① 石家莊市買了被動式住宅為什麼要退房
首先看一下什麼是被動式住宅？被動式住宅起源於20世紀90年代的德國著名金融中心城專市法蘭克屬福。這類住宅使用超厚的絕熱材料和復雜的門窗，主要通過住宅本身的構造做法達到高效的保溫隔熱性能，並利用太陽能和家電設備的散熱為居室提供熱源，減少或不使用主動供應的能源，即便是需要提供其他能源，也盡量採用清潔的可再生能源。
因為這種原因就造成了房屋房價貴，但同時實際的住宅面積要小一些，相對來說目前市區供暖情況都還可以，尤其屋內很多都採用了地暖設計，冬天暖和，同時夏天可以開空調降溫。而且石家莊目前房價在15000到20000多，也算比較貴了，所以目前看來，被動式住房並不是很受歡迎。
② 什麼是被動房
被動房在中國也有被翻譯為「無源房」,即在非極端寒冷的天氣,不用「有源的供暖和空調系統仍可擁有舒適的室內小氣候。在建築通過圍護結構的熱損失和通風熱損失最小化的情況下,採用高效熱回收通風設施不僅給建築提供足夠的新鮮空氣,還可以通過對新鮮空氣後加熱或後製冷來滿足製冷或採暖的需求。」(《無源房屋》,中國建築工業出版社,2010)。在極端寒冷的天氣下,使用很少的輔助能源,通常消耗極少可再生能源滿足室內舒適性要求。「被動房是各種保溫及節能技術產品的集大成者,通過充分利用可再生能源等使採暖消耗的一次能源不超過15千瓦·小時/平米的房屋。」(北京住宅院,2016)
如此低的能耗標准,是通過高隔熱隔音、密封性強的建築外牆和盡可能的利用現有的可再生能源得以實現。低效的保溫隔熱性能。
寒冷或嚴寒地區冬季採暖煤耗量局、夏季空調電耗高大部分是由於圍護結構與外界環境的熱交換造成的。因此被動式一低能耗建築的節能重點是提高建築圍護結構的熱工性能,降低傳熱系數,減少熱損失。
此外高效的保溫措施還將提高建築物的氣密性,降低能量損失,隔絕室外噪音,提高居住舒適度。
1、建築外牆保溫
外牆保溫材料的種類很多,較適合的有膨脹聚苯板、礦棉、玻璃棉、泡沫玻璃、纖維素和木質保溫隔熱材料、真空保溫材料等。
2、屋頂和地面保溫被動房對屋頂、地面及地下室的頂板的保溫要求很高。屋頂保溫要求保溫材料的厚度為24~ 30cm。保溫層上面需要加設防潮層。屋面保溫隔熱材料一般多分為兩類:一是板材型,如XPS板,EPS板,硬泡聚氨酯板(PU),岩棉板;二是現場澆注型材料,如現場噴塗硬泡聚氨酯整體防水屋面。地面保溫的厚度最小也有25 cm。
3、熱橋的處理
要使建築保溫隔熱系統發揮良好的作用,除了保溫材料和厚度的選擇外,加強關鍵節點的設計與施工,避免熱橋非常重要。避免熱橋不僅對降低熱熱損失非常重要,而且也能防止潮濕隱患和由此引發的黴菌問題。如陽台採用預安裝結構,可將熱橋最小化。實現無熱橋要求建築物必須無疏漏地包裹在保溫層理,避免穿透保溫隔熱平面的構件,避免結構件外突的建築部件。陽台最好能處理成自承重移前的構件等。
4、氣密性
關鍵部位如窗洞口、空調支架與欄板、穿牆預埋件、屋頂連接處、建築物陰陽角包角等應採用相應的密封材料和配件隔絕傳熱,確保保溫系統的完整性。
③ 石家莊比較好的房子有哪些樓盤
樓盤選擇的幾個標准：
1、看開發商
樓盤好不好，看看開發商就知道。如專此判斷，雖不能一概而論屬，但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料
每個開發商都會開發很多項目，先前的項目品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料，建造的房屋品質也是有差別的，買房時多問幾句，不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的，或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖
購房者自己做足功課，能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看項目距離主幹道的位置，項目的區位價值，交通是否便利，配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例，而是縮小了視覺距離。所以，看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套
