A. 重慶適合投資的別墅樓盤
重慶別墅四大聚集地分析：
西進趨勢
西區（九龍坡區、大渡口區、沙坪壩區）
好風光 好交通 好產品好價格
最好的別墅聚集西城
「別墅西進」是市場的需求的必然產物，但和其他區域相比，西城別墅的核心競爭力在哪裡？專家分析，日益顯赫的區位，優越的交通條件，大江、大湖、大山等資源稟賦，以及別墅自身的品質，是西城別墅的優勢所在。
好區域，也有好交通
輕軌2號線已經運營多年，地鐵1號線即將開通，輕軌5號線的規劃躍然紙上。這也意味著，2015年前後，西城將率先在重慶形成將形成密集的軌道網路。屆時，從渝中區到西城最近點和最遠點，分別耗時15分鍾和45分鍾，半小時生活圈由此形成。
好產品，更有好價格
西城不乏山水資源，中梁山-縉雲山山脈正在西城蔓延，是重慶最大的生態屏障，長江更是蜿蜒整個西城。
值得一提的是，價格也是西城別墅的核心競爭力之一。目前，西城別墅市場產品體系已經完善，從上千萬元的頂級獨棟，到100萬元出頭的經濟型別墅，各個類型的產品，在西城別墅市場都能找到。
尤其是大學城，像金融街融城華府和富力維多利亞等不少項目都屬於經濟型別墅，總價在150萬元以內，這對於首次置業別墅的群體來說，確實有致命的吸引力。
「北富」，是重慶樓市特徵之一，正是源於大量別墅在江北、渝北和北部新區扎堆，使大量高端人士趨之若鶩。專家表示，重慶樓市發展並不均衡，比北部更廣袤的西部，由於高端項目較少，其樓市至少被北部拉開5年以上的距離。但由於產業發展迅猛，經濟基礎雄厚，交通條件日益改善，市場需求遠未釋放，別墅在西城完全能有更大的作為。而事實正在印證這一點。
別墅大放量 西城佔半壁江山
其實，別墅在西城發展滯後，只是一個假象。之所以會形成這樣的認識，一是因為西城地域太大，但之前不少別墅的規模不夠大，上千畝的大盤稀有；二是由於西城別墅銷售太快，項目在迅速銷售後便偃旗息鼓，其知名度自然不夠大。
在全市成規模的別墅區中，西城別墅不乏名聲顯赫之輩：西城中心區的協信·彩雲湖1號；西部新城和北部新區交匯處的中安·翡翠湖，其樓王產品入選「中國十大名墅」，至今無人超越，其新推的中安·長島，風頭正勁；西部新城的大學城，則有金融街融城華府、龍湖東橋郡等項目支撐。
最值得關注的是，著名的海蘭雲天度假村、上邦·高爾夫、西郊庄園，以及當下風生水起的常青藤·緹香小鎮，乃至稍後推出的大鼎·花都湖等3-5個千畝以上規模的別墅項目，都在西部新城九龍坡9鎮中聚集，這也意味著，重慶最大的別墅區，將由此形成。
據中原地產調查統計，今年年底到明年年中，將有近2000餘套別墅入市，西城在售和預售項目達到11個，推盤量近1000套，佔半壁江山。而西部新城九龍坡9鎮，佔到其中的三分之一。對此，業內人士紛紛預計，在今後幾年，別墅在西城的集聚效應將更趨明顯，這將形成重慶樓市版圖中最重要的一極。
北富現象
北區別墅大扎堆
北區（江北區、渝北區、北部新區）
從錦綉山莊的奠基到香樟林的火爆，緊隨著中華坊的跟進造勢，北部新區一直走在重慶別墅開發的前列。
從2004年起，龍湖、棕櫚泉、和記黃埔、奧園，以及稍後的保利、協信和建工等相繼加入，北部新區在別墅市場的引領地位進一步確立。發展至今，北部新區一直聚焦最高的別墅關注度，越來越多的高檔別墅樓盤扎堆湧入，該區已經聚集了本土和國內最知名的別墅開發企業，占據了重慶別墅市場半壁河山。
升值空間 引人遐想
北部新區自2001年掛牌成立，即被規劃為重慶「最具活力的都市發達圈的核心增長極」，也是重慶財富的新高地,為房地產市場尤其是高端領域，提供了強大的後續需求。
堪稱劃時代的立體交通規劃，更是讓這塊熱土如虎添翼。交通通暢；軌道交通優勢尤為突出，為別墅升值空間提供了更多遐想。品牌地產商不惜血本重金打造產品的做法也讓別墅升值空間加大，比如首金美利山不但耗資2000萬打造內部景觀，甚至出資300萬升級周邊風景，以提升別墅宜居性。
南貴現象
南區（南岸區、巴南區）
南城別墅價親民
隨著別墅用地的逐年遞減，在重慶的別墅版圖中，今後的別墅供應將集中在兩個區域：一個是銅鑼山以東的茶園片區，一個是中梁山以西，縉雲山以東的淺丘平原地帶。作為別墅的重點區域，南岸自然成為別墅買家關注的焦點。
天生麗質 嬌寵一身
南岸的別墅可謂天生麗質。這樣說它，是因為別墅盤占據的資源好。買別墅實際就是對資源的佔有，而南岸依山傍水，先天就是建別墅的好地方。
從目前在售的別墅盤來看，從天景·雨山前、天景·28闕到南山後山的慶隆·南山高爾夫，幾乎都是占據森林資源、以及半山優越地理位置。
B. 重慶高檔別墅區有哪些
建議詢問當地的房屋中介公司：
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別版墅社區；
