1. 各位打算在安徽滁州碧桂園買房的南京人注意了！緊急通知:個人認為該樓盤存在商業賴皮行為，不值得信任，
誠信有來問題。
不清楚你有無書面的自證據說明5000所謂優惠購買金的約定，以及售房員說如果我簽約後不買了，一萬定金不退，但五千優惠購買金會退的約定。如錄音，或在場第三人證。
如果有的話，還有希望拿回那5000.
2. 現在南京江北新區，哪個地產值得買
南京現在也算二線城市了。不過不建議炒房產。除非你。你是剛需結婚什麼的。現在上海的房價都二年多沒怎麼漲了。去年買的還有可能虧。看你買的地段。。而且一般都是貸款買的。風險太大了。還是要當心。
3. 南京房價,新街口附近
5月的江北，9月第一周，江寧、河西……到了9月的第三周，低價浪潮席捲了新街口：觀城「第一私人酒店」的低價入市，繼續刺激著樓市的神經。nj.bbs.house.sina.com.cn& U+ \4 h$ J
觀城的低價會不會收到成效？新街口的房價何去何從？「低開高走」是否成為淡市鐵律？現在是不是「買房的最好機會」？觀城的低價入市，不禁讓人浮想聯翩。; M( F0 {
低價或引發搶購潮？
# ?/ {0 {% }5 ^房產論壇,裝修論壇,業主論壇 觀城低價入市，市民會不會買賬？新浪樂居' k2 G; a; X
顯然，市民對觀城的估價受同區域樓盤的影響明顯，例如尾盤銷售的融寓均價達到16000元/平方米，其它在售的樓盤也維持在20000元/平方米左右。nj.bbs.house.sina.com.cn# X# h7 K/ \# v7 ^
觀城第一私人酒店以14500元/平方米的均價入市，毛坯均價相當於僅11500元/平方米，遠遠低於市民的預期。新浪樂居5 G3 W5 F- i r3 B0 M
就在售樓處探訪過程中，筆者在項目工地發現了幾頂大帳篷，據現場工人介紹，「都是為了這次開盤准備的，怕到時候售樓處人太多。」看得出來，開發商對本次開盤的預期相當高。「如果本批85套房源的市場反響不錯的話，我們還將加推一批新房源，」龍高置業營銷負責人表示。新浪樂居9 @: F+ g. i5 b" k
在中華路觀城售樓中心，一位姓王的女士告訴筆者，觀城她已經盯了很久，之前一直預計開盤價最低會在16000元/平方米，如今爆出13500元/平方米的起售價，「的確讓我吃了一驚，這個價位不買，過了這村就沒這店了！」房產論壇,裝修論壇,業主論壇/ j7 P- H) r
新街口房價會跌嗎?
0 ]& ]! H S9 ]" Q房產論壇,裝修論壇,業主論壇 觀城以遠低於周邊樓盤的價格入市，是否會將新街口的房價「拉下水」？
5 _0 X2 N( H7 q+ E) J& P) d房產論壇,裝修論壇,業主論壇 筆者致電周邊的長江路九號、金鼎灣國際等開發商，其聯系人皆表示，對於目前的房價沒有下調的可能性。
4 c' C9 E) R8 l 「觀城是觀城，我們是我們，仍會按既定的營銷方針走，」新街口某樓盤銷售經理言之鑿鑿，「它這次推出的是低區房源，未來肯定還會上漲。」
$ ^6 v! W! _& c6 V 「個別樓盤的低價入市對新街口房價的整體影響其實是非常有限的。」南京垠坤瀚兮堂營銷策劃公司副總經理繆中清認為，新街口的地段價值、抗跌性不是個別樓盤降價所能撼動的，目前這些「震撼價」多半是吸引眼球的營銷手法。買房,購房,裝修論壇,房產論壇5 H: N8 [1 Q+ P F
觀城的開發商龍高置業內部人士亦透露，觀城此次以「震撼價」入市後，將會在後期根據市場情況調高價格，但開盤的優惠價「以後絕無僅有」。該人士表示，觀城「低開」是為了先聲奪人，「酒香也怕巷子深，觀城希望通過此舉迅速獲得市民的認同」。
+ L# i$ M2 s8 C$ e. w+ A買房,購房,裝修論壇,房產論壇 「低開高走」成淡市鐵律？
, K2 i7 F 業內人士表示，「低開高走」或成為冷市爆破的一大趨勢。買房,購房,裝修論壇,房產論壇9 m; R* L3 p0 \* }1 h; `4 \
「一個新入市的項目如果開盤失敗了，對後期就會造成很大的傷害，」南京新景祥副總經理歐陽嚴昱告訴筆者。在目前的市場環境下，如果開盤受挫更是「不能承受之重」，為了穩健，很多項目會選擇低價入市，亦能給後續價格調整留足空間。新浪樂居論壇5 {6 O* p, d+ I
「在目前這種市場下，這幾乎是唯一的辦法，」南京蘇鼎房地產研究所所長宋堅認為，「低開高走」對開發商而言不容易造成以後的被動，可以盡快回籠資金，減輕銷售壓力，一旦資金緩解，開發商就會漲價。而現在的「低開」就是製造一種轟動效應，迅速吸引眼球。新街口這樣地段的樓盤轟動效應更大，今後的上漲可能性更大。「接下來的市場採用這種手法的開發商會有很多」。
0 ?' o. N" F; Y& T5 f$ c 不過，萬唐置業總經理周斌也表示，「低開高走」並不是一用就靈，「具體效果要視各片區、樓盤的具體情況」。在自住成為剛性需求的主力後，品質成為樓盤能否獲認同的基本要素。以上海為例，某聯排別墅低價入市卻成交寥寥，究其原因，居然是由於部分房型的半地下車庫被花台堵死通道，成了擺設。因此低開高走不一定就能取得熱銷效果，關鍵還要看性價比如何。9 t" d. Q+ L1 r
買房的好時機正在到來？nj.bbs.house.sina.com.cn" N! M9 ]5 d
開發商「爭先恐後」降價，市民繼續冷眼旁觀，還是果斷出手？
I2 f0 Z9 o8 L- k# f買房,購房,裝修論壇,房產論壇 「接下來的一年內都是買房的時機！」萬唐置業總經理周斌認為，目前中國已進入高通脹時代，房價漲幅將從以前的30-40%跌倒10%左右。
v+ L" `. w' j' u% Wnj.bbs.house.sina.com.cn 南京房地產開發建設促進會秘書長張輝亦表示，目前宏觀經濟出現了微妙變化，不確定因素增多，各板塊和樓盤都處於調整當中，很難說具體入市時間，「但這個調整中買房人的機會非常多，很多不錯的樓盤已經調整到位了，這樣的機會非常難得」。
! i- X$ B4 S新浪樂居 「九十月份是今年南京人買房的最好時機」，南京蘇鼎房地產研究所所長宋堅判斷說，現今市場上許多品質過硬、地段又好的樓盤都推出來了，選擇面大了，很多樓盤房價是「真摔」，買房人不能再以持幣待購的心態來看市場了，以後「真摔」的比率會越來越少，購房人要抓緊時機，「同時也要睜大眼睛比較，選擇自己滿意的房子」。
" @( L& x! V買房,購房,裝修論壇,房產論壇 就以觀城為例，當80%市民認為毛坯均價將超14000元/平方米時，觀城突然以14500元/平方米的精裝修價低價突襲，對市民的心理沖擊可想而知。
+ F4 T; W% r0 [新浪樂居論壇 「這個地段和產品都不錯，但我還是打算再看看，說不定哪天它就打折銷售了，」唐先生家住觀城附近，已經到觀城看了好幾次。如果唐先生得知觀城低開的消息，相信很難無動於衷。
& x6 W6 g 專家觀點
, b+ l) z1 ]2 J; s新浪樂居論壇 「對城中樓市影響不大」新浪樂居8 Z4 ~+ ~, P/ ^2 c) h! Q