周邊配套是生活便利性的直接表現，其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。
④ 石家莊哪個樓盤是低密度
面積越大 住人越少的小區就那麼幾個。高層肯定高，剩下的就三個，一號公館，新東方，有現房就只剩下時代新城有多層。別的小區都賣光了
⑤ 石家莊市保利塵樾是被動房嗎
啥叫被動房？
我覺得都是噱頭。
⑥ 石家莊買房的五大誤區 你中招了沒
相信很多在石家莊第一次買房的朋友，對於一些基礎的房產知識都是比較陌生的，即便是到了售樓部，也不知道自己應該問一些什麼，需要了解什麼，就光顧著聽置業顧問的介紹。所以，如果是新手買房的話很容易走進一些誤區，今天小編就特意總結出了購房的五大誤區，快來看看您有沒有中招。
1、只買便宜不買貴的
很多購房者都認為，現在房價這么高，所以在挑選樓盤的時候，就會比較偏愛在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤，甚至是哪一個樓盤的折扣力度大就選擇哪個樓盤。但是大家一定要注意，如果是在一樣的地理位置，價格便宜的樓盤肯定是存在問題的，在後期就很有可能出現證件不齊全、施工質量、規劃不合理等問題，這樣給購房者帶來的損失可遠遠不只便宜的這些錢。
走出誤區：在挑選樓盤時，當然價格方面的因素肯定是要考慮的，但是大家不能光看價格，更需注重開發商的品質與責任。開發商的品牌差異與物業管理水平，其實在前期大家可能看不出來有什麼作用，但是對房屋後期的價值影響非常大。因此，購房時要盡量選擇有實力的開發商開發的樓盤，不要一味追求便宜。
2、不了解城市規劃，盲目選房
不了解城市規劃，盲目選房可以說是很多購房者的一個通病，很多購房者根本不會去考慮政府的規劃方向，就盲目選擇區域進行購房。然後在買了房子之後發現該片區後期又出現了一些嚴重影響生活環境的規劃，於是後悔莫及。
走出誤區：買房選區位首先就要看清政府的規劃和城市發展趨勢，盡可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住。
3、不懂政府的購房政策
有的購房者因為自己事先沒有做過任何的功課，去了售樓處就只聽置業顧問的一面之詞，對於政府的購房政策一概不知，買房也會走進很多誤區。
走出誤區：政府的宏觀政策其實對於房價波動是有直接影響的，比如前幾年的限購政策，如今的各種利好政策，而這些基本的購房政策大家應該在挑房之前就要搞清楚。
4、迷信廣告語
廣告是購房者獲取樓盤信息的一個重要渠道，這無可厚非，畢竟開發商需要通過廣告來吸引到購房者的眼球。但是這些廣告中宣傳的究竟會不會實現，還要取決於開發商的實力和良心。
走出誤區：買房不能夠只看廣告，一定要到現場去實地調查、走訪、分析，此外，找老業主了解真實現狀也是非常不錯的，畢竟他們已經住了一段時間了，所以是最有發言權的。
5、買房追求一步到位
年輕人在買房時，都想著置業就最好一步到位，貸款也常常選擇較短的年限，希望早點還完貸款，結果卻反而讓自己在年輕的時候就被房價壓的脫不開身，給自己造成了不小的經濟壓力。
走出誤區：剛需族要根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。不一定要選擇一步到位，工作幾年下來，也能打下一定的經濟基礎，在准備買房的時候也就不會出現望樓興嘆的苦惱了。
買房的這五大誤區是很多購房者都會存在的，其實買房之前大家還是需要做好功課的，不能說是什麼都不了解，就跑過去聽售樓人員一頓忽悠就糊塗的買下來了，一定要有自己的判斷。
（以上回答發布於2017-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 問下石家莊的朋友，石家莊有哪些新樓盤是復式或躍層的，已經開盤的或者即將開盤的，大產權的，不吝感激!
中央悅城 在育才街槐北路交叉口 售樓部在中茂海悅酒店（原河北賓館）
⑧ 石家莊最大的樓盤
最有影響力的應該是中宏匯景國際了，整個棉二宿舍區的改造，地處市中心