12年的樓盤為什麼還沒有買完

『壹』 比喻2012年買的房子 一直房產證沒辦下來 現在2020年房產證辦下來了。該交多少稅啊

如果你買的新房，就需要繳納契稅，如果買的二手房，也不會那麼長時間。

『貳』 我們12年買的房，到現在還沒有拿到房產證。因為開發商沒有錢交稅。請

12年到現在已經5年了，一般情況下房產證也應該早就辦完了，該種情況肯定是回應該找法院告房地產開發商了答！沒有在規定時間辦理房產證就是沒有按照約定完成合同的約定，就是屬於開發商違約，屬於民事經濟糾紛，至於開發商是不是交稅，和業主有沒有關系，還搞起合同捆綁了！不怕麻煩就去法院告開發商，不僅要告他違約，還要告他經濟補償！

『叄』 我在12年購買了一套期房，當時房子沒有預售證，售樓小姐說預售證正在辦理，我交了十一萬的定金，售樓小

去房管局反映就可以，發商在未辦理出預售證的情況下，私下收取購房者的房款內行為是容屬於違法行為，如果開發商跑路或者是倒閉了，購房者的錢是很難要回來的，就造成了詐騙罪了！
銷售員的承諾其實就是一種誘導，也是有不可推卸的責任的！
希望有幫助！

『肆』 2012年買的房子到現在還沒辦房產證要緊嗎

房產證買賣時有用，其他沒什麼用，不用急辦

『伍』 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。

根據《中回華人民共和國物權法》第一答百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(5)12年的樓盤為什麼還沒有買完擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

『陸』 為什麼我在錦綉尚城買的12年買的房子現在還沒通知我過去拿土地使用證

搜一下：為什麼我在錦綉尚城買的12年買的房子現在還沒通知我過去拿土地使用證

『柒』 樓盤房子沒賣完,為什麼樓盤突然下架

對於一個新開發的樓盤而言，最精緻最氣派或者說最豪華的建築，往往是他的售樓處，然而，大家也都清楚，大部分樓盤的售樓處壽命都不長，售樓處不會存在很長時間，通常等到樓盤的房子賣完之後，不管售樓處修建得多豪華，開發商都將立即將售樓處拆除，然而，一些樓盤房子都還沒賣完，開發商為何著急拆除售樓處？豪華售樓處還沒等到房子賣完，開發商為何要提前把它拆了？

在正式回復這個問題之前在，大家需要先行了解售樓處究竟存在幾種形式。一般情況下，售樓處存在著這三種形式：

一、臨時租住的房子充當售樓處。一些開發商為節約成本或者趕時間，通常直接在某小區租住自建的商品房或者商鋪直接改造成售樓處，這種售樓處處理起來比較簡單，等到該樓盤的房子售罄之後，開發商直接退租即可，不用對原來的售樓處做過多的處理。

二、開發商專門建造的售樓處。具有一定規模的房企通常在開發一個樓盤之後，專門建造一棟樓房充當售樓處，這種售樓處的亮點是由房地產精心打造，雖然它僅僅只是一個銷售住房的場所，但是，在該樓盤的房源都轉賣干凈之前，它將成為該樓盤的會所或者說是物業管理中心。

三、開發商修建的臨時建築。在樓盤即將正式開盤時，開發商急急忙忙，修建的一棟售樓處，這種建築在獲得土地局批准文件之後，通常僅有兩年的壽命，兩年之後，這種房子既沒有產權，也不在城市土地計劃內，使用期限過期後，要麼被開發商主動拆掉，要麼被視為非法建築物。一般情況下，這種售樓處的建築結構非常簡單，很多都不是鋼筋混凝土結構，而只是簡單的鋼架結構，拆卸起來比較方便。

當我們看到樓盤房源還沒售罄，售樓處卻已經被開發商拆除的現象，多半是因為該售樓處就屬於第三種形式，開發商無法在兩年內賣完房子，也沒辦法為售樓處延期。

『捌』 去售樓部看樓時，為什麼售樓部的人都說房子買完了

售樓處的人說房子都賣完了，有可能是真的賣完了，也有可能是將優質房源留下，准備下一波漲價以後再賣。趣評在大學畢業之前，曾經到某前10房地產公司的售樓處學習，了解一些房地產行業內幕，這里與大家分享一下。趣評2013年在房地產公司實習，那正是房地產發展的黃金時期。即使在房地產最黃金的那幾年，僅僅是萬科等少數幾家開發商的房子不愁賣去，其他大多數開發商的房子，需要各種“套路”才能夠將房子賣出去。第一， 為何很多時候明明有房子，售樓處卻說買完了，因為優質房源都是放在最後；第二，為何開盤的時候，哪一家開發商的樓盤都會人滿為患？第三，買方須謹慎，小心進入大坑。

買房需要謹慎謹慎再謹慎，不論是投資還是自住。畢竟，房地產已經過了黃金周期。除了一線城市與人口凈流入的城市，多數城市的房價幾乎就沒有了上漲空間！