為什麼後湖很多樓盤入住率低

A. 為什麼好多樓盤交房後，實際入住率並不高

原因很多，有些是投資可買的房子，等待升值。還有些是常年工作在外，回老家買套房子的，又不住，所以不裝修。還有就是有2-3套房子的，為將來兒女准備婚房的，兒女不結婚自然也不會裝修入住的。

B. 為什麼惠陽淡水新樓盤這么多 但是入住率卻不高呢

許多在深圳買不起房的都到淡水買房，買了之後又覺得上班跑來跑去不方便，另有一部分炒房的。淡水不適合炒房，只適合自住。

C. 為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜

一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此價格低一些。

所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮盡早開始購買。

D. 你認為樓盤入住率多少才算合格

看什麼地方吧！偏點百分之三十多嫌多了！！

E. 要在後湖那邊買房子，問一下哪個樓盤的房子比較好啊

後湖這邊的樓盤還蠻多的啊，只能說都各有各的好吧。我有個同事買了星悅城的房子，感覺還不錯的樣子。聽他說星悅城社區大，還有個大公園，商業配套也不錯，性價比在後湖這邊算很高的，很實惠的說。

F. 入住率不高的新樓盤門口,200多平,月租2萬多.開個超市能賺錢不

一般來說就是死的門面
200M2 就2W多 這租金太高了 高的離譜 是按平方算的吧 新樓盤都是平方算
你那是市中心？在看看你的位置有沒有客流量非住戶 看看你周邊還有沒有其他的小區 還有沒有其他的超市 超市和小區的距離有多少 超市的規模等等
按理說只要不是市中心怎麼說都是一個死門面 至少搞超市讓你虧 絕對虧
商品利率有的高有的低 比如煙的利潤是很低的 瓶裝水利潤高 加上賣點水果之類 蔬菜就算了 蔬菜這種超市根本就保存不了 也沒那麼大的地放 就算利潤35%算 這還算是正常 除去你的門面 人工 還不說你要裝修 你看看你能賺多少 一個月10W 一天3千才算勉強撐的下去 有你手上的錢幹嘛還做超市？除非你是搞超市連鎖的有一定的實力 看你也是新手 用家裡的錢 別趟這趟渾水
如果你真想搞超市建議你去超市打打工 當然不是像沃爾瑪這種大型超市 去和你這種規模的超市打打工
其實我也想搞超市 但是我這地方 就算是超大型超市也有好有壞 但是人家有後台還有其他產業 這個地方虧不虧根本就不算什麼 小超市一般有實力就是連鎖店 有大有小 涵蓋全區全市 開店不是你想的那麼容易 這風險太大 寧外做生意不要局限一行 就算你不懂 眼光要大點 無論做什麼 地點最重要 找好了地方承受得了 基本就能賺錢

G. 有誰知道武漢小區入住率

我只找到一個含有此類信息的文章，武漢大量新小區入住率不到30%
文章如下：
長江網訊 據楚天金報消息：既然業主委員會是為了維護業主利益的組織，為何這么多小區沒成立業主委員會呢？記者就此采訪了武漢市房產局物業處以及物業管理協會相關負責人。
「入住率是成立業委會的第一個硬杠杠，很多小區就不達標。」武漢市房產局物業處介紹。根據《武漢市住宅區業主自治管理實施辦法》規定，小區符合以下兩個條件之一，才可以召開業主大會、成立業委會：入住率達到50%以上；小區房屋交付使用滿2年。但一個不容迴避的現實是，前幾年房產投資熱潮後，很多居民手中不只一套房子，大量新小區入住率不到30%。江岸後湖一個小區里，熱心的幾個業主正在做網上調查，看今年底前，到底多少業主能住進來，「只要住戶數一夠，就趕緊籌劃成立業委會，小區好多事等著處理呢。」熱心業主劉建對記者說。

那些規劃了很多期開發的小區，業委會的事兒也讓先住進去的住戶頭疼。武昌一個小區里，一二期住戶入住兩年了，但三四期遲遲沒有開工。住戶到房產部門咨詢後，發現這個小區是一次性報的整體規劃，四期是一個物業管理區域，只能成立一個業委會。先住進來的住戶必須等到小區全部開發完、業主入住後才能成立。武漢市物業管理協會介紹，根據規定，如果這個小區是一次性報的規劃，就認定為一個物業管理區域，只能成立一個業委會。

在成立業委會的過程中，開發商和物業公司的支持與否，也影響著進程。召開業主大會時，籌備小組要掌握各個業主的住房面積和應擁有的票數，並聯繫到所有業主。但目前，很多小區的物業公司是開發商的子公司或者有利益往來。一些開發商擔心成立業主委員會後會使其利益受損，比如會涉及小區各種配套設施收益、維修資金等問題，就不願意提供全部資料或幫忙牽頭。

另外，許多新小區住戶來自四面八方，鄰里間互不熟悉，剛開始缺乏信任感。從開始籌備業委會起，到確定候選人，許多業主容易出現意見不統一。加上一旦成為業委會成員，可能意味著無償勞動、辛苦、得罪人等等，這也導致「幹事」的人經常中途退出或換人，無疑又延長了過程。 (記者 黃振琳)

H. 世紀城天鵝湖的樓盤為何入住率低呢樓盤價格為什麼提不起來

買不起或者炒房的人買的

I. 看了長沙嘉華城的房子，為什麼入住率這么低啊房價也不貴 怎麼就入住率這么低呢這個樓盤到底好不好

我是剛買嘉華城的業主，買前了解了一下情況，由於嘉華城原本是中煙公司單位房，後由於專中煙公司辦公屬大樓因種種原因沒能在旁邊二期（匯金城二期）那塊地修建，考慮到上班和居住的太遠，所以中煙職工都把房子賣了，造成一段時間集中拋售，所以小區房子價格也相對便宜，由於都是很大戶型，購買的人也相對不多，導致入住率比較低，這樣物業收不到很多管理費，相對性服務也不能完善，相信後期隨著入住率增加，服務會越來越好。