一個樓盤一般多少套房子合適

Ⅰ 人一生要買幾套房才合適 租房比買房更劃算

2017年人們之間談論最多的話題恐怕就是，「你買房了么」？或許面對高房價你仍猶豫不決，又或許已經買過房的你仍然在經受著房產的誘惑，考慮再次置業，那一生到底要買幾次房才能平復內心對於住的渴望？

對於這個問題，如果我們按照常理來分析，人生中似乎至少也需要三套住房，畢竟在現代社會中，追求有質量的生活一直是普通民眾的奮斗目標。當然，這種有質量的生活並非一定要成為富翁或富豪，如經過一番努力，普通家庭同樣能實現這一理想生活目標。

名列前茅套——自主剛需房

對於每個人來說，給自己一個在社會中可以安身立命的居住之所是天經地義的，當然，隨著時代的發展及房價的不斷上漲，很多年輕人開始出現「此生不買房」的新理念，但我們必須承認，傳統觀念之所存在，就是它不會以我們的一直為轉移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。

所以，無論如何，每個人都應該在適當的地點以適當的價錢購入一個適當的房子，來滿足基本的居住功能。

多說一點，如果你是單身未婚男性，假如連一套房子都沒有，哪個母親會同意把自己的姑娘嫁給你，不要罵房貸君，換位思考，你有女兒的話也不會讓她嫁給一個沒房子的男人。

第2套——改善型住房

正常來講，購買改善型住房應當是一般家庭經過多年積淀，多數事業有成，經濟基礎進一步殷實後會做出的選擇。

在這一時期，改善家庭住房條件，購買一套三居室的康居房，應該難度不大。而擁有的名列前茅套房子，或敬老，或贈子，或出租贏得收入，可進一步提高全家人的生活質量。

當然，有條件的話，也可以選擇將名列前茅套房子出售掉，用更多的資金去選購條件更為優秀的房子，或者將剩餘的資金用作其它投資。總之，人生來到這一步，可供選擇的選項也會變的豐富起來。

第三套——養老度假房

對於這一類房產或許我們應該不稱之為「剛需」，畢竟這種房子並不是誰都有需要的。但是在人的一生中，一個家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應的就會獲得更為有質量的生活。

簡單來說，幾年前，很多人選擇去海口、三亞（樓盤）等風景區買房炒房，一方面是這些地方房地產高速發展，帶來了眾多投資機遇；另一方面，選擇在這類區域買房是實現有質量生活的體現，當然，人生發展的正常軌跡，購買度假房需要在參加工作後的第三個十年來實現， 也就是至少在四十五歲之後，方可實現這一理想目標。

可問題的是，以上情況是在符合市場及個人家庭合理發展規律後才可能會出現的結果，而眼下，隨著房價的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連名列前茅套可以自主的房子都已經買不起了。

所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計算後，似乎租房真的要比買房更為劃算。

以一對月收入10000元、固定支出4000元、有十萬元存款的夫婦為例，買房和租房兩種不同的選擇在30年的時間里會發生以下變化：

買房

按照近日的百城均價12825元/平來計算，一個90平的房子總價要115.4萬，按照首付30%，商貸基準利率4.9%。30年等額本息計算，每個月要還款4288元，當然，公積金會更劃算。

每月4000元的支出固定不變的情況下，買了房子每月能結餘1712元，三十年後有61.6萬的存款（不計利息和其它投資）和一套房；

租房

租房的話每月房租2000元，固定支出4000元，每月結餘4000元，三十年後存款144萬，已有存款10萬，總存款是154萬（不計利息及其他投資）。

表面上看話起來是租房的存款多一些，但是要考慮到房子的升值問題，三十年的時間房子價值不知道翻了多少倍了，再加上貨幣貶值、利率變化等因素，其實還是買房劃算。

再者30年不斷搬家，居無定所的生活難道不會讓人飽嘗顛沛流離嗎？所以，無論如何，每個人都還是要盡自己所能去買一套房子，不為別的，就是給自己內心一份安定。

（以上回答發布於2017-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 一般情況下售樓員一個月可以賣多少套房子

