⑴ 同一樓盤的多層，小高層，高層，哪個質量好升值潛力高為什麼
一樓的不懂就不要亂說~~！！
肯定是多層的好咯，理由：1.多層的沒有電梯版，這權樣公攤面積就少。2.質量不會比別的差，現在的小區房基本上都是框架的，那有什麼磚混的。3.多層的實際使用面積會相對其他的來講大點。
附加：小高層，有公攤面積。而且層高不會非常高，而且它的牆較厚，這樣建築面積大而實際上使用面積就不如多層了；高層，只有14層以上稍微好點，它的缺點太多，（盡管它的優點其他的無法比擬）首先，得房率最低的就是高層了，公攤面積也是它最多，物業也不比其他的要少。
[多層價格都比其它的要高，如果你僅僅是想知道誰好誰差當然就是多層了，如果是想考慮性價比的話那就要考慮你的購房用途及你的付款方式了]
⑵ 一般來說高層、小高層跟多層,分別哪個樓層的價格最高
多層一般就是指抄磚混結構的樓房，大多數是6層。少數有5層或者7層的。
小高層一般就是鋼筋混凝土框架結構的樓房，現在基本都是11層的，帶1部電梯。
高層一般就是鋼筋混凝土框架結構的樓房，現在一般是18層或以上，帶2部電梯。
對於多層住宅來說，最好的樓層是3樓。3樓不算太高，上下樓方便。
對於小高層來說，最好選3樓以上，9樓以下的。因為一樓晚上會聽見地下室設備的聲音，吵人；頂層太熱漏雨，9樓和10樓，11樓屬於揚灰層。
對於18層高層來說，最好選15和16樓。1樓地下設備吵鬧；2-8樓採光不行（周圍也都是高層住宅）；9-12樓是揚灰層，開窗戶進來的空氣含有灰塵含量最高；13和14層數字不吉利；17樓有點高，18樓樓頂夏天曬，漏雨，而且再往上的電梯房也有噪音。
⑶ 同一個小區，小高層和高層哪個好
就你的照片來看，應該是南邊臨路無遮擋，
建議可以選小高層，
同樣情況下，小高層的得房率較高。
據你的描述，覺得那個7樓還不錯。
⑷ 小高層和高層哪個貴
小高層，因為平均每戶佔用的土地比高層多
⑸ 同一樓盤的多層，小高層，高層，哪個質量好，升值潛力高
質量的話高層、小高層都還不錯，是板式結構的。多層一般都是磚混結內構的，只要開發商不黑，質容量上都是差不多的，但是高層的造價高一些，但是同樣一塊地皮戶數還多呢，所以蓋高層開發商更賺錢。 以後的趨勢應該是越低的房子越貴，2層的別墅，其次是三四層高的花園洋房，再次是帶電梯的普通多層。當然升值有各方面的因素，比如採光，綠化，出入方便，戶型等等。 一般多層好一些的戶型都能做到四面通透，除了南北以外，衛生間廚房都是有窗戶的。高層小戶型就很難做到這點。
⑹ 高層和小高層哪個貴
普通住宅，在同一個小區內，理論上小高層貴，區別在得房率上小高層稍微高點，但在實際市場上價格差別不大，或者相反，迪拜塔夠高吧，得房率夠低吧，那房價不還是照樣高
⑺ 同一個小區小高層和高層哪個得房率高，為什麼
一般來說小高層的得房率要比高層的高，因為假設同樣大小的單元面積，高層一回般要2個樓梯2個電梯，而答小高層一般只一個樓梯一個電梯，管道井的面積也相對高層要小一些。因此得房率小高層要高一些。
但不一定同樣是小高層得房率就相同。一般得房率是按照整棟樓來統一計算的，面積稍有不同就不會一樣。比如說其中一棟樓有個門廳稍大一些等。
⑻ 同一樓盤的多層，小高層，高層，哪個質量好
同一樓盤的質量都差不多。住多層環境會更好一些。
⑼ 同一個小區的高層和多層那個貴些
1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高版層公攤20平方米左右（因為權高層規劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，採光也不錯，所以被譽為多層的最佳樓層。
4、多層物業費應該比高層的少
5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候
高層幾點優勢
1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下
2、高層比多層便宜
3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
4、高層採光，觀景那肯定相當棒
綜上，如果有選擇的話最好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右最佳，空氣指數最好，如果電梯有問題，上下樓都方便