夷陵區哪個二手樓盤好

㈠ 小溪塔夷陵區有沒有比較大點網站，主要介紹二手房的。我想在哪買個房子40萬左右的，求推薦。中介勿擾

哇，現在買房來子你最自好還是通過中介公司給你把關，不如我們大姨買房子就沒有通過中介，結果也為自己沾了便宜（沒給中介費就把房子買了），後來才發現，他們是以產權的價格買了一套使用權的房子，。為什麼他們會受騙了，因為他們根本就不知道什麼是使用權，什麼又是產權，產權證是什麼樣子都不曉得，別人拿個使用權證就當成是產權了。發現過後他們恨不得把以前那個業主殺了，可是已經遲了，原來的業主已經不曉得在哪裡去了。唉，直接性的就虧了20多萬。這個只是舉一個簡單的案例，還有很多、很多 。所以，中介既然存在，那肯定是有他存在的必要性的。

望採納

㈡ 夷陵區哪個樓盤最好

買房這個問題我覺得應該先問你自己，是准備定居在哪裡？定居在哪裡再考慮買房問題。而不是先買房，再考慮定居。希望能夠幫到你。

㈢ 在宜昌夷陵區買一套房（兩居或者三居）首付大概多少

我是宜昌夷陵區的，你可以上一個網站：www.wolai.com 上面對全國城市小區的房價都能搜得到。
現在夷陵區新回房都在2000多塊/平米答，買套房子也就是20幾萬。市區也就30多萬。仔細淘淘，夷陵區十幾萬的二手房也多的是。在宜昌居住養老的話還算不錯，消費也不高，如果想在宜昌上班的話，一般人還真找不出什麼好工作。除非你能搞點自己的事業，如果買了還在外邊打工的話，你就把錢先存著，或者考慮下江蘇，崑山廣東的惠州這些地方。郊區點兒的也不貴，將來發展肯定比宜昌好。我也是想在宜昌買房子，也跑了蠻多地，感覺宜昌房價還是會降的，你在緩緩看吧！

㈣ 宜昌哪個地段買房最好

看你的預算在多少，現在夷陵萬達周邊，宜昌東站周邊，然後城東大道都有很多火熱的樓盤

㈤ 夷陵區買房哪裡好

2017年後，恆大、保利、萬科、聯投、鴻坤、碧桂園、金科先後進駐夷陵郭家灣片區；2019年專8月，萬達集團摘得夷陵區屬發展大道沿線優質地塊，宜昌第二座萬達廣場正式落子夷陵，發展大道沿線區域發展將煥發新生。

剛需自住型購房：重點應考慮位置和交通，篩選離上班地點較近、價格相對較低的發展型地段；然後再根據個人需求進行篩選，選擇合適價位、戶型、樓層。可以考慮朗月半島、萬達大都會天樾、銀河東湖雅居B區等。

投資型購房：優先考慮升值回報率、租金回報率，同時看周邊配套發展的情況，可以選擇目前發展不成熟但有政府規劃的區域。可以考慮萬達大都會天樾、恆大名都、鴻坤花語墅等。

夷陵區新房

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㈥ 我最近想買房 是買一手新樓盤好還是二手樓盤好

這樣看你主要是干什麼，其實各有各的好處，一手房比較新，但是周回圍設施都還不齊全，沒有答大型的超市，學區什麼的都還不知道，而且小區的物業好不好也不知道，周圍鄰居怎麼樣也不知道，但是新房相對比較便宜一些，二手房配備比較齊全了，但是發現空間不大，如果作為投資就不太合適了。

㈦ 在宜昌買新房好還是買二手房好

很多人在買房的時候可能都會糾結這么一個問題，那就是買新房好還是買二手房好？其實，新房和二手房各有利弊。下面就一起看一看買新房和買二手房的不同之處，購房者可以根據以下這幾個方面權衡一下自己到底適合買哪種房。

宜昌新房

第一、新房和二手房的交易風險不同

新房和二手房的交易風險主要集中在以下兩個方面：

1、房屋質量及配套設施的交易風險

對於新房來說，如果購房者購買的是期房的話，消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以很容易出現房屋質量和配套上的風險。

反觀二手房，人們對房屋的戶型、質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題。

2、產權風險

在產權風險上，如果購買新房的話，因為消費者的購房對象是開發商，而且是第一次交易，所以風險比較小。

再看二手房，其產權問題卻超過新房，常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產這幾種情況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。

第二、新房和二手房的房齡長短不同

房齡是從房屋竣工之日開始算起的，因此，新房的房齡比較小。而二手房，尤其是一些老舊的二手房，房齡會比較老。房齡老可能會意味著房屋居住的舒適度降低，並且房屋的維修費用相對於新房來說，也會比較高。

第三、新房和二手房的貸款年限不同

新房貸款年限長，二手房貸款年限相對較短。一般來說，新房貸款年限最長為30年；而二手房的貸款年限受房齡影響，很多時候都不能貸滿30年。

第四、新房和二手房的稅費不同

新房需要繳納契稅、房屋維修基金、物業費、取暖費等主要稅費。而二手房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅（不滿五年，且非家庭唯一房產）、貸款擔保費、中介費等主要稅費。

由此可見，與新房相比，二手房需要繳納更多的稅費。另外，新房與二手房其實都需要繳納契稅，其契稅徵收的標准一樣，只是計稅價不一樣，新房是按照房屋總價乘以對應的契稅比例，二手房是按照成交價、評估價或指導價乘以對應的契稅比例。

以上就是新房與二手房的不同之處，具體買新房還是買二手房還是要看購房者自己的實際情況而定，而2020年伊始，不少開發商已經加快了推盤節奏，新的一年，也將有更多的純新盤項目進入宜昌樓市，新房的可選擇性更多。

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㈧ 宜昌市區是二手房賣的好還是新房買的好

你得做市場調查來呀目前來說對銷售源二手房的銷售人員要求高多了。新房大多都是取決於消費者的理念和他自身的需求而定的，只需要銷售人員稍微對客戶灌輸一點思想 介紹介紹自己項目就行了，相對來容易很多。而目前二手房就相當難做了 由於市場競爭力量非常之大，在一個相對大一點的城市你隨處可見二手房的中介公司。二手房銷售人員做的就不單單是銷售更大的難點就是在尋找房源上面，相當的難。好的房源你找不到，你能找到的房源又很難符合市場的需求。作為一個想賣二手房的人心態永遠都是覺得他自己的房升值空間會相當的大可賣可不賣的心態，他給的價格也是遠遠高過市場價位的，對於中介公司也相當難以接受的。所以說賣二手房不竟竟要的是銷售技巧機遇也占很大一部分。