今年是2015年，已經過了房地產爆發期。售樓員每個月能賣掉的不超過三套，一般一套比較版正常。
以下權是報道：《調查稱黑絲售樓精英只是傳說：一般月收入7千》
在北京，趙蓉要找個有競爭力的工作並不容易，徘徊了一個月，最後還是決定去房地產公司做銷售。一個月工資底薪3000塊錢，其他要靠銷售業績提成。雖然北京一套房子少說也得兩三百萬，但是北京房子不愁賣。這種情況下，實際上銷售員掙不到多少錢，賣掉一套兩三百萬的房子，也就是提個萬八千的，有時候這筆錢還得幾個人分。
樣板間、售樓處兩地跑
相對而言，賣河北房子難度要大一些，提成收入也多一些。不過，由於售樓員是按照銷售完成度來提成，如果完成不了任務，提成比例也會隨之降低。相對而言，趙蓉正常發揮，一般一個月收入在7000元上下。比起第一年在桂林賣樓掙得要多一些，不過中間的辛苦也只有他們自己能體會。

Ⅲ 一個人可以買幾套房子

一個人能買幾套房
1.這個得分情況，在限購的區域內，本地戶口最多兩套商品房。但是現在不動產統一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，可以N套。
2.就你的情況說，屬於房產繼承，不交易不納稅。但是過戶費用還是得交，不過不多。根據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅［2009］78號）規定：房屋贈與三種情形可以對當事雙方不徵收個人所得稅：
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
一個人在買房時應該注意什麼
1.多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
2.針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25％－－30％，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25％得到一套房子是值得的。
3.你到房產中介商哪裡，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25％－－30％的房價。然後讓他們打電話找你。千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。

Ⅳ 現在的家庭擁有幾套房子比較合適

首先要強調一下，房子不是越多越好，因為現在樓市已經進入了買方市場，房子嚴重過剩了，無論哪個城市，二手房都不太好賣，如果房子缺乏變現屬性，那麼，即使房子漲價了，也只是紙上富貴而已。

拿我來說，我在哈爾濱有房子，又在廣東惠州大亞灣買了房子，這樣一南一北，將來冬天去南方過冬，夏天回哈爾濱避暑，挺有意思的。

世界很大，中國也很大，一輩子居住在一個城市，我覺得這樣的生活有些壓抑，還是到外面多走走，在廣大的天地中開闊視野，見識一下不一樣的風土人情更好一些，生活會為此多了一番滋味，多了一種樂趣。

Ⅳ 售樓員一個月一般賣幾套房子

這個主要跟樓盤人氣（品質、位置、物業、交通、配套設施、宣傳、樓價等有關）、專售樓員的個人綜合營銷能屬力以及市場營銷環境有直接關系，所以誰也不好說售樓員一個月可以賣多少套房子。在目前的市場環境下，售樓員每月能開單就不錯了。

Ⅵ 一生究竟要買幾套房 租房真比買房更劃算

現在人們之間談論最多的話題恐怕就是，「你買房了么」?或許面對高房價你仍猶豫不決，又或許已經買過房的你仍然在經受著房產的誘惑，考慮再次置業，那一生到底要買幾次房才能平復內心對於住的渴望?

