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掘港哪些樓盤好

發布時間:2021-02-25 07:37:52

㈠ 買如東中央廣場c區的房子好,還是碧桂園十里江山的好

你好,如東中央廣場c區的房子和碧桂園十里江山的房子相比,碧桂園十里江山的房子質量更好一些,環境也更加優美,性價比更高啊。

㈡ 最近在看房,感覺白沙洲還不錯,有沒有推薦好的樓盤

白沙洲一直是武漢樓市最熱門的區域之一。12月白沙洲又有不少項目開盤或者加推,如三環內的萬科雲城、正商金域時代、金地保利褐石公館、東原啟城,三環線外的新力城、新城閱璟台。

同區域內樓盤,在區位、大型配套、客戶群體等方面沒有太大差別,但並不是每個樓盤都能收到購房者的高度關注、開盤售罄。

首先來看萬科雲城正商金域時代。價格上,萬科16500,正商16100,相差不多。但萬科雲城開盤售罄,正商金域世家首開,盡管價格更低,但最近才賣完,這其中不是沒有原因的。

一來萬科品牌及物業明顯優於正商;二來,地段就是價值,萬科雲城更靠近二環,而正商金域世家則已到了三環;

再加上距離地鐵口直線距離上,正商也遠於萬科。上期推出戶型單一,購房者選擇餘地小,盡管正商價格更低,整體優勢卻並不大。

但萬科雲城也不是全沒有缺點,比如離白沙洲大道高架非常近,特別是1棟和5棟,後期有可能會比較吵;

而正商金域時代的優點也值得肯定,比如它所在的區域容積率在2.5左右,居住舒適度會相對高些,而且規劃有不少重點小學分校,像武珞路小學,華師附小分校等,人民大學洪山分院也比較近,後期配套起來也不會太差。

12月中,兩個樓盤都會再加推,萬科雲城將推出116、124、138平戶型,正商金域天下則會推出113、125平房源,誰的去化更好,我們再關注。

再來看正商,金地保利與東原啟城三者之間的對比。要說這三個項目沿著白沙五路一字排開,由西到東,分別是金地保利褐石公館、正商金域世家、東原啟城。

位置一樣,但關注度卻是完全不一樣。原因還是在於價格及交通。

上期價格,正商金域時代16100,金地保利褐石公館15500,而東原啟城均價則是13500,相差幅度之大。

是正商和金地保利自己作死,判斷失誤定價過高嗎?那倒也不是。

2017年12月土拍,各大房企爭相囤貨,白沙洲熱門地塊P(2017)173、174號雙雙熔斷,最終金地以地面價8397元/平拿下173號地塊,後與保利聯合開發了金地保利褐石公館;正商則以8389元/平拿下174號地塊,開發了正商金域世家

而東原啟城所在的為2016年8月拿下的P(2016)086號地塊,當時樓面價僅2097元/平,即便是現在賣13500也還是賺的;但正商和金地保利,即便是賣到16000左右其實也只算是不虧本。市場如此,做了冤大頭也沒辦法。

而在交通上,5號線白沙五路站就在東原門口,而正商自家置業都表示從項目走到地鐵口大約在1.5公里左右;而且東原啟城靠近成熟社區毛坦港灣,生活也更便利。如此一比較,東原啟城簡直完勝。

三環內和三環外也是有差別的。三環內明顯各類配套更成熟,不論是生活、教育還是交通上;三環外項目則明顯更淳樸一些,尤其是去的當天下雨,泥巴路難走,出租打不到,差別感會更大。

而新力城盡管位置上較旭輝華宇江悅府、新城閱璟台等更有優勢,但離三環線及三環白沙洲立交太近,沒有私家車的話,出行反倒沒那麼便利。

關於精裝修這塊,除了東原,其他樓盤裝修都能貸款,而且金地保利褐石公館展示的樣板間用材不錯,還加了全房暖氣片,但不知道後期會不會如實交付。

在區域房價走勢上,所有樓盤都認為後期房價看漲,即便正商金域時代在三環附近幾個樓盤中價格最高,但不論是金地保利還是東原的置業都表示,這個價格不算貴,後期還有上漲空間。

整體而言,白沙洲盡管價值窪地不再,當下也不再有一房難求的火熱場面,但各盤仍並不擔心後期銷售問題。

畢竟白沙洲依舊是主城區最便宜的區域,而且由於四新基本斷貨,對多數剛需,特別是大武昌區剛需而言,沒有比白沙洲更合適的位置了。

這些年,白沙洲配套在不斷改善,就單單是幾個樓盤,離地鐵不遠,規劃有學校、醫院;而周邊的白沙洲蔬菜水果批發市場也已經確定要搬遷至江夏,後期將回建設大型商業體。

㈢ 如東縣轄14個鎮,除了掘港,哪個比較發達或者好的

掘港是縣城,服務業發達點,樓主問農工商較好的,應該就是掘港了,馬塘專、岔河、雙甸也可以屬,但各有長短,目前洋口鎮有漁港,同時也有工業集聚區,但還未形成規模效應,鎮區未形成,長期趨勢較好。而洋口港所在地長沙,將來LNG和碼頭建成後,工業會相對不錯。

㈣ 有誰知道如東掘港鎮哪個房產中介比較好

陽光中介是從事房地產經紀以及相關產業服務的中介,專業的水平、熱情的服務,力爭專打造如東屬一流的房產中介。

服務宗旨 力求信息及時、准確。為廣大消費者提供更加直觀、清晰、具體的交易界面。監督信息更新,維護信息發布的准確性、共平性。

㈤ 如東碧桂園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:如東碧桂園

樓盤位置:如東-如東-泰山路22號

開發商:如東碧桂園內房地產開發有限公司容

規劃信息:其佔地面積為0平方米,容積率,綠化率41%,共0棟樓,停車位暫無數據

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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㈥ 求教白沙洲哪個樓盤好

樓盤選擇的幾個標准:
1、看開發商
樓盤好不好,看看開發內商就知道。如容此判斷,雖不能一概而論,但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料
每個開發商都會開發很多項目,先前的項目品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料,建造的房屋品質也是有差別的,買房時多問幾句,不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的,或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖
購房者自己做足功課,能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看項目距離主幹道的位置,項目的區位價值,交通是否便利,配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例,而是縮小了視覺距離。所以,看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套
周邊配套是生活便利性的直接表現,其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。

㈦ 白沙洲有哪些比較好的樓盤

樓盤選擇的幾個標准:
1、看開發商
樓盤好不好,看看開發商就知道。如此判斷,雖不能一概而論,但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料
每個開發商都會開發很多項目,先前的項目品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料,建造的房屋品質也是有差別的,買房時多問幾句,不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的,或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖
購房者自己做足功課,能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看項目距離主幹道的位置,項目的區位價值,交通是否便利,配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例,而是縮小了視覺距離。所以,看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套
周邊配套是生活便利性的直接表現,其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。

㈧ 南通如東掘港哪裡買房最劃算

我認為現在還是在掘港買比較核算,那價格有上升的空間,以後還出手,南通現在整體房價還是有點虛高的,但自己住的話就得看你哪比較方便了

㈨ 現在買房買哪個樓盤比較好有沒有推薦

購房一般復是從城市看到區域,再從區制域中選擇板塊和地段,然後看到樓盤,沒有哪個樓盤絕對好或者壞,需要根據您的具體需求進行分析,包括但不限於您的購房資質,資金預算,對交通、教育、醫療等等多方面的需求。如果是廣州市場,推薦您可以重點關注增城和南沙區域。

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