南京蘇鼎房地產研究所所長 宋堅
" _ g8 {: C5 B新浪樂居論壇 我認為觀城的這一舉措短期內並不能夠給南京樓市帶來怎樣大的沖擊，畢竟城中樓盤有一個非常重要的特點，那就是它的稀缺性。在一個相對較短的時間內，某個樓盤的低價入市並不一定能給周邊樓盤造成很大的影響，更何況是主城中心這樣的地段，每個項目的差異都很大。
4 |# M' A+ w0 j! f2 y 「動搖新街口價位」房產論壇,裝修論壇,業主論壇6 h# R3 f
南京工業大學房地產經營管理系副主任 吳翔華
# i' b! R7 O" ` o% c買房,購房,裝修論壇,房產論壇 樓市的波動通常存在三個階段：第一階段，個別樓盤打出促銷牌，引起市場關注，可能在短期內取得很好的效果；第二階段，眾樓盤跟進，消費者出現觀望情緒；第三階段，出現量價齊跌的局面，但在剛性需求的帶動下，個別板塊會出現復甦，漸漸走出觀望。觀城的這次舉動在短期內可能導致城中出現「價格盆地」，動搖城中樓盤的價格標桿，影響到價格定位。不過最後樓市將怎樣，還要看政府的導向，看購房者的心理變化。 新浪樂居論壇3 a% Y- }& K
「短期內造成沖擊」買房,購房,裝修論壇,房產論壇- O- T2 D, v6 k- M
南京農業大學不動產研究所副所長、教授 吳群買房,購房,裝修論壇,房產論壇- P5 N' q
觀城在新街口這樣的地段以這樣的價格入市的確令人震驚，個別開發商的這種低價入市策略主要是為了搶得市場先機，率先走出低迷，此舉在短期內可能會對樓市部分區域產生一定的沖擊。新浪樂居論壇2 |" i: q5 Z0 S& J4 P
但從長期來看，樓市的不確定因素依然存在，最近的降息政策出台，對房地產市場的刺激可能不大，但樓市的低迷對整個國民經濟的影響是巨大的，決策層面可能會有一些後續調整政策出台，確保整體經濟的穩定。
4. z40列車在南京哪個站上車
z40在玄武湖邊的南京站，南京南站是高鐵站，沒有z、t、k 車。
5. 楚雄開來的z8514火車終點站哪裡
巴黎春天長寧店，常年打折的，在定西路上一樓：奧卡索，星期六，KISS CAT,百麗，思加圖，真美詩，爵根士，SEACH，寶曼尼，巴迪等鞋子一至四折特賣；二樓：納薇，貝拉維拉，JOJO，PLAYBOY牛仔褲等衣服類特賣；三樓：背靠背，銳步，恩寶，李寧等運動服特賣；地下一層：耐克，阿地達斯運動服常年特賣南站下車，坐地鐵3號線，到中山公園站下來，向東走一個路口就是定西路了其他折扣店地址：2.楊浦區折扣店楊浦市光路民星路,有ETAM和花木馬一直打折滴~~比較適合年輕小姑娘，813 59 522 等等車子都到的3.南京東路步行街上置地廣場地下二層常年有打折的g-star(似乎這個牌子不大打折的) levi"s 佐丹奴 邦威 PUMA ADIDAS NIKE等,就是物品擺放的蠻零亂的(可能是客流量太大的緣故吧).但是有興趣的話值得淘一下.4.嶺南路46路終點站對面LUV SYMBOLS、JORDON、ELVA、GH，...的折扣店很不起眼的小店，聽BA說是廠里直接來的，就是有點瑕疵的，每個星期會有一批貨到。TS是50元，長袖的。還有褲子長褲也是50元的。要和BA混熟，有些衣服放在大麻袋裡的，混熟了她們會拿出來給你看的。5.內衣常年特賣普陀區金沙江路口的農工商對面的澳特來里有內衣的常年特賣，一般是斷碼的產品，價錢很公道。裡面2樓也有nike，ad的打折6.巴黎春天長寧店的2樓OASIS 1折起FANS NO FANS BIANCO等等的常年特賣（網友評價：上次去看了巴黎春天長寧店 真的打折的滿多的）7.OUTLETS青浦。地方挺漂亮，折扣也很厲害8. 羅四老爺的收藏浦東臨沂路和東三里橋路的路口。可以做隧道九線，119，到華聯吉買盛門口下，往北邊走。（網友評價：外貿剪牌的衣服居多，很多大派的衣服牌子，不知道真假，反正粉便宜。）9. 大木橋路.斜土路路口的恐龍專賣也有程家橋倉庫的ESPRIT 和恐龍特賣.特價的床上用品可以由營業員拆開看,能接受的小瑕疵就拿走,不能接受還給她們,比程家橋人性化,程家橋是不能打開的.10. 曹家渡友誼商店有「三文治」折扣店，基本都是對折，喜歡這個牌子的MM別錯過。另外「AD」也有常年折扣的貨，三～五折。11. 美臣品牌特賣地鐵三號線漕溪路站下面12. 文峰千家惠（張楊北路五連路）底樓有很多雜牌常年特買，特別是靠近KFC那裡的；2樓有洛卡（新品很少，基本都是打折的，折扣1-5折不等）；麥傑（新品很少，1-5折不等）；拉夏貝爾（這個牌子就不說了，常年打折，經常反季特買，1折左右，衣服尺碼偏大）；貝拉維拉（一般在3折以上，衣服尺碼偏大）；KAJA（也是折扣的衣服，一般3折起）；西村名物（花車里的鞋子很便宜，前提是有自己的尺碼）。（交通：799，申陸線，640，大橋四線，85，東周線，626等到藍城路下車，將來有軌道6號線）附：逛完文峰千家惠可以去藍城路看看，那裡有一排小店，裡面的衣服都還不錯，店主開價有店貴，要靠自己還價的，有一家還有賣伊都錦剪標的衣服，質量很不錯。 或者沿著五蓮路一直走到荷澤路，也有幾家小店，推薦一家（加減乘除），這家都是老客戶光顧的，店家進新貨了就先通知老客戶，去晚了好東西就挑完了。13. 高橋購物中心（夏碧路季景路）這里人氣很差，底樓是化妝品，包包，首飾，鞋子，沒什麼特別吸引人的；2樓有ETAM常年折扣店，比浦三路那家還要便宜，經常有1-3折的衣服；KAJA折扣店，比上面的文峰便宜，有很多2折的衣服；卡他就沒什麼值得逛的，這里人氣差，但試衣服就很方便，不用排隊，BA的態度也還不錯，就是地理位置太偏僻了。（交通：936，971，611，申高線，968，815等）附：逛完這里，可以沿著夏碧路一直走，過楊高北路，進外高橋保稅區3號門左拐，有條室內的步行街，這里來遊客和多，所以店家開價很高，還價的時候不要客氣。主要有衣服，包包，鞋子，手錶，晶鑽飾品（我特別喜歡這個，這里價格不高，但要還價）。有很多仿冒品，有點以前襄陽路的味道，但很早關門。14. 張揚路靠經東方路的華聯商廈一直是很多牌子的常年折扣店，有：艾格，G2000，拉夏貝爾，BEAR TWO，ESP等等，這些都在2樓的，1樓是買鞋子的。那裡人氣也不是很旺，試衣服很方便。15. 店名是"外貿服飾", 松江老的中山二路559號莘庄坐松莘線到底汽車站（較慢1個半小時左右），體育館做滬松線（半個小時左右）到汽車站，過馬路後有一條弄堂（路口是上航假期）可里直接走到中山二路，右拐走五分鍾左右就可以到了馬橋童裝特買的衣服,價格也差不多5,10,15,20元, 就是從馬橋廠里拿來的。款式挺少，路遠的千萬不要去了，會失望的！二.品牌折扣店（按拼音或英文a-z排列）A:1. A&D特賣地址：南京東路100號交通及其他信息：地鐵河南路站下來往外灘方向走，公交20路。 3折起2.上海ADIDAS、NIKE等運動用品折扣店a/n(1)虹口足球場正門北面100米處（就在輕軌軌道高架下邊），ADIDAS專賣店裡足球鞋打折，一般都是5折！例如，洋蔥那雙貝系白色，打到324元/雙，還有各種不多見的款式，挺不錯。