對於這個問題，如果我們按照常理來分析，人生中似乎至少也需要三套住房，畢竟在現代社會中，追求有質量的生活一直是普通民眾的奮斗目標。當然，這種有質量的生活並非一定要成為富翁或富豪，如經過一番努力，普通家庭同樣能實現這一理想生活目標。

第一套——自主剛需房

對於每個人來說，給自己一個在社會中可以安身立命的居住之所是天經地義的，當然，隨著時代的發展及房價的不斷上漲，很多年輕人開始出現「此生不買房」的新理念，但我們必須承認，傳統觀念之所存在，就是它不會以我們的一直為轉移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。

所以，無論如何，每個人都應該在適當的地點以適當的價錢購入一個適當的房子，來滿足基本的居住功能。

多說一點，如果你是單身未婚男性，假如連一套房子都沒有，哪個母親會同意把自己的姑娘嫁給你，不要罵房貸君，換位思考，你有女兒的話也不會讓她嫁給一個沒房子的男人。

第二套——改善型住房

正常來講，購買改善型住房應當是一般家庭經過多年積淀，多數事業有成，經濟基礎進一步殷實後會做出的選擇。

在這一時期，改善家庭住房條件，購買一套三居室的康居房，應該難度不大。而擁有的第一套房子，或敬老，或贈子，或出租贏得收入，可進一步提高全家人的生活質量。

當然，有條件的話，也可以選擇將第一套房子出售掉，用更多的資金去選購條件更為優秀的房子，或者將剩餘的資金用作其它**。總之，人生來到這一步，可供選擇的選項也會變的豐富起來。

第三套——養老度假房

對於這一類房產或許我們應該不稱之為「剛需」，畢竟這種房子並不是誰都有需要的。但是在人的一生中，一個家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應的就會獲得更為有質量的生活。

簡單來說，幾年前，很多人選擇去海口、三亞(樓盤)等風景區買房炒房，一方面是這些地方房地產高速發展，帶來了眾多**機遇;另一方面，選擇在這類區域買房是實現有質量生活的體現，當然，人生發展的正常軌跡，購買度假房需要在參加工作後的第三個十年來實現， 也就是至少在四十五歲之後，方可實現這一理想目標。

可問題的是，以上情況是在符合市場及個人家庭合理發展規律後才可能會出現的結果，而眼下，隨著房價的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連第一套可以自主的房子都已經買不起了。

所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計算後，似乎租房真的要比買房更為劃算。

以一對月收入10000元、固定支出4000元、有十萬元存款的夫婦為例，買房和租房兩種不同的選擇在30年的時間里會發生以下變化：

買房

按照最新的百城均價12825元/平來計算，一個90平的房子總價要115.4萬，按照首付30%，商貸基準利率4.9%。30年等額本息計算，每個月要還款4288元，當然，公積金會更劃算。

每月4000元的支出固定不變的情況下，買了房子每月能結餘1712元，三十年後有61.6萬的存款(不計利息和其它**)和一套房;

租房

租房的話每月房租2000元，固定支出4000元，每月結餘4000元，三十年後存款144萬，已有存款10萬，總存款是154萬(不計利息及其他**)。

表面上看話起來是租房的存款多一些，但是要考慮到房子的**問題，三十年的時間房子價值不知道翻了多少倍了，再加上貨幣貶值、利率變化等因素，其實還是買房劃算。

再者30年不斷搬家，居無定所的生活難道不會讓人飽嘗顛沛流離嗎?所以，無論如何，每個人都還是要盡自己所能去買一套房子，不為別的，就是給自己內心一份安定。

（以上回答發布於2018-03-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 人一輩子要買幾套房 租房真比買房更劃算

2017年人們之間談論最多的話題恐怕就是，「你買房了么」？或許面對高房價你仍猶豫不決，又或許已經買過房的你仍然在經受著房產的誘惑，考慮再次置業，那一生到底要買幾次房才能平復內心對於住的渴望？

對於這個問題，如果我們按照常理來分析，人生中似乎至少也需要三套住房，畢竟在現代社會中，追求有質量的生活一直是普通民眾的奮斗目標。當然，這種有質量的生活並非一定要成為富翁或富豪，如經過一番努力，普通家庭同樣能實現這一理想生活目標。