龍湖權藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
C. 想知道重慶現在正在建的別墅項目有哪些，最好是 獨棟
.
北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單棟洋房為主，有少量的別墅。
北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
要找重慶的別墅，就網路一下：重慶別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
D. 請問現在重慶龍湖還有哪些別墅在賣我想買龍湖的別墅，不知道哪些項目還有在賣，想比較一下。
大學城中心，千畝龍湖別墅區收官之作即將推出
歷時近2年，龍湖位於大學城中心近回千畝的東橋答郡別墅大社區創造了無數銷售奇跡，數度榮登區域銷售冠軍。現在，隨著東橋郡緣溪、半山香墅組團相繼告罄，東橋郡別墅大社區也即將進入收官階段。
據龍湖內部人士透露，即將推出的收官組團——龍湖·香溪岸，該組團將是2011年龍湖唯一在售別墅，因此倍受重視。龍湖將舉16年別墅建築之功全力打造，使香溪岸成為整個東橋郡別墅大社區的升級版。
在自然資源上，龍湖·香溪岸距離千畝無邊界森林公園最近，僅一街之隔。業主隨時可閑步其中。別墅門前有龍湖精心打造的香溪環繞，靈動的流水、疏密有致的植被營造出別樣的詩情畫意。同時在組團內部規劃上也進一步升級，實現了完全人車分流，呵護居家的靜謐。
與東橋郡大社區的地理位置一樣，香溪岸位居大學城中心地段，重慶八中、人民小學、軌道交通站點、公園、高校環繞，生活配套齊備，是目前市場上難得一見的城市別墅。對於有龍湖別墅夢的人們而言，這里幾乎是又一個香樟林。隨著大學城百萬人口規劃、千億產業園的逐步落實，龍湖·香溪岸價值還有巨大增長空間。
E. 請問重慶主城區有哪些高檔小區或別墅
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建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，重慶城區的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅級洋房。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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F. 重慶有哪些別墅辦公的樓盤
新天澤國際總部城是非常典型的別墅式辦公樓盤。還有重慶西部國際總部基地，其他的不是很清楚。但是新天澤是最現代化的別墅式辦公樓盤。
G. 重慶南岸的別墅有哪些
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南岸區三個樓盤中的保利小泉、高山流水、慶隆南山裡面有很少的別墅，其樓盤沒有了。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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H. 求推薦個重慶好的別墅
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不會吧，別墅還有非獨棟的？！建議委託中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
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北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅級洋房。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
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排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找重慶的別墅，就網路一下：重慶別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
I. 重慶獨棟別墅樓盤有哪些
現在大學城的除別墅有兩個，一個是金科廊橋水鄉，一個是金融街融城華府。業態均為別墅業態。