隔壁有一家專賣NIKE的很小的店（估計店主是NIKE迷），足球鞋款式近20種，很少見啊！價格沒看，估計能低於市場價……(2)物美商場（四平路 靠近 赤峰路口）二樓「文武體育」 2折到7折，品種比較豐富。「文武體育」在上海有不少連鎖店，主要經營nike和adidas，交通115，123，142，874，554都有的，同濟附近。他們應該是一家長年的折扣連鎖店。(3)萬體館那裡的東方，全年8折，東西全得一塌糊塗，鞋子4牆壁，nike,adidas都有的說。(4)「傲運匯」，在天鑰橋路869號，靠近中山南二路，大華也有一個，就在樂客多旁邊，ad和converse的鞋子經常打折的。B:1. 八仟代的特賣店地址： 大木橋路肇嘉浜路,在大木橋路雲洲商廈底樓，不過現在已搬到醫學院路了，離雲洲商廈差不多500米遠，裡面的西服還是很不錯的，一般2千多，折下來800-1000左右！2. Ballade鞋折扣店地址：浦東南路978號 東泰北樓605 浦東八佰伴200米處 ，電話：58889527交通：82,981,574,796,338,987,583,584,818,339,792,隧道三線，地鐵二號線4號出口（都是東昌路下）3. 班尼路大型折扣店b東西挺多的，班尼路公司下所有的品牌都有了，BALENO、S&K、IPZONE、BASE……地址： 虹口區四川北路1511號，聯系電話： 66352200 ，營業時間： 9:00-20:00，交通方式： 21、184.貝拉維拉(1)在地鐵三號線漕溪路站下面的吉美臣品牌特賣里的一樓(2)復興中路1195號(復興中路和陝西南路交界口，上海理工大學中英學院邊上)，那裡的貝拉維拉基本全場5折。上下兩樓，二樓部分商品打三折，物品很全5. 百利安曲陽家樂福三樓（具體樓面記得不太清楚），常年折扣店6. Basic House萬源路2163號A座3樓，近宜山路，除了部分BH外，還賣一些副牌產品，周一到周五天天有的，周六是單數周才有的，64468005南浦大橋-上海體育場沿線的MM都可以乘89路,到蓮花路田林路下來,找到萬源路田林路,然後再沿著萬源路走到宜山路,就到了...靜安寺/虹橋路徐家匯/西區汽車站沿線的MM,可以乘548路,到蓮花路宜山路下車,沿宜山路走到萬源路就到了C:1.Colour 18的常年特賣地址：閔行區滬閔路7388號南方商城2.converse的折扣店臨汾路。店很小，但是裡面的東西還可以。D：1.戴安芬常年特賣(1) 福州路西藏中路路口。福州路靠近來福士的那個地方，有個哈森專賣店，就在它家的右手邊第二家門店，常年折扣店。 這個在福州路上的，福州路靠近來福士的那個地方，那個地方有個哈森專賣店大家應該知道，就在它家的右手邊第二家門店，常年折扣店。(2) 奉賢路上有一家，地鐵石門一路2號口出來，穿過南京西路，有個小門可以直接穿過去，是在居民樓裡面的小門面。最最新款也是8折，尺碼也很全。其他比外面低很多。因為人少，所以阿姨態度很好，很nice很耐心。2. 達吉斯內衣長寧區古北路445號——這是公司地址，不過隔壁就有個處理斷碼內衣的門面。按罩杯一捆一捆紮起來的文胸一般賣10塊20塊，好一點的三四折顏色尺碼就比較全了。內褲20左右，睡衣100/套，也有調整型內衣E：1.ESPRIT特賣場(1) 金沙江路788號，在長風公園旁邊的華聯2樓，公交216/707/754/765/766/785/551/567/837/846/856/44/67/94/143路都經過交通及其他信息：5折的商品買多件折扣不變，4折的衣服買2件打3折，3折的衣服買2件打2折，依次類推。附件都是打折的阿，鞋子也很便宜的，包都是當霉乾菜賣的。(2) 程家橋路ESPRIT HOME工廠2.艾格長期特賣(1) 浦三路，臨沂路口的華聯吉賣盛的2F交通及其他信息：785，大橋一線，119 浦三路，或者臨沂路下。貨品基本在3折左右，新舊都有。(網友評論：浦三路的etam以前很便宜，不過去年開始就不再去了，那裡現在普遍3折以上，還沒FOXTOWN里的ETAM店價格便宜呢)(2)豫園的天裕商場二樓。豫園新路9號，長期特賣3-5折(3)高橋購物中心有ETAM常年折扣店（見高橋購物中心介紹）F:1．MiaMia、FashionShow特賣m/f地址：金鷹購物中心3樓MiaMia專櫃其他信息：常年全場2折。G：1.G2000折扣櫃(長期特賣,男裝為主)(1) 南京路步行街的華聯商廈2樓常年3折.上海市南京東路340號（南京路步行街，地鐵二號線河南路站口）(2) 金沙江路788號，華聯商廈普陀店的2樓(二樓自動扶梯上去就可以看到)貨物是以西服,籿衫,西褲為主(衣服的版子都很好,都是貼身裁減設計的)(3) 五角場的大西洋百貨，2－－5折H：1.花木馬專櫃四川北路上的巴黎春天,常年都有打3折的貨,新品也有,一般是一半新品(不打折的)一半都是3折的,遇到換季的時候就全專櫃3折,有時候不僅自己打3折還參加商場活動,當然這種機會比較少了。2. 哈森皮鞋崑山花橋，安亭西面滬閔安亭出口下,曹安路方向,過上海收費站,往西J：1. Jesscia特賣地址：浦東華潤時代廣場(八佰伴對面)3樓 其他信息：常年3—5折。注意是3樓！2樓是JESSCIA的正價2.JOJO的常年折扣店 （有mm說已經搬到長寧路上的玫瑰坊4F去了）地址：宣化路59號近江蘇路，農工商超市對面,一般3-5折,是過季貨品,包括衣服、鞋子、包袋和服飾配件營業時間：上午10點——21點K：1.KAKO常年折扣店(1)青浦奧特萊斯(2)浦東華聯（八佰伴旁）L：1.拉夏貝兒常年折扣專櫃在閔行區七寶樂購那裡2樓的那個商場，ETAM櫃台旁邊的。常年賣樣衣，都是只有1到2件的樣衣，更新速度挺快的，3到5折，東西挺多的。2.LEVI'S在萬體館旁邊的FOXTOWN有折扣店,旁邊還有G-STAR3.LUKA長期折扣店（1）浦東文峰。全場2折起,春夏季的衣服居多,男女款都有...就剛好在ETAM隔壁（2）虹梅南路126弄。錦江樂園地鐵下來，過虹梅南路地道往南走，在高架下面有一個小弄堂，往東拐就看到洛卡倉庫的藍黃相間的房子了，東西是很便宜，不過現在不是很好，破破爛爛的感覺。不可以試穿4. 麗嬰房的常年特賣店在淮海路南昌路之間的茂名路上，都是當寄的衣服，最便宜是3折，還有4折——7折的。M：1.M2的特價店地址：中華路1007號，1折起（*近尚文路，公交66路，11路可到）(網友評價：這個地方就不用去了，我上次費了老大的勁找著了，進去發現都是些大媽，衣服很少，還有其他牌子混在裡面，感覺都不適合年輕人啊)2.MiaMia、FashionShow特賣m/f地址：金鷹購物中心3樓MiaMia專櫃。N：1. 