新開樓盤說的凍資是什麼意思

⑴ 你好，我買了一套房，交了2萬元的凍結資金。過了一段時間，售樓部的職責顧問說價格算錯了，要求我們補差

很苦你描述的情況，購房的一方在支付定金或是訂金後並簽訂購房意向書後，售樓處以算錯金額為借口，欲單方面提價，屬於違約行為，購房的一方可以不用理會售樓處單方面漲價的要求。

⑵ 杭州樓市「打補丁」：嚴審購房凍資情況

2月3日，浙江省杭州市住房保障和房產管理局發布消息，杭州市住保房管局會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監局，將督促房地產開發企業嚴格審查購房家庭凍資情況，指導相關金融機構規范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發現存在不規范凍資行為的，企業將取消其搖號資格。
當日早些時候，據浙江在線報道，該網站咨詢平台收到大量購房者爆料有銀行出現「代凍資」行為。
所謂「代凍資」，即指為他人代繳保證金的行為。舉例，張三在杭州擁有購房資格，想去參與A樓盤的搖號，但前期參與B樓盤搖號繳納的保證金（即凍結的資金）尚未歸還，這時可以邀請朋友李四代為繳納保證金。
浙江在線記者記者在該銀行App的E托保做進行了步驟演示：打開app的E托保，選擇個人與機構交易，填好省份、城市、行業、項目信息，然後填選首套or二套。進入頁面後，下方會有一欄是填寫個人信息的，而這一欄的姓名是可以隨便修改的。也就是說，凍結的資金可以不是本人的。
報道稱，多家銀行也存在這樣的情況。
在杭州市房管局消息發布之後，杭州市多個住房項目發表聲明，將對購房家庭的購房資格進行嚴格審查，發現存在代凍資行為的將取消其購房資格。
杭州市房管局人士向澎湃新聞介紹，發文是要求各方嚴格執行審查規范，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。
有杭州房企人士表示，代凍資行為，不能說全部，但至少部分房企人士是知情的。購房者一次只能搖一個樓盤，樓盤也盡可能地避開同時認購，但認籌金返還周期較長，會影響購房者的搖號次數，也會影響部分樓盤的認籌率。
有杭州市民表示，盡管漏洞可能讓自己有機會多搖號，但是也讓大家做很多無用功，希望大家的購房行為都在規范之內，希望搖號熱度將下來，早日買到心儀的房子。
2020年7月2日，杭州市發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。

⑶ 農業銀行一張卡可以同時凍資兩個樓盤嗎

農業銀行一張卡可以同時凍結兩個樓盤嗎？這個當然是可以的了，你這個必須得上相關的銀行去咨詢一下。

⑷ 借錢買號分身登記搖號這座城市出新規補漏洞炒房客哭了

2月3日，杭州再次頒布新規，旨對火熱的樓市降溫去火。新規一出，迅速成為大家關注討論的重點。

細化政策去樓市虛火

自2020年以來各地政策不斷更新升級，杭州也不例外。

2020年7月2日，杭州市發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。2021年1月下旬，杭州市又發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，從住房限購、住房限售、稅收調節、無房家庭認定標准、高層次人才優先購房政策等方面進一步加強了調控。2月3日又針對代凍資問題出台了嚴查家庭凍資行為的規定。

過熱的樓市讓調控政策頻出，而越來越嚴格的政策反過來加劇了購房者的焦慮，在一定程度上讓樓市保持高溫不退。

據業內人士分析，目前杭州的主力購房人分為三波：第一波以剛需和置換客為主，基本佔70％以上；一波是專業投資客，10％左右；還有一波是剛獲得購房資格的杭州外地人，佔比20％左右，大都剛繳滿2年社保，開始大量湧入搖號市場。

對於發燙的樓市而言，專業人士認為，杭州相關部門的政策，功效可能只是「毛毛雨」，因為現在整個杭州樓市都彌漫著打新、搞錢、買到賺到的「炒作情緒」。尤其是1月最後一周，杭州約20個紅盤集中領證，總計10761套房源密集入市。也有專家認為，目前杭州的調控只有「打補丁」作用，並不觸及根本原因，所以效果比較有限。

通過其他手段來進行凍資，實質是繞過監管來違規炒房的行為。房管局此次政策的出台提示我們，後續在購房者相關資金的管控上，需要做細工作。通過加強監管來防範出現各類虛假的購房資金證明，以真正促進房地產市場的平穩健康發展。

專家同樣指出，從長期來看，杭州的樓市有較強支撐力，核心地段依然有高溢價能力。在不斷升級的調控中，一些投資、炒作等虛假需求會得到削弱，樓市調控滅掉的是虛火。

這次政策細化到凍資這一具體環節，其實足以顯示相關部門「房住不炒」的調控決心。相信隨著政策的不斷完善，加上後續實施中，能真正做到嚴格執行，各部門能強化監管，相應環節操作透明公開，「千人搖」等樓市怪相能得到有效解決。

⑸ 地產商購房驗資凍資會查詢購房者的花唄負債嗎

花被他只是一個提前幫你支付的一個平台，它並不負責。

⑹ 翡翠城的凍結資金什麼時候解凍

翡翠城今天6月27號出搖號結果，所以今天凍結的資金可以解凍。一般來說，杭州的搖號樓盤，搖號結果出來就會解凍之前凍結的資金。

⑺ 新樓盤沒有預售證認籌凍資危險嗎

新樓盤沒有預售證是不允許買賣的。因為沒有預售證那就證明這個樓盤還沒有到相關部門提交相應的資質等方面的材料。所以買商品房的時候一定要開發商提供3證才可以買。