樓盤認籌金怎麼做分錄

① 房地產公司售樓怎麼做分錄

售樓部和臨時樣板房若不是正式工程的一部分，建安工程費用與裝修工程費則進「內銷售費用——容銷售設施建造費」科目。
1、發生裝修費用及材料做：
借：長期待攤費用：售樓部裝修費
貸：銀行存款
2.到裝修完工後要按不低於5年時間攤銷：
借：銷售費用：裝修費
貸：長期待攤費用：售樓部裝修費
這樣可以么？

② 房地產正式售樓會計分錄怎麼做

開發成本：來按樓層價格加權分攤源到每層樓，再按面積分分攤到每套房。

從開發成本轉到開發產品中

再從開發產品轉到主營業務成本中

售房收入記入主營業務收入

借：銀行存款
貸：主營業務收入

借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅金
其他應交款

借：開發產品——商品房
貸：開發成本

借：主營業務成本
貸：開發產品——商品房

③ 認籌金抵租金了會計分錄

借：實收資本
貸：其他業務收入

④ 樓盤認籌金是怎麼回事

「認籌」的具體來操作大致有源以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
第二步就是所謂的「解籌」（一般的開發商在取得預售資格後才開始「解籌」）。在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取「抽簽」的形式，從已「認籌」的消費者中「抽」出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂「認購合同」。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。據說，所謂「認籌」是深圳開發商從香港同行那裡學來的一個樓盤營銷手段

⑤ 客戶退認籌金 辦理手續及賬務處理

認籌金是屬於什麼性質的款項？一般辦理手續按公司規定，如辦理審批手續。賬務處理當然與原來做賬相反。

⑥ 收到定金時會計分錄應該怎麼做

收到定金會計分錄

預收定金時，會計分錄為：

借：銀行存款

貸：預收賬款

收到餘款，並專且貨款全部結清屬時：

借：銀行存款

預收賬款

貸：主營業務收入/其他業務收入

應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

⑦ 收到認購資金XXXX，會計分錄怎麼做

借現金銀行 XXXX元貸 實收資本-張三 XXXX元