納薇的特價專櫃蓮花地鐵站的南方商城一樓新款起碼8折，比較少，大多數5折，還有很多大衣外套是2折，質量還可以2.Newbalance(1)四川北路上的巴黎春天,每次去都會看到有5折的鞋,很少,男女款一共也就20雙左右,不過每次去都會有,也算常年折扣吧(2)浦東的易初蓮花（楊高路和羽山路附近的那個店）的1樓(3) 四川北路武昌路這邊有一家21世紀運動城,最近NEW BALANCE在裡面開了一家折扣的工廠店3.NIKE全球折扣工廠店（地區唯一）（1）巴黎春天七寶店內 巴黎春天長寧店（2）浦東的聯洋的大拇指廣場開了一家(芳甸路)O：1.on&on常年特賣浦東華潤時代廣場二樓有韓國品牌on&on常年特賣，折扣為三折到七折，能淘到又便宜又好的衣服，很不錯啊，喜歡韓國服裝的mm可以去看看。2. ONLY(1)淮海東路99號恆積大廈里有他們的公司，3折哦 （網友評價：淮海路的ONLY公司不是一直有貨）(2)龍之夢:地鐵二號線三號線四號線在中山公園地鐵下(網友評價：過季的衣服都是5折，也有新品的，旁邊是VERO，也有5折的衣服賣哦)P：1.PAUL-FRANK和BAPE的小店 b/p瑞金二路和復興中路交錯Q：R：1.熱風鞋業折扣店在瑞金路上.均價98元特價店在瑞金一路長樂路，新錦江斜對面，旁邊有一個正價賣休閑戶外的熱風瑞金一路，淮海路不到的地方也有一家，東西比較多馬當路，優衣庫對面也有梅龍鎮對面，南匯路也有港匯4樓也有S：1.雙星寶貝雙星寶貝在人民廣場那裡有家常年3折的店,就是從新世界前面的下沉式廣場進入地鐵商城的入口處。TT：1.天恩常年折扣店方浜中路和舊校場路交*路口，就是東花美鑽門口那條路 朝南面走到底就能看到的。常年打3-5折2．The North Face青浦的outlets有常年專賣，包括還有"Cloumb「、"I.T"、"Clarks"、"ecco"、「GEOX"等U：1.USPOLO工廠直營店地址：吳寶路1565號(近老滬青公路)W：1.外交官的箱包在FOXTOWN一樓常年特買X：暇步士的鞋子FOXTOWN一樓常年特買Z：1. 佐丹奴南京東路原來的華僑飯店二樓（東安百貨隔壁），常年特賣；一樓是正價旗艦店三. 工廠折扣店閔行：1. 歐萊雅服飾公司閔行中春路8923號，中年婦女服飾每周二,四.六,9:30-----16:30楊浦區：1. 光明針織廠 童裝鞍山路220號(（同濟附中隔壁）周一至周日 8:30~17:30公交：有70路。2號線換4號線到大連路站下，然後打車12塊錢過去，還是蠻快的說實話，一開始是有些失望的，衣服沒我想像的好看，又亂又雜，1歲以內的小衣服是蠻多的，但主要是連體衣，家裡已經有不少了，而且一個冬天下來，感覺天氣暖和了以後連體衣沒有分體的好，可是那個好看的分體春秋衫好少，幾乎沒有。但是既然來了，可不能空手而歸，於是在衣服堆里翻了好幾遍，終於有些收獲：一件snoopy上衣 20元，一件帶小短褲的連體衣 30元，一條春秋褲開襠 10元，一件薄抱毯 15元（打算做浴巾用），一件小馬甲 10元，一件大人睡衣 20元。最滿意的還在後頭，出了門市部，在鞍山路的一家小店收獲2件毛衣和一條褲子，分別是35元，30元和15元，感覺比光明針織廠的合算。總的來說，光明還是值得一去，而且要有耐心的挑。另外1歲以上的衣服以汗衫為主，顏色都是比較鮮艷的，大人的睡衣應該還是有的挑的，不過我沒花太多時間。2. 上海針織廠 童裝揚州路464號3號樓2樓 周一至周五 8:00~17:30光明廠的東西都是散放在籃筐里的，感覺不是很好。上海針織廠的東西MS比較干凈，基本都是用塑料袋一件一件套好的，東西不錯，有黃色小鴨和麗嬰房的東東。浦東地區：1. 天歐天時裝有限公司主要賣：ESPRIT MUR.EMOOL之類的出口日本的。還有很多其他牌子的衣服。川沙路 秦家港路口。龔路鎮上川路新光車站東首。公交：蔡陸線——新光站下 陸川專線——新光站下 馬路對面就是，仰頭可以看到很大的招牌。天天開門（如果廠門關著就問門衛，他會放你進去）倉庫裡衣服不少，可惜適合的年齡層偏大，且定價十分不公道。春夏樣衣要賣150米，廠商不厚道 。建議：MMs不用專程去，東西不好。很偏僻的地方，公共汽車車站的站牌也不設，你在馬路上站著，招手能停。2.上海兄妹服飾有限公司主要賣：拉夏貝爾。LUKA。mogolian。東陸公路（秦家港路朝東到底） 龔路鎮群樂公交：滬合線——群樂下（朝前走半站）。欽東線——小華江路下（跟賣票的說在小華江路下，他們肯的，因為不是停在站上）賣東西的在2樓。天天開門，可以試穿。下來後不認識就問邊上小店的人，都知道的。3.密拉貝爾南匯六團普新路儲七路 單鞋120。靴子250。公交：張川線——密拉貝爾下（地鐵2號線坐到張江下轉張川線，跟賣票說去密拉貝爾，都認識的）。自己開車去的話他們工廠里可以免費停車的。4.達芙妮（一之麥）南匯六團新浜加油站東首公交：張川線——新浜下（同上）50－100左右，天天開門5.上海舒欣毛衫織造有限公司 （現在只做批發啦，200件起拿）唐陸路王家橋新宅115號公交：618，上川線——唐陸菜場下（新菜場往後走，水泥橋過小路500米，老菜場往前走）6.LACOSTE 工廠折扣浦東高東工業區高翔路941號，62882161－8639公交：971——高翔路下（工業區）門市部周一至周五8點到16點，全場3折，都是和外面專賣店同步的，還有些去年的款式，打好折後大概100－200元。舊款更便宜些，男女式的都有，但是很多尺碼不全。7.八仟代西服（常年特賣）北蔡鎮楊蓮路138號 584482128.山木製衣新金橋路230號內 公交：573。618。790。987——新金橋路下（稅務局）市區的MM去上木可以乘2號線到世紀大道，轉楊高線，790，987達到。或者乘上川線（金陵路，人民廣場的MM可乘）到「新金橋站」下再或者乘573到新金橋路（上海火車站的MM可乘，573走四川路，大連路隧道，沿途的MM也可以乘。）山木製衣的衣服基本上是20，25，30，35，40，60這樣的價格，褲子什麼也就80左右。各式出口日本的衣服褲子等，都可試穿（在三樓），看中了去倉庫拿包裝好的衣服結帳，包裝上的價格和衣服實際價格都是不符的，結帳時電腦會自動打折的，有收銀條，大家請注意。（10件以上可以試著還還價，如果有個帶眼鏡的中年男子在就跟他說,他是黃經理，門市部歸他管。）二樓也有個賣衣服的，不過亂開價，可以還價的，手工開單。周一至周五9－16點，周六9－12點，周日休息。山木現在還有ONLY的衣服，T恤和吊帶居多，都是天津的工廠生產的，還有些剪牌的衣服，料子蠻好的，還有些樣衣只有一件的，那裡的價位大概在10－200元之間，女士襯衫，褲子，T恤，裙子，禮服，孕婦裝，外套都有，男士有襯衫和外套，還有小孩的衣服。9.聖雪絨新金橋路230號內 公交：573。618。790。987——新金橋路下（稅務局）羊絨衫，手套，圍巾等等。在4樓和5樓都有賣的，樓梯口有掛兩塊牌子指引你。電梯是很大的貨梯，兩邊都會開門的那種，第一次乘都會怕怕的，不過還是很安全的。放心哦！（有些只要100左右，是有點瑕疵的，工作人員會提醒你的，指給你看在哪裡，買不買都取決於你，態度都很好的，記得看中了先別買，4樓和5樓都看了再買！）10. 永新 （百聖鳥） （有MM說沒了，其實是5/28日裝修後重新開張）平度路上，具體幾號好像沒的，是以前工廠的門市部，工廠現在搬到南匯去了，在金橋公園的邊門邊上。