1. 重慶渝北那邊有哪些是洋房啊
渝北應該是重慶最大抄的房地產市場了，洋房小區、聯排小區、獨棟小區、以及和高層公寓一起的綜合型小區數不勝數。這要怎麼舉例？
所謂洋房，是區別於高層公寓樓與聯排別墅的一種中高檔戶型的樓盤。不同於高層公寓動輒三四十層樓，住戶偏多的設計風格，也不同於聯排別墅一排低層樓里只有四五家人。花園洋房居住品質上居於兩者之間，一般只有5—8層樓高，每單元每層樓兩戶人家，均有比較大的入戶花園，有的底層住戶還有專屬戶外花園，頂樓用戶也有專屬的天台花園…當然底層和頂層多享受了這些，這錢肯定是要多掏的。
2. 重慶環境好的花園洋房，一般在哪裡
重慶環境好一點的花園洋房多集中在鴛鴦一帶，比如早一些的奧林匹克花園，後來的公園一號等等。再老一些的中央美地。
3. 重慶精裝房樓盤有哪些要具體的
恆大和萬科 基本都是精裝的 自己按照開發商去找最好找
4. 重慶有那些高檔小區
六公里的學府大道還不錯，被重慶評為十大宜居小區
5. 目前重慶江渝北在售的洋房情況是怎樣的
根據您的需求，在重慶江北、渝北區的在售洋房中篩選出以上三個樓盤，為您做一個介紹。
【盛唐疊彩山】
【項目介紹】位於渝北區悅來板塊，悅來是集「會展城、生態城、智能城」三大城市功能區為一體的新城，周圍圈層高；距離解放碑CBD江北嘴CBD約15公里，離江北國際機場 8公里，臨近國博大道，上中環快速幹道，自駕到達市區非常方便；項目距離國博線的國博中心站直線距離600米左右，公共交通也很便利。
【在售信息】目前在售洋房房源，洋房加推樓王9號樓，可直接認購。物業費：2.2元/月*平米，價格：套內15000-16000元/平米，一樓帶花園20-30平（純送純送，無溢價）。不支持公積金。戶型如下：
套內53㎡ （平層）
套內86.88㎡（躍層）
套內87.14㎡（躍層）
套內95㎡（躍層）
套內129㎡（頂躍中戶 ）
套內138㎡（頂躍端戶）
【隆鑫鴻府】
【項目介紹】項目位於渝北回興板塊，臨近輕軌9號線和10號線換乘站上彎路站（10號線預計今年年底通車，9號線預計2020年通車），距離宜家-奧特萊斯商圈4km；鴻府項目整體容積率為1.93、綠化率高達35%，產品規劃以7至11層花園洋房為主，同時包含部分高層、別墅以及一個近2萬方的社區商業街，居住環境舒適。
【在售信息】目前處於蓄客辦卡階段，物業費2.3元/月*平米，套內單價1.2-1.3萬元/㎡，共11層樓，1梯4戶。支持公積金。戶型如下：
套內55㎡，一改二；
套內57㎡，一改二；
套內76㎡、77㎡、80㎡，三房一衛；
套內86㎡，三房兩衛。
【保利江上明珠】
【項目介紹】該項目是重慶市江北區核心區域內高品質改善類項目。項目位於江北區鴻恩寺版塊，背靠鴻恩寺森林公園。距離觀音橋商圈2公里，距離江北嘴CBD 6公里也很近。是一個有環境有商業配套的小區。項目由保利開發，品質有保障，並且物業是保利自己的物業，後期的居住體驗高，並且項目的折舊率低。支持公積金。
【在售信息】
層：套內94-113平，單價1.5-1.7萬，總價在141萬-190萬左右。總17層，2梯2戶。
洋房：14棟認購，19、20棟辦卡，套內127-147平，單價1.7-1.8萬，總高8層，1梯1戶。
6. 重慶大學城精緻洋房求推薦。。。。
大學城買洋房的樓盤實在太多了。金科廊橋水鄉的環境好，空氣清新，產品也比較豐富合理專。推窗所看大的屬景觀也很不錯。另外iaxiexin，富力，龍湖在大學城都有洋房，但是在環境上都比不上廊橋水鄉的環境，我推薦金科廊橋水鄉。
7. 重慶高檔別墅區有哪些
建議詢問當地的房屋中介公司：
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別版墅社區；
龍湖權藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
8. 重慶哪裡的花園洋房好
重慶的花園洋房當然是金科的最好撒，金科一直引領重慶花園洋房潮流的。當然，龍湖的也不錯，畢竟是重慶最有實力的開發商，拋掉他自己的創新不說，即使是模仿，也能模仿得像模像樣。
9. 想知道重慶現在正在建的別墅項目有哪些，最好是 獨棟
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北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單棟洋房為主，有少量的別墅。
北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
要找重慶的別墅，就網路一下：重慶別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
10. 請問重慶主城區有哪些高檔小區或別墅
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建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，重慶城區的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅級洋房。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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