西安哪些樓盤物業口碑差

㈠ 西安錦江物業怎麼樣

太不咋樣了
業主眼中的西安市錦江物業：
我是龍首北路宮園壹號的業主，我們小區的物業也是西安市錦江物業公司，該公司在我們小區的管理和服務同樣非常垃圾！對他們的服務質量之差豈能用言語形容，我想如果有機會和他們遭遇的業主都能感同身受。別說奸殺死人了，氣死人也絕不誇張！
在我們小區，令所有業主極為不滿意的有以下問題：
1、幾乎處理所有問題都不及時。一個問題往往要反映很多次，催促許多次才上門解決，能找借口推掉就推掉幾乎是一貫作風。
最近我就遭遇一次，真的快氣爆了：我家元月10號地暖漏水，下午三點到六點一直給物業打電話，一直沒人接，於是我們就關了暖氣暫時不用了。周末沒在家也沒聯系。周一終於聯繫上，過來人看了一下，說櫥櫃當住了不順手，得打開，他們沒有工具，讓我們自己想辦法或者借工具，以後就再沒主動和我們聯系。周二我們無耐自己花錢請來工人把櫥櫃打開，聯系物業又說沒工人，打了許多次電話，等了一個多小時來了一個人，修了，晚上又壞了；晚上又來修了，剛走又壞了，我們只好關了暖氣；周三早上又來修了，說修好了，走了；過了半個小時，管子徹底爆了，水之大，沒見過的都不會相信，不到兩分鍾洪水般的大水就把廚房、客廳、卧室全淹了，可憐我的木地板（聖象的，才剛裝幾個月），牆面，真皮沙發，還有櫥櫃不但水淹、也被鋸得爛包。
2、電梯安全隱患極大。我們單元的一個電梯不到設定樓層停下，而是要麼直接到頂樓，要麼直接到負二層，有兩次把我拉到頂樓又換個電梯才乘下來，所有業主反應估計不下幾百次，快一年了，電梯以前怎麼運行現在還是怎麼運行。
3、吸收或允許大量公司入駐。小區本是純住宅性質的房產，物業公司為提高物業費收入，允許大量公司入駐。住宅的物業費是1.2元/平方米，而辦公的物業費是5元/平方米，他們的解釋是房東允許入駐的，他們管不了，但辦公的按5元/平方米收取物業費，他們絕不含糊。
4、本小區的水壓極不穩定，尤其一早一晚，反應多次也不解決。可惜我家裝了燃氣熱水器，不到一個月，就被折騰壞了一次，現在只能花錢在外面去洗澡了。
5、不過物業收錢歷來很積極，每季度提前半個月把催費通知就貼到每家門上了，欠費要交滯納金，誰敢欠。再就是西安暖氣有兩種收費方式：一種是按面積收費，一種是計量收費。我們小區的公攤是28%，物業當然要按面積收劃算了，小區總共建築面積40多萬平方米，物業給業主按面積計算，他們給供暖公司按流量上繳，一個供暖季差額純利至少在100萬—120萬，太黑了吧！
把自己的房子交給這樣的物業管理，誰的心理能踏實。希望有關部門來了解一下情況，加強一下對物業公司的監督和管理，有必要的話最好換一個管理規范的物業公司！
據說該物業公司有很硬的政府後台，該查一查誰是他們保護傘，不誠信經營，靠欺瞞業主來掙錢，實在是天理不容！

㈡ 西安哪個小區物業比較好啊，現在的小區物業太糟心了，打算換房

雁南五路的高新地產曲江溪園。

㈢ 西安金輝物業怎麼樣希望融僑馨苑 ，融僑城，金輝天鵝湖 ，金輝悅府的業主來回答一下

金輝物業只有收錢的時候積極，想方設法！電梯關乎多少人的生命安全，物業的人都是版匯報領導，就權完事了，沒人管，物業和當地政府官員相互勾結，相互撈錢！投訴無門！要麼不要買房，即使買房也千萬不要買金輝的房子！我已深受其害！

㈣ 西安各大樓盤或者物業小區的物業費是多少（盡量詳細一點，謝謝）

西安是市物業收來費源標准物業管理服務項目的收費標准，主要根據具體服務項目的不同而有所差異。住宅小區公共性服務費用由九個部分構成，包括：(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；(2)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行維修(小修)及保養費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛生費;(5)保安費；(6)辦公費：(7)物業管理單位固定資產折舊費；(8)法定稅費；(9)合理利潤。
一般而言，上述服務項目的收費標准大都由政府定價，當然不一定是逐項定價，大都是由物業管理企業根據其所提供的具體服務內容、標准、深度向政府物價部門提出物業管理費收取標准申請，經審查批准後確定出某一物業管理區域綜合收費標准，物業管理企業一般就是按此標准向業主收取管理費。
目前，西安普通住宅物業管理服務收費標准:甲級（服務等級）：管理服務費：14（元/戶