638，843經過那裡的，跟賣票的說去永新他們就曉得的。不過要走大概300米左右到賣的地方。11. 上海艾格服飾（上海英模特製衣有限公司）金皖路389號靠近新金橋路，金門廣場607室，電話58999333轉艾格服飾。每年都有公司內部的特賣會，問前台什麼時候有特賣就可以了，她一般都會說的。他們都是利用中午11點到1點的休息時間辦的，T恤10元，襯衫15。外套和褲子20。冬裝30，在公司的五摟或七樓辦。12. 岡野制衣廠新金橋路1459號（近金豫路） 周三中午 11:30~13:00在新金橋路上,金豫路口,就是新亞之光大酒店斜對面的路口。全部是進口全棉面料做的兒童服裝,盡是DISNEY等大品牌的衣服上川線經過的,573終點站下來走金豫路到頭(這輛車從火車站來的)很多國外的卡通經典我都是從這衣服上知道的,比如那個有名的火車頭的動畫片.以前衣服暴便宜,現在略貴些,一般在5~15元,好的再略貴.加個5元。偶爾有大人的服裝.說是0~14歲的孩子衣服,但我看是10歲以下居多,尤其是嬰兒幼兒的特別多和好.暴喜歡他們,每次都狂購.購買倉庫到門口問一下,就在廠的後面.13. 博士蛙外高橋泰谷路78號，特賣在地下室，周一到周六聯體服薄的短袖10元， 薄的長袖15元，厚點的長袖20元。衣衣大多有點小瑕疵的，不仔細看也看不出來的。
6. 南京江心洲 樓盤值得買嗎
南京江心洲現在就是一個大工地，某些人名義上打著新加坡的旗號在賣地開發版。至少要10-20年才能像權現在河西開發了20年的樣子。
如果是投資，要看樓盤再說。
具體問題具體分析！我只能說江心洲的房子比河西升值空間大！
7. 如何分別用以a到z為開頭的英語單詞描述大學生活
A Anonymous 匿名的
就拿這個詞作為開頭吧。一個「匿」字寫出來就帶著點兒神秘感，常常分不清楚是念「ni」還是念「mi」，甚至小的時候還念過「nuo」。但是這個從牙齒與舌頭縫隙處擠出來的音節，恰到好處的形容了群體中個體的本質：無差別的元素，只有放在群體中才能體現其存在的意義。獨立開來，相對於群體來說，只是一個「匿名的」——符號而已。宿舍的你、我以及每一個人，其實都可以稱為「匿名的」，是我們這些「匿名的」組成了這樣一個特殊的可愛的群體。
B BBS 電子公告欄系統，俗稱論壇
這個是特指學校論壇。如果說建築物組成了學校的軀體，那麼毫無疑問，學校論壇則是軀體的思想與靈魂，遊走於期間的「匿名的」你我是穿梭流淌的血液。據說論壇興建之初僅僅是一個計算機系學生的課余作品，而現在已經成為了維系大學校園生命的紐帶，是校園文化的核心，是一個虛實結合的異度空間，更是每一個大學生的精神家園。
C Crazy瘋狂
用這個詞語形容大學生活再貼切不過啦,瘋狂地笑,瘋狂地哭,瘋狂地失戀``呵呵,瘋狂的青春別樣精彩!
D DIY自主自立
上了大學,出門在外,什麼都得靠自己,DIY,做獨立的自己,自主人生,自我真精彩!
E Emotion情感
青春最曼妙的年華,大學生是一群情感豐富的敏感動物``````
F Friends 朋友
朋友，一個你認識、喜歡和相信的人；朋友，一個在你危難時刻能幫助你度過難關的人。生命里或許可以沒有感動、沒有勝利、沒有其他的東西，但不能沒有的是朋友。大學的四年，留下了一段段深刻的友誼，將陪伴我們走完人生……
G Grassland 草地
鋼筋水泥組成的森林中，難得有這樣一抹的綠色。大學的草地是浪漫的綠色，雨後總是能散發出清新的味道，而夜晚的草地則是情侶們約會的最佳地點。夏天又要到了，出去走走，把大學的草地永遠留在自己的記憶中。
H Help幫助
這個和朋友是相互聯系的````
I ID
想來想去沒想到一個合適的中文解釋。其實id早已經不是那個作為身份的標識符了，而成為了一個個活生生的面孔。在論壇上，每一個id都是獨一無二的，都是有一段故事的，都是值得人們去紀念和尊重的。也許隨著網路的發展與規范，網路id會成為了個人的唯一名字。你的id是什麼？
J January 一月
一月是新年的第一個月份，是萬象更新的時候，可大學的一月卻是最蕭條的。正值新年，又逢寒假，所以留守在學校里的人可謂少之又少。可以非常形象的用「鍾擺」來形容，擺幅為全中國，周期為一年。而同時，走在一月的校園里，能感受到一種別樣的肅穆與安詳。
K Keep good/bad hours 早睡早起/晚睡晚起
這也許是大學給我們個人生活最大的「貢獻」，居住在這里的人漸漸的失去了自己原有的作息時間，都變成了純生物鍾時間，無論黑天白夜，總有相當一部分人醒著或者睡著。早睡早起和晚睡晚起在這里成為了相對論經典的詮釋。
L Long-Distance Telephone 長途電話
「流浪的人在想念你，親愛的媽媽……」，在外闖盪的學子們，一別家鄉至少半年，有一些還是一年才回一次家。思念，無盡的思念充斥著我們的生活。遠方的家鄉還好嗎，家中的媽媽是否放心她的兒女。打個長途電話，問候一下吧，不要以為我們都已長大成人，在父母眼中永遠是淘氣的孩子。宿舍樓下的長途電話廳，還留有著思鄉的淚痕……
M Monopoly 壟斷
原本覺得壟斷這個詞離我們很遙遠，是大洋那邊資本主義國家的事情，可沒想到現實就是那麼殘酷，讓我們這四年生活在壟斷的身邊。盡管一個社區兩個物業進行管理是罕見的情況，但仍然避免不了實際的壟斷經營。低質量高費用的網路，只此一家，愛用不用！
N Night 夜晚
有人說大學最迷人的是她的夜晚。當夜幕降臨的時候，站在中心噴泉廣場，環繞四周的是鑲嵌在樓體內的點點燈光，每一盞燈都照亮了一段生活一段記憶，照亮了未來的輝煌。還記得那個夜晚和愛人在小路上散步嗎？還記得那個夜晚和朋友躺在地上一起看漫天飛落的流星雨嗎？還記得那個夜晚自己獨自一人做在長椅上思考人生嗎？……
O Out-college 住大學校外的
四年過去了，同學們最清楚，這個可以說利弊各半吧。但無論怎麼樣，我們都是嚮往「另類的」住在校外的人。
P Playing hooky 逃課
似乎逃課是大學生的必修課，四年下來幾乎沒有人沒有逃過課。承受逃課帶來的麻煩，同時也要享受逃課帶來的樂趣。若干年後，希望這門必修課能夠成為我們人生的一筆財富。
Q Quadrennium 四年
這是一個沉重的詞語，是我們即期盼又不願意麵對的詞語。四年，是生命的一道輪回，是一段歲月的結束，又是另一段光陰的開始。我們走過了四年，我們的大學生活也走過了四年，這是我們共同的里程碑。在接下來的四年中，誰將會陪伴你呢？
R Rain 雨
大學的雨是美麗的，是暢快的，是有情調的。一場細細的春雨能夠喚醒沉睡一冬的生靈，告訴你我享受這生命的奇跡；夏日傍晚的暴雨洗刷了紛雜的大地，讓你對著窗外大喊一聲，和驚雷比個高低；深秋的綿綿小雨透著瑟瑟的寒氣，而慈祥的大學校園卻像媽媽一般溫暖著我們的心底……
S Sex性
這是一個看似敏感卻始終是宿舍津津樂道的話題,朦朧的嚮往`````青春不安的騷動````
T Trust信任
不管是朋友,同學.戀人還是親人之間,走過4年大學的我們,都明白信任是人最重要的品德,無論是信任他人,還是被別人值得信任.