第一套——自主剛需房

對於每個人來說，給自己一個在社會中可以安身立命的居住之所是天經地義的，當然，隨著時代的發展及房價的不斷上漲，很多年輕人開始出現「此生不買房」的新理念，但我們必須承認，傳統觀念之所存在，就是它不會以我們的一直為轉移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。

所以，無論如何，每個人都應該在適當的地點以適當的價錢購入一個適當的房子，來滿足基本的居住功能。

多說一點，如果你是單身未婚男性，假如連一套房子都沒有，哪個母親會同意把自己的姑娘嫁給你，不要罵房貸君，換位思考，你有女兒的話也不會讓她嫁給一個沒房子的男人。

第二套——改善型住房

正常來講，購買改善型住房應當是一般家庭經過多年積淀，多數事業有成，經濟基礎進一步殷實後會做出的選擇。

在這一時期，改善家庭住房條件，購買一套三居室的康居房，應該難度不大。而擁有的第一套房子，或敬老，或贈子，或出租贏得收入，可進一步提高全家人的生活質量。

當然，有條件的話，也可以選擇將第一套房子出售掉，用更多的資金去選購條件更為優秀的房子，或者將剩餘的資金用作其它投資。總之，人生來到這一步，可供選擇的選項也會變的豐富起來。

第三套——養老度假房

對於這一類房產或許我們應該不稱之為「剛需」，畢竟這種房子並不是誰都有需要的。但是在人的一生中，一個家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應的就會獲得更為有質量的生活。

簡單來說，幾年前，很多人選擇去海口、三亞（樓盤）等風景區買房炒房，一方面是這些地方房地產高速發展，帶來了眾多投資機遇；另一方面，選擇在這類區域買房是實現有質量生活的體現，當然，人生發展的正常軌跡，購買度假房需要在參加工作後的第三個十年來實現， 也就是至少在四十五歲之後，方可實現這一理想目標。

可問題的是，以上情況是在符合市場及個人家庭合理發展規律後才可能會出現的結果，而眼下，隨著房價的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連第一套可以自主的房子都已經買不起了。

所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計算後，似乎租房真的要比買房更為劃算。

以一對月收入10000元、固定支出4000元、有十萬元存款的夫婦為例，買房和租房兩種不同的選擇在30年的時間里會發生以下變化：

買房

按照此前的百城均價12825元/平來計算，一個90平的房子總價要115.4萬，按照首付30%，商貸基準利率4.9%。30年等額本息計算，每個月要還款4288元，當然，公積金會更劃算。

每月4000元的支出固定不變的情況下，買了房子每月能結餘1712元，三十年後有61.6萬的存款（不計利息和其它投資）和一套房；

租房

租房的話每月房租2000元，固定支出4000元，每月結餘4000元，三十年後存款144萬，已有存款10萬，總存款是154萬（不計利息及其他投資）。

表面上看話起來是租房的存款多一些，但是要考慮到房子的升值問題，三十年的時間房子價值不知道翻了多少倍了，再加上貨幣貶值、利率變化等因素，其實還是買房劃算。

再者30年不斷搬家，居無定所的生活難道不會讓人飽嘗顛沛流離嗎？所以，無論如何，每個人都還是要盡自己所能去買一套房子，不為別的，就是給自己內心一份安定。

（以上回答發布於2017-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 一個新開的住宅樓盤全部大約有多少套房子

你的問題不全面，有的開發商在開盤時候有好幾個小區一塊開盤了，這樣房子很多， 有的開發商在開盤時候僅僅一個小區，這樣的話房子就不多了。

Ⅸ 一套房子的開發成本是多少一個樓盤開發商大概能賺百分之幾

應該在20%-30% 根據銷售徵收的營業稅及附加和印花稅等占成本的應該在8%左右，土地增值稅和所得稅根據開發項目不同，利潤不同得出的稅額不同，至少在10%以上。

Ⅹ 一般一個新的樓盤有多少套房子

幾十套--幾百套