就具體的開發項目屬主體封頂後先向市公積金管理中心提出申請，立項獲批取得資格後，再根據公積金中心每段時間調劑的放貸額度，才能夠辦理購房者的公積金購房申請。
3，公積金管理中心對於購房者的申請除了初審，還有復審、放貸審核等流程，只要手續能審過，一般都能貸到公積金的。
4，一般公積金貸款的申請和放款周期是要長於商業貸款的，公積金審批時間長、放款慢的主因是由於公積金庫存資金量不夠充裕，因而選擇有意識的放緩放貸周期。
⑤ 公積金貸款放款問題，我用公積金貸款買的房，面簽以後是先放款還是開發商先辦理抵押登記備案呢
住房公積金貸款應滿足以下的基本條件： (一)申請人依時足額匯繳住房版公積金滿1年以上的，且在申權請貸款前兩個月有正常繳存住房公積金；（二）目前申請人無公積金貸款余額記錄的；(三)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力；（四）申請人購買一手房的，所在樓盤須在公積金管理中心辦理樓盤備案手續。具體手續可參閱你所在的城市住房公積金管理中心網站的在線辦事查看。早幾年有的銀行押房本，要用的時候去銀行借，有的銀行不押房本。
⑥ 新開樓盤公積金准入的審批時間
1，對於新建樓盤，必須封頂才能辦理公積金貸款的。
2，公積金貸款首先需開內發容企業就具體的開發項目主體封頂後先向市公積金管理中心提出申請，立項獲批取得資格後，再根據公積金中心每段時間調劑的放貸額度，才能夠辦理購房者的公積金購房申請。
3，公積金管理中心對於購房者的申請除了初審，還有復審、放貸審核等流程，只要手續能審過，一般都能貸到公積金的。
4，一般公積金貸款的申請和放款周期是要長於商業貸款的，公積金審批時間長、放款慢的主因是由於公積金庫存資金量不夠充裕，因而選擇有意識的放緩放貸周期。
⑦ 樓盤修到什麼程度 公積金可以放貸
封頂才能放款
⑧ 期房必須要先到房產局備案才能公積金貸款嗎
公積金貸來款：
住房公積金源貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。