U University 大學
學校藝術節,文化周,社團``````各種各樣的活動讓我們不斷地鍛煉自己,豐富自己````大學,真正的海納百川。
V Valediction 告別
又是一個沉重的詞彙，等待的是眼淚、是歡笑、還是盡在不言中的省略號……
W Wait等待
等待過自己心儀的人,等待過一次盼望已久的機會,等待過機遇``````等待,無時無刻不充斥在我們的生活中,詮釋著我們對未來無限的渴望````
X X factor 未知因素、未知事物
大學早已不是概念上的大學了，她有著極其廣闊的外延，其所衍生出的大學文化，是一種新鮮的復雜的文化，是每一個不同的個體交織在一起而形成的群體再反過來影響著個體的成長從而改變個體進而再次改變群體的一種文化，搞不清楚他們之間是一種什麼關系，置身於其中的學生一方面覺得自己被這種文化所改變，另一方面自己又在創造著這種文化。也許，我們只能把這歸結於待研究的未知事物吧。
Y Youth 青春
古埃及《亡靈書》中贊頌青春：「誠實者，心靜者，起來飲你的光，你是過去和現在，你是未來！」青春是真誠的，青春是純潔的；青春是跳躍的，青春是陽光燦爛的。青春，還帶有一絲這個季節特有的朦朧傷感，連青春的我們也說不清它從何處來。於是，調制出一種青春的顏色——藍色。這樣一種天空般的藍色灑落在大學的每一個角落，伴隨著我們成長的青春。
Z Zhichunlu 知春路
從A到Z，遍歷了我們的大學生活，最終，回到了知春路上。知，意為知識；春，意為青春，合二為一，便孕育出了知性與飛揚的大學。在這片飽含智慧與活力的土壤上，我們這些四面八方的學子們聚集在一起，共同見證了彼此的成長，共同創造了彼此的青春，共同完美了這一個個偉大的生命。這是屬於我們的世界，這是屬於我們的激情燃燒的時代，讓我們大聲的吶喊：我愛大學生活！！！
8. 南京威尼斯水城咋樣啊那邊御江天下樓盤貌似還不錯的樣子！有熟悉樓盤的人指點一下嗎那邊過大橋很麻煩
我買的是15街區的花園洋房 當時價格8200一平 推薦你到365看房網的威尼斯水城業主小區看一下 西祠胡同也有論壇 看看業主們的評論 ，對你會有幫助的 ，
你說的3街區的御江天下是江景房，屬於高層，得房率比較低 74% 價格摺合大概在9500左右
這周365應該有看房團去威尼斯吧，你可以去現場看一下，現在威尼斯主要是以價換量這么一個情況，配套相比江北其他樓盤來說不是很好。
抄錄＊＊＊《淺談橋北之威尼斯水城》
一、相對優勢1. 第一優勢那無疑是地鐵3號線了（南京市全額投資295億），水城作為江北第一站，六站直達北京東路、玄武門，七站內浮橋、珠江路。當然，水城太大，距離地鐵口的距離也有遠近。＊＊＊7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X
2.高規格的整體歐式建築風格，且配以較精緻的歐式小品建築景觀，顯得小區整體歐風元素較為協調。如此成片的歐式設計風格在南京普通住宅中還是較為少見的。＊＊＊/ \1 B( q5 A" N7 K
3、南京地區較為少見的低容積率，高得房率。
威尼斯水城的容積率僅為1.5，而目前南京新建小區的容積率大部分在2左右，部分已達3％以上，正是基於這樣的容積率使得蘇寧可以從容的較大體量的布局花園洋房等類別墅體系，因而使得水城絕大部分街區沒有高層建築林立的局促感，更顯幽靜與錯落有致。同樣，低容積率所帶來的自然是高得房率，水城的花園洋房得房率接近90％，小高層一般也在82％以上.＊＊＊論壇0 z0 w4 w4 J4 g/ @& F& i
4、水城的整體規劃設計較為完整，後續建設具備想像空間（此點可為優勢也可為劣勢）。& t! F4 q. _# S
水城為華東第一盤，整體建築面積達450萬平方，在整體規劃設計方面較為完整，這體現在建築風格、教育配套、商業配套等多方面。如教育方面配套有多所幼兒園、兩所小學以及中學等，而大型商業配套有九街區15000平米商業中心、十三街區6萬平米商業廣場及各類街區商鋪等。但由於大型商業配套尚未開建，導致出現現有商業配套明顯不足的狀況，造成已入住業主的不滿與心理落差，這也成為其劣勢。＊＊＊" Q% H' j7 M1 y
5、物業管理較為規范，在江北現有小區中處於一流水平，而物業管理水平的高低對於房產的保值與增值具有較大影響力。當然，任何物業管理公司都有不足的地方，這一點每個業主都有不同的感受。就象也有部分業主認為蘇寧物業的管理一般而已，但物業的好壞是需要橫向比較的，而不是單憑業主的感受。水城一、二街區物管常年獲得南京優秀住宅小區稱號也許就是一個比較好的註解。
6、水城的業主成分較為單一，整體業主素質相對較高、居住氛圍較好。房產論壇,裝修論壇,業主論壇# d- C: u s0 K4 v* j5 i
在水城的整體規劃中，未安排任何拆遷安置房，而其它橋北大盤中均或多或少的安排一定規模的回遷安置房。此外，相對江北其它大盤，水城的業主除了投資客外，主要構成為70、80後的年輕置業者，浦口原住民家庭較少，因而小區居住環境維護較好，基本無其它小區常見的喧鬧及無序。＊＊＊: s, ^/ X) t$ p1 Z
7、市政2000畝配套買房,購房,裝修論壇,房產論壇. V$ G* b# q
位於水城與天潤城之間的2000畝配套將為水城增加重大資產注入概念。＊＊＊* X, U# [ X9 _1 C+ x
該區域在橋北控制性規劃中規劃有地區級文化中心一處、用地面積4.48萬㎡，地區級體育中心一處，用地面積6.50萬㎡。規劃引進某三級甲等醫院，用地面積13.27萬㎡。但由於該規劃尚未落地，易形成審美疲勞。
8、注重建築細節，重視建築直觀感受買房,購房,裝修論壇,房產論壇: P- k$ R! w, T; E
水城在建築細節方面比較考究，講究直觀感受，如恢弘的聖馬克廣場與威尼斯酒店、大氣的街區門樓與歐式雕塑與小品。此外，在水城九、十街區引入的精裝修入戶門廳及十四街區創設的第三代電梯花園洋房品種，在橋北乃至整個南京都處於一流水準，有效提升了整體建築品質。＊＊＊# v: d! W
9、水城整體環境寧靜，街區道路寬敞、道路綠化整齊、無橋北乃至整個南京都常見的鬧市的嘈雜，部分街區東南邊面臨長江及幕府山，環境優美nj.bbs.＊＊＊.com.cn3 n" Q* Q$ }4 ^! M
水城臨江片區環境優美，既看不到南鋼，東南邊又直面長江及幕府山，如果濕地公園最終成型，那對於該部分街區絕對是一幸事。
