西安多少樓盤爛尾

1. 為什麼西安人並不在乎當地的爛尾樓

西安人可以不在乎當地的爛尾樓，但是在西安的外地買房人卻在乎到了極點。西安是幾朝古都不重要，扳著指頭能數過來，現在的西安卻被賦予了一個新的稱謂——爛尾之都。

誰在乎爛尾樓

西安那麼多爛尾樓，著實讓人心疼，但是虱子多了不怕咬，欠賬多了不再愁。買了爛尾樓的普通群眾們其實也就見怪不怪了，出門吃碗羊肉泡饃都能遇到幾個買了爛尾樓的鄉黨，大家心裡也都平衡了。

誰的錢都不是渭河水裡撈起來的，大多數人還是非常在乎自己一輩子的購房款是否能夠平安落袋，其實這就要看當地政府和主管部門是否有強有力的手段，無論是引進外資，還是牽線房地產龍頭企業來並購等方式來解決西安如此巨量的爛尾樓市場了。

西安爛尾樓的春天到底在哪裡，這些購買了爛尾樓的群眾到底什麼時候才能擁有自己的房子，這些都是西安房地產業必須考量的問題。

2. 15棟爛尾樓等待「涅槃」如何避免買到爛尾樓

從西安市城鄉建設委員會處獲悉，西安爛尾樓數目約為15棟，動輒超過20層，多位居西安繁華地段都是所處區域的地標性建築。2015年11月15日，「全國第一爆」環球西安中心爆破後，西安市爛尾樓引起關注。類似環球西安中心的爛尾樓在西安多達數十棟，不過該數據未獲西安官方確認。看到這下面我們來看看什麼是爛尾樓？如何避免買到爛尾樓！

一、爛尾樓是什麼，西安爛尾樓有哪些？

「爛尾樓有個粗略的定義，因建設單位資金缺乏，沒能完工或陷入債務糾紛、產權發生糾紛，或工程質量不合格等原因停工一年以上的工程項目。」依照上述標准，西安市城鄉建設委員會2015年最新統計確定，西安爛尾樓數目約為15棟左右，這其中不包括已經被盤活的爛尾樓。

爛尾樓中的三安大廈、中訊國際大廈、四通大廈與新城國際大廈等數座爛的確是因開發商資金緊張被迫停工。

二、如何避免買到爛尾樓

1、要了解開發商的實力

在目前樓市競爭激烈的態勢下，開發商的實力受到了更大的考驗，中小型開發商更加面臨著資金鏈斷裂的風險。因此，了解開發商的實力是避免買到爛尾樓的第一步。購房者可以通過網路或者房管局、建設局等部門了解開發商的資質情況，從而對其綜合實力有所判斷;可以實地到開發現場了解，大房企可以一下子開工建設數十套樓即是實力的一種彰顯;也可以到開發商曾經開發的樓盤去實地調查，在與老業主的聊天中就會對開發商的實力、信譽等情況有所了解。因此建議購房者選擇知名房企開發的項目，雖然並不能完全杜絕爛尾樓，但會大大降低這種風險。對於不了解的開發商，購房者要慎重對待，以免踩到「地雷」。

2、不要盲信開發商許以的高回報、高利潤，警惕高風險

當初國內某項目在銷售中承諾購買商鋪、寫字樓等直接返現10%，其實這種浮誇已經暴露出了問題。因為商鋪只有正常運營才能體現出利潤來，沒有實際使用的這部分群體就不可能有利潤。開發商一旦許以超出正常范圍的回報，消費者一定要理性對待，當心這背後的高風險。

3、不碰手續不全的項目，買房時要審查「五證二書」

「五證」指《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》;「二書」指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。部分開發商的樓盤由於急於回籠資金，在手續不全的情況下就急於開盤銷售，這個現象對於購房者是極其危險的。在任何情況下，絕不碰手續不全的項目。這也是避免買到爛尾樓的重要原則之一。

4、可以考慮選擇現房或准現房

相對期房，購買現房或者准現房，可以大大降低買到爛尾樓。當然，買現房也會有風險，在目前銷售整體乏力的情況下，很多樓盤都是現房或者准現房銷售，購房者在購買時要仔細考察入住率、配套等，以免住進「鬼城」。

總結一下買到爛尾樓真的很糟心，所以購房者一定在選房時不能因為貪圖便宜或者聽售樓小姐的話匆忙買下房子，買房前要對開發商的資質進行審查，盡量買大品牌開發商的房子，也最好買現房和准現房，以免日後想維權卻維權無門。

（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 曾被譽為西安「新地標」建築，卻整整爛尾7年，就在大雁塔對面，是嗎

人生就要來一場說走就走的旅行。

說到西安，大家會想到什麼？大雁塔、未央宮、大唐不夜城，這些都是西安對外宣傳的名片，最近兩年，短視頻突然的爆紅，讓西安一夜之間成為了網紅城市，越來越多的遊客前來打卡，除了這些旅遊景點外，哪個建築才是西安的地標呢？可能每個人的答案都不一樣。

在老一輩的西安人眼中，這個建築曾經被譽為西安的新地標，但卻因為很多的原因，導致最終的爛尾了7年，沒錯，這個建築就是西安國際中心，它的地理位置十分優越，處於城中心地帶，旁邊就是著名的小寨黃金商圈，曾經還被視為未來現代西安最精準的名片。

而在去年的八月份，西安國際中心終於迎來了轉機，華僑城拿到了這塊地的開發權，項目才得以動工開建，如今已經進入到實質性的開發階段，相信不久之後，將會以全新的面貌出現在西安市民的眼前。

4. 西安御錦城有沒有爛尾的可能

我覺得西安御景城沒有爛尾的可能。這是一個知名的小區。

5. 西安開元第一城的房子已經停工了嗎

已經停工。

由於開發商先後出現法律糾紛、股東變更、股權質押等問題，導致本小區內多套房屋被法院凍結查封，多個業主交納購房款而遲遲無法網簽備案。

2016年11月，開發商成立重改工作組，廈門農村商業銀行作為大股東全盤接手該項目，負責推進公司經營管理和項目建設事宜，但是受制於資金短缺等問題，一直沒有復工。

6. 西安都市之窗爛尾樓，去售樓部問能不能看下合同上的交房時間，非得讓

一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定回的交房期限內將符合約定交付答條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

7. 西安市三橋漢唐新都匯不按時交房,現在算是爛尾樓嗎

西安市三橋漢唐新都會不按時交房，現在應該不算是爛尾樓。

8. 為什麼西安市五證齊全的房子爛尾沒人管帳戶資金被開發商挪用，房管局有責任嗎

你可能五證齊全會爛尾啊，西安買房的人都瘋了，到處買，城中村安置房他們都敢買沒有啥不買的房子

9. 長慶油田西安爛尾樓有希望嗎

最好去問長慶油田啊

10. 西安頤和府是不是爛尾樓

西安前幾年確實爛尾樓盤很多，可是17年年底，18年年初那時候，西安和咸陽房價暴漲，版很多房地產權老闆死灰復燃，爛尾樓盤突然就火爆起來了，畢竟漲了1，2倍的房價，誰願意放棄那片地，所以包括頤和府這種小樓盤，也不會爛尾的。