❶ 如何才能承包小區物業
第三十七條土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉版，當事人雙方權應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:
(一)平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;(四)受讓方須有農業經營能力;(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
❷ 純新手，在房地產公司做物業管理，完全沒有經驗，准備樓盤模式全部為物業外包，這個物業工作怎麼進行啊
可以通過物業管理招投標，選取專業物業管理公司，需要准備招標文件，招標可以委託專業招標公司來做。
❸ 怎麼才能承包一個小區的物業
如果具備物業企業資質，通過招投標或協議形式即可承包小區物業。具體可參考《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令第164號）和《前期物業招投標管理暫行辦法》（建住房[2003]130號）。望採納，謝謝！
❹ 怎麼才能承包小區的物業
承包小區是不可能的，法律也不允許。
你要是有關系，和開發商關系好，可以藉助開發商選用前期物業管理的機會接手小區。至於接手後能不能維持住，那就看你的管理能力了。
沒任何關系，你就自求多福吧。
❺ 物業管理公司如何接管新開發的樓盤小區
物業公司主要是通過招標按照合同約定對小區進行物業服務，具體事項根據合同決定。物流公司接管小區一般職責如下：
1、垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔，生活垃圾日產日清。
2、樓道、樓梯和扶手每周不低於兩次清掃和保潔，每半個月清拖一次。
3、天台和屋面每月清掃一次。
4、樓外道路及設施，每日清掃一次，巡視保潔每日2次，公共照明及共用設施每月清潔一次。
5、蠅、蚊孳生季節每周對垃圾桶消殺一次。
6、雨後對小區內主路、幹路積水進行清掃。降雪時，及時清掃積雪，鏟除結冰。
7出入口有專人24小時值守，門衛有交接班記錄。
8、制定巡查路線，巡視檢查並做好記錄。每天不少於兩次在小區內巡邏，協助維護正常生活秩序。
9、阻止小商小販及閑雜人員進入小區。
10、對小區進出車輛進行管理、疏導，保持出入口暢通。
11、共用部位日常設施維護：
12、公共照明樓道燈、道路燈完好率不低於70%。
13、化糞池、污水井定期清掏。
14、房屋結構及屋頂每年檢查一次。
物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
❻ 我想承包一個新小區的物業，我該怎麼和開發商談承包的價格呀
你必須要對該小來區的基自礎設施和配套情況，找出可以壓價的環節和漏洞，有了解才能在和開發商談價錢中處於更有利的地位，俗話說知己知彼百戰不殆，此外還要明白現在的物業經營不下去或者要轉包的原因，否則你自己練包下這小區是否賺錢都沒有數還怎麼去談價。
❼ 自己能承包小區物業么第一次與開發商怎麼洽談才能攬下活
不能
物業管抄理是需要資質審批的。必需具備相應的管理資質，才能管理物業項目。
而且，根據國家物業管理條例的規定，開發商的物業項目必需採取招投標行駛選取物業管理單位。
你以私人名義或個體名義承包物業是不可行的。開發商也不會和你洽談的。
如果你有此打算，必需組建一個物業公司，或找一個物業公司掛靠才行。