10、開發商致力於維系江北一流小區定位，特別是未來三街區二期及十一街區御江天下的開盤將明顯提高水城的整體定位。買房,購房,裝修論壇,房產論壇' t' a3 蘇寧一直將水城定位於江北一流小區，即使在08年的房產最低迷時段，乃至目前江北地產市場相對低迷，開發商資金普遍綳緊，水城銷售不暢的階段，蘇寧對於水城始終未進行大幅度的降價營銷，目前最大折扣僅為9.7折（特價房及開盤當日優惠除外），房價始終處於穩步上漲階段。這無論對於自住與投資，均是受益的。相對而言，橋北某些小區（此處不便點名）在價格體系及定位上的無序與混亂，2010年與2011年落差高達2000元，極易造成房價的貶值與波動。nj.bbs.＊＊＊.com.cn1 j9 m$ D' r
而未來三街區二期及十一街區御江天下的開盤定位無疑將是一線江景豪宅，這一點從現有的三街區二期改由央企中核建設來承建，就可以看出端倪。而這無疑在整體上推升水城的整體定位。- m. A) Z k
11.蘇寧環球的品牌優勢。
說到這一點，可能很多水城、南京天潤城的業主都不能認同或嗤之以鼻。為何，因為天潤城1－11、13街區均定位中低端普通住宅（12、14街區及以後街區定位已提升為江北一流街區，而規劃中的十五街區更因為僅靠規劃中的煙斗湖公園被定位為橋北的高端低密度住宅），因而僅就上述街區而言，蘇寧只是一個低端品牌而已。而水城現有業主也因為蘇寧在配套上的缺乏而造成現有生活的不便等因素，而對蘇寧這一品牌缺乏信任度。但是，蘇寧環球作為一傢具20年開發經驗的上市公司，在房地產領域頗有建樹。其在南京早期開發的龍江千秋情緣、蘇寧環球套房酒店均是當時的高端項目，而近期在南京擬開發的蘇寧珍珠泉佛手湖獨棟別墅及蘇寧紫金山（朝陽山）項目均為南京一線高端別墅豪宅項目，每套售價預計均在千萬以上，即使像已售罄的下關蘇寧璞邸這樣的小項目毛坯價也超過22000元。另外其擬開發的上海朱家角別墅預計銷售單價也達5萬元。 說到這兒，那就多說幾句，我對蘇寧的了解可能較之蘇寧的業主以及蘇寧的員工（包括相當多的高管）還要清楚。寫到這里，那就乾脆讓你們全面了解一下蘇寧環球吧。也算順帶幫蘇寧做個廣告及品牌推廣吧。買房,購房,裝修論壇,房產論壇* i' Q2 j1 O. P
蘇寧環球成名之作起步於1999年的蘇寧電器新街口旗艦大廈，其後深耕南京大地，那時，南京城內的臨時停車場（開發商圈了地，但暫未開發，就臨時作停車場了）至少有20％是蘇寧系（蘇寧電器、蘇寧地產）的勢力范圍，2003年大舉轉戰橋北，2007年後加速在全國的布局。2007年曾以44億元的價格拿下上海南京東路地王，樓面價67000元，此舉轟動業界。此外，蘇寧環球在蕪湖2010年1月以29億拿下蕪湖史上地王，2009年12月以28億拿下無錫地王，2010年10月10億軋獲昆明地王，上述項目均為當地頂級商務區或居住區。而在2009年，蘇寧環球又拿下上海長風地塊，擬投資30億在上海長風生態商務區建設江蘇企業上海總部園，預計2013年建成，屆時，蘇寧環球總部也將移居上海。此外，蘇寧環球集團（非上市股份公司）近期最大手筆為，於2011年4月在雲南石林一舉拿下天量土地（整體規劃為6平方公里土地，雲南政府為避免政治風險，分批出讓），擬分期投資200億建中國最大的旅遊城。此外，也有必要說一下蘇寧環球的兄弟企業蘇寧置業。蘇寧置業為地產界的後期之秀，系張桂平（蘇寧環球）的弟弟張近東（蘇寧電器）的地產公司，為蘇寧地產系的另一支生力軍，該企業的產品一步到位，直接定位為頂級品牌。旗下主要產品有鍾山國際高爾夫別墅（起步四千萬一套）、超五星鍾山索菲特酒店、山西路索菲特酒店，已建普通住宅產品為蘇寧睿城、仙林紫金東郡等、待建江蘇第一高樓奧體蘇寧博愛大廈，南京地標新項目──新街口新華社地塊項目。
總體而言，就開發規模及整體實力，蘇寧系地產無疑是乃江蘇地產第一品牌，只不過她們都很低調，特別是蘇寧置業。我所描繪的蘇寧可能與南京人特別是江北業主所固有的對蘇寧品牌的印象有較大的出入。但、這才是真正的蘇寧系地產。而這也就是蘇寧後續的品牌影響力。
二相對劣勢
1、十三街區及九街區大型商業配套尚未開建，導致出現現有商業配套較之橋北其它大盤明顯缺乏的現狀，造成已入住業主的不滿與強烈的心理落差。買房,購房,裝修論壇,房產論壇+ ?2 ]; [: v
目前，商業配套的缺乏已成為水城現階段的主要劣勢。而關於商業配套這塊，本人在之前的文章《金陵晚報報道明發外灘廣場7月底開業，對於水城也算是特大利好》一文中已有敘述，此處不再贅述，有興趣的可以自行查看。而，據本人了解的最新狀況是：九街區15000平米商業中心已進行樁基招標，十三街區大型商業規劃已報相關部門。本人就現有跡象判斷，九街區商業中心應早於十三街區商業的建設。而現實的商業配套問題，最近的就只能藉助明發外灘廣場的永輝超市等配套了。
在此，本人對蘇寧環球以及水城售樓處進言，應該學習紅太陽，將九街區商業中心及十三街區商業中心用圍擋圈起，並進行logo宣傳，放上效果圖與建設工期，同時在現場售樓處及樓書中也公布效果圖。這樣，一能形成商業配套完善的效果，從而帶動銷售，二能在心理上部分消除與前期業主的隔閡，減少負面影響。三能增強商業項目開發的透明度。
2、水城小學未掛名校大牌。
這點本人在《金陵晚報利好》一文中也已有敘述，因為紅太陽、明發、天潤城、乃至海德北岸（海德小學規劃在4期以後建設，預計可能待樓盤數年後最終全部交付時才能投入使用）均已有名校入駐或開發商宣稱名校入駐，因而形成強烈心理落差。 P$ |4 n s& a1 [
在此，只說一點，小學掛名牌對開發商下一步銷售期房利益最大，而對現有業主意義一般，即使有也只是心理安慰。因為即使掛牌，水城現有師資力量在短期內不可能得到大幅提高，這一點在任何分校都是一樣的。
3、蘇寧的某些宣傳尚未現實房產論壇,裝修論壇,業主論壇- L/ E& v
如蘇寧在樓書中宣傳的28萬濕地公園，本人對此能夠說的就是：濕地公園不是蘇寧規劃的，也不是蘇寧所能建設的，那是浦口區政府的規劃。對於浦口政府的事，本人在《淺談浦口政府、開發商與橋北》一文中有所論述。開發商的樓書可以信，但如果全信，那你就只能生活在無盡的煩惱與憤怒中了。
4、蘇寧宣傳的市政2000畝配套問題未有實質性進展
這一點如同濕地公園一樣，都是浦口政府的事，但是，在此點上落實的可能性要遠大於濕地公園，因為，濕地公園建好了，也就是你水城的事。而市政2000畝配套，可是全橋北的事。此外，市政配套里還含有大量金融用地、商務辦公用地及居住用地，這對於浦口區政府還是有吸引力的。但是浦口區政府孰輕孰重，分得比你清楚。如果先發展你這塊了，把你的公共配套都搞好了，那江浦如何辦。你這兒離主城又近，商業配套較之江浦那是超級繁榮，等3號線、各長江隧道都通了後，你交通又便捷了，如果再把你的文體、醫療都搞上去了，那誰還去江浦買房，那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居樂、世紀星源、中海等來買。那麼，這塊地何時開發。這，就要等江浦新城的地都賣的差不多了，那麼回過頭來，就得倒騰這2000畝了，你以為浦口政府傻嗎，她可聰明了。那時，江浦的地都賣完了，接下來，橋北在開發商的努力下也變繁榮了，交通也便捷了，橋北的房價也高了，她就開始賣橋北的地了，她就又要在橋北的地面上賺的盆滿缽滿了。那時，掏兩個小錢建個文體中心也是小事了。至於三級甲等醫院嗎，等你的人氣爆棚了，再加上橋北人民的急切需求以及橋北人民憤怒的唾液，那時引進三甲醫院也就水到渠成了，那時也是該宣揚一下自身政治業績的時候了。房產論壇,裝修論壇,業主論壇# o# r+ \% h# J5 R