㈤ 西安曲江大華公園世家物業水平太差

大華物業，黑心，無恥。不知怎麼會用這種物業，業主太好欺負

㈥ 西安的哪個樓盤比較好

曲江的房子目前都是學區房，對應的都是公辦學校。
可是傳統意義上的學區房是什麼意思呢？就是只要孩子戶口在這個房子，就能上學區內的公辦學校，不管是一胎還是二胎，不管買賣了幾手。
所以如果是好的公辦學校的學區房，是增值的。
曲江的房子說是學區房，但是一房一指標，和高新學位房的政策差不多。
高新學位房貴，因為對應的學校好，高新一小二小，在西安市小學里算前三不為過吧。而且高新的二手學位房，只要確定有指標，就肯定能上對應的高新系小學。
曲江呢，房子不便宜，對應的學校呢？曲江一小，建校時間長點，算曲江區域最好的小學了，排不到西安市重點小學吧，算二類吧。其他呢，基本都是新建的，沒有畢業生沒有升學率，不好說。
而且目前看來，曲江房子多學校少，雖然曲江管委會在建新學校，依舊不一定能滿足需要。現在還把原來雁塔區的部分村子學校改擴建劃進來了。
買了曲江的房子，你說不好娃上學的時候，他學區給你怎麼劃，到底把你娃分哪個學校。看看這兩年曲江學區劃分就知道了，年年上新聞。
如果你覺得，反正都是曲江管委會下屬的公辦學校，都好。那你願意花著高價買房，上個回遷村民的學校，那你有錢任性，你隨意。
我個人的意見，曲江的房子，既沒有學區房的優點，也沒學位房的好學校，價錢還還貴。
從孩子上學這個角度看，曲江的房子，性價比不高。

㈦ 西安目前物業做得好的樓盤有哪些

龍湖號稱鑽石物業，管家式服務

㈧ 現在西安哪個樓盤的房值得買

推薦幾個樓盤（非廣告，僅聽房地產公司的朋友推薦，還未來得及親自去看，題主有時間可以去咨詢一下）：

天朗大興郡（個人比較鍾意）

保利金香檳

華潤24城

西安可買的樓盤很多，但一定要與需求匹配。越值得買的房子與需求匹配度越高。所以買房之前及買房過程中一定要定位好自己的需求。需求可以在買房過程中有所調整。值得買的另一層含義是能保值增值，那在西安的樓盤哪些更會保值增值呢？

好地段的房子。限購區域>非限購區域。新盤買在城鄉結合部並且已經整片拆遷、土地已平整、道路已修好的區域。

二手房買在供需關系緊張、二手市場較為成熟的片區。二手房區域選擇排名：高新>曲江>經開>滻灞大開發商的房子。

開發商排名如下：龍湖>碧桂園>中海>保利>萬科。開發區控股的國有開發商：高科系大戶型的房子會越來越成為主流。

西安二環內房子年輕人基本不用考慮（不差錢的話當我沒說）。主要集中在二環到三環之間，其中東南西北的話個人比較推薦西郊和北郊，價格較南郊和東郊稍便宜一點，西咸一體化後西郊的發展前景會不錯。還要考慮距離單位的路程，如果高新區上班買到北郊每天一個半小時的車程是否能接。是否考慮馬上結婚或者要小孩，如果是的話小孩上學問題也要考慮，學區房就可以多看看，但學區房的價格一般都比較高。另外選樓盤還要找個靠譜的開發商，天朗，綠地，紫薇，萬科，恆大，經發等。

㈨ 西安口碑好的樓盤大家給推薦下

這個主要看你想咱那個片區買了。 相比之下，還是建議選擇資信相對較好的開內發商。房子是容一個復雜工程，不可能沒有問題，但終究是問題越少越好。西安現在已經基本雲集了全國大部分一線房地產商，他們旗下的樓盤首先從質量以及手續上是沒有問題的。如萬科城、中海碧林灣、金地湖城大境、龍湖紫都城、龍湖弗萊明戈、綠地國際生態城、首創國際城等等~~~~