5、水城沒水
這個問題提得好，為何水城會無水。關鍵問題不在蘇寧，蘇寧已修繕河道，那為何無水或是死水。問題的關鍵在誰？橋北21世紀後的河道基本都是開發商修建與修繕的，而橋北河道的源頭在哪，是長江。浦口政府如果不解決長江引水問題，而橋北的河道如果仍由開發商自行建設，那不在開發商勢力范圍的河道始終無法得以正常運轉，則包括水城、華東茂、旭日上城、天潤城、明發在內的所有小區的河道仍然會出現死水狀況。但一旦解決引水源頭問題，那整個橋北的水系就活了，各小區樓書中宣傳的河流才能真正成為河流。不幸中的萬幸，偉大的浦口區政府已經在修建引水河、禿尾巴河泵站了（水城三街區），並將疏竣橋北河道列入浦口十二五規劃了，只不過浦口政府的速度始終是太慢，又回到老問題上（詳見《淺談浦口政府、開發商與橋北》）。＊＊＊論壇6 F- m! J* W6 S
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6、部分街區距離柳州路總站及地鐵口尚有距離，步行時間較長，公交線路較少，公交線高峰期明顯運力不足。＊＊＊論壇8 j1 x: Q! ~
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交通運力問題是橋北的通病，而部分街區距離柳州路總站尚有距離的問題，只有待年底規劃中位於水城北部的水城公交總站設立後才能從根本上解決。而水城公交線高峰期明顯運力不足，也只有期待年底啟動的151區間線了。
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總體而言，交通問題的徹底解決只能期待地鐵3號線了。
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7、南鋼問題
水城西北面街區面臨南鋼，南鋼煙囪時常困擾水城人民。這個問題要看如何看，還要有鋼鐵行業的基本常識。房產論壇,裝修論壇,業主論壇 \; S8 O3 J
首先，視覺上的污染是客觀存在的。
其次，要分清楚實質性污染的輕重，南鋼煙囪中，最大的、也是產生白色氣體最多的大肚子雙曲線矮煙囪是南鋼自備電廠的煙囪，那裡產生的是冷凝水蒸氣，而非白煙，是基本無污染的，而其它瘦高型的煙囪是煉鋼廠的煙囪，但是所有排放氣體均是脫硫的，而且由於南鋼位於大廠的居民聚集區，南京市對其排放標準的嚴格程度遠超國家標准。因而，雖然少量空氣污染是客觀存在的，但也僅是少量而已。要知道，浦口的空氣質量在南京市區中始終排名第一。此外，風向問題，本人就不再多說了，風向一般是向八卦洲方面，但誰也不能保證她每天都是。買房,購房,裝修論壇,房產論壇& X# [" J
因而，南鋼的問題主要是視覺污染與心理層面。其它方面：＊＊＊論壇: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j
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1、綠化房產論壇,裝修論壇,業主論壇# Y. g$ W! O& V! z: i
提到水城的綠化，每個街區甚至不同街區的每個業主都有各自的感受。本人認為水城一、二街區的綠化經過多年發展，目前即使在南京也處於較高水準。而四至八街區的綠化水平沒有亮點，整體狀況一般，但總體而言，在橋北也處於一流水平吧。十街區的綠化尚在施工中，離竣工交付尚有半年，僅就已施工的靠九街區部分的現狀看，應超過四至九街區，在兩、三年後應基本能達到一、二街區水平。而九街區的綠化設計比較怪異，小區圍牆內的綠化亮點不多，缺乏大型樹種；相反，該街區小區圍牆外圍及沿河片的綠化反而較好。
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整體而言，目前水城的綠化除一、二街區外，其它街區談不上優勢（十街區數年後可能有潛力，但目前還談不上），但至少在橋北區域也談不上劣勢。如果硬要拿水城的綠化與其它小區比較，那水城也是分三六九等的，水城也有綠化示範區，如二街區別墅片、聖馬可廣場及威尼斯酒店片的綠化足以稱雄。而其它大盤小區也存在同樣的問題。＊＊＊1 Q: a' a# i% y4 Q, W
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2、房屋質量nj.bbs.＊＊＊.com.cn- M3 L3 a6 R! L
這一點沒有數據，無法進行評判，但查閱水城網貼，反映房屋質量問題的帖子較少，頻率遠少於某些大戶小區。＊＊＊; N2 b! M# f/ ]9 j" }
3、公共交通工具不足問題＊＊＊6 F! y* s* ~
這也是一個橋北共性問題，城區公共交通工具從南京這個二線中心領頭城市角度而言，有三種，一種是公交車，一種是計程車，第三種是地鐵。
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而在橋北，情況又有所不同。
公交車主要是數字開頭的132、136、151、175及其區間線等線路，這些線路都是南京市客管處管理的，也基本都是南京市出資搞的，象浦賽、浦漢等浦字頭的由浦口區管理與運營的線路極少。再來說說計程車。對不起，橋北的計程車太金貴了，本人難得見到。而橋北也有第三種交通工具，那就是馬自達，不過這馬自達是小業主自己掏錢搞得，好像也和浦口區無關。那麼，既然這些馬子達的所有權不是浦口區，那浦口區政府管理不好，也取締不了，也就正常了。如此說來，浦口區政府也就又來事了（關於河道及公共交通工具一節可作為《淺談浦口政府、開發商與橋北》的補充）
其它橋北乃至江北房產都存在的共性問題
鑒於如過江難、路網建設不全、公共設施不全、文體醫療建設配套缺乏，馬自達橫行、市容環境較亂、浦口區政府管理無力及缺乏投資力度、政府規劃落地慢等問題乃橋北共性問題，本貼不再贅述。本人相信隨著橋北引以為傲的商業的繁榮及眾多大盤逐步交付入住，所帶來的人氣激增，這些共性問題有望得到逐步解決。
不懂請追問，滿意請採納～～