鄭州哪些樓盤可以首付分期付款

⑴ 買房分期交首付 低首付這事真那麼靠譜嗎

看眾多的樓盤廣告，「低首付」已經成為了促銷手段的一種潮流，屌絲們突然會感覺自己也能躋身在能買房買車一族的道路上，優越感倍增。那麼，這看上去很美的「低首付」究竟是貨真價實的優惠還是炒作？「低首付」是不是真正降低了首付比例呢？

目前鄭州市有40多個低首付樓盤在售。低首付是為了刺激銷售，去刺激銷售是因為現在的銷售需要刺激，是因為銷售不夠理想。所以，還是要問自己的內心，我是不是真的需要這個房子？而不要因為低首付而去交首付，有需要才是根本。

的確是可以低首付，開發商一般不會騙你，只不過首付不能減，是將首付的一部分開發商自己或者通過中介借款給你，限定一年到三年之內還清，這樣一大波暫時湊不齊首付款有想買房的屌絲們砰然心動，掉進了這個美麗誘人的坑！

總的來說，目前的「低首付」或者「0首付」主要分為四種情況。

第一種是，首付真的能夠低至幾萬塊。

第二種是開發商墊付部分首付款，購房者先付首付款的一部分，剩下的部分由開發商墊付，在規定時間內按約返還。

第三種情況是「餘款緩付」，對首付做分期，先付1到2成，餘款分期緩付。

第四種是選擇「天下貸」等金融產品分擔部分首付款。

當然，如果正好有需求，如果正好就要買，低首付肯定是一個好事，降低了首付門檻，降低了資金成本，給了自己的更長的緩沖時間。

購買低首付房源需要注意以下幾點：

首先，需要向開發商確認，付清首款後能否立即簽訂購房合同。如果能立即簽購房合同，對那些暫時資金周轉不過來的購房者，確實能減輕一定負擔。但如果不能簽購房合同，開發商只是為購房者預留房源，一旦開發商日後抵押房產又不能還清其欠銀行的貸款，那麼房產很可能被銀行收回。這種情況下，購房者的利益很難得到保障。

其次，有的低首付樓盤存在開發商更改售賣價格的情況，即做高合同售價套取更多貸款來減輕購房者首付壓力，這種情況會增加購房者還貸壓力及契稅等費用，且是違規行為，購房者需謹慎對待。

再有，可能存在開發商資金鏈斷裂風險，如果付清首付款前能夠簽訂購房合同，開發商墊付首付款的行為實際加大了其本身資金的壓力，這非常考驗開發商的現金流，要防範開發商資金鏈斷裂風險，選擇有實力的開發商。

還有，對於購房者來說，此種付款方式，同時負擔著雙重的貸款壓力，購房者自己的資金一旦出現困難，到時候違約，存在雙重風險： 如果不能及時還清首付款，開發商有可能會採取違約懲罰機制，而倘若不按時繳納月供的話，個人信用資質和日後貸款也會受到影響。

最後，一般這樣的分期首付行為，購房者還會與開發商另行簽訂協議。購房者要仔細查看、分析與開發商簽訂的合同內容，一定要充分了解墊資協議或借款協議中的權利義務、墊資的期限、墊資有無利息、違約責任的設定等內容。同時要注意「首付分期」交款的性質是房款，而不是定金、意向金或誠意金之類的，簽訂的合同、交款的收據要保存好。

（以上回答發布於2015-08-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 首付20萬以內 在鄭州還可以買哪些樓盤

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：專 1、在首套房的情屬況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

⑶ 鄭州房子首付

你問我算問對人了，我家才買過哦。首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的，我專家付的是50%，（有點多屬，呵呵），我們就是先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之後就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定後就可以選樓層，戶型，選好之後交定金，然後再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然後就可以簽合同了，簽完之後就可以走了，有什麼時候售樓部都會電話聯系你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。這都是我的親身體驗哦，相信我吧！

⑷ 鄭州低首付房子（樓盤）有哪些首付都是多少越多越好！

低首付的房子來最好別買自。假設100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，還款期限20年。假設利息10%，一年的貸款利息為70萬*10%=7萬。按貸款本金不減少粗算，20年的利息就是140萬，總共支出30+70+140=240萬，比房子的價值貴很多。

更何況貸款+首付款+利息的錢，早晚靠自己的血汗錢去還，這些錢是實實在在要支出的，多花140萬的冤枉錢，買同樣價值的房子，合適嗎？如果你攢錢20年買房，會省下一年7萬的利息錢，而且每分錢也都是自己的血汗錢。

20年後，你的房子賣240萬才會達到盈虧平衡。交稅收後，剩下的微薄的收益。不過，如果能租出去，會沖減點利息。基本原則是，提高首付比，貸款年限越少越好。

⑸ 買新房，可以分期付款嗎，一般首付多少

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住版，而其餘款項要在權規定的年限內逐年付清。

購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%-50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

⑹ 鄭州市買房要首付多少錢 怎麼分期付款

也不清楚你看好的是什麼地段的價位如何，正常的首套房首付30%。
分期付款的話正常的是首付比較多，剩餘款項分幾次同等額度在規定時間內付完

⑺ 在鄭州買房分期付款，首付大概多少有什麼信譽好的銀行會貸款給你啊還有買二手房好還是新房子好呢，綜合

買新房的話就是30%的首付，二手房首付演算法麻煩一些，得照著40%去准備吧。新房均價現在內至少得7k以上了，多容是期房。至於買二手房還是新房合適，要看你想要什麼條件的了。要是想盡快入住的，就是二手房了，要是可以等的話，新房也不錯，首付比例少一點，相對於二手房就能買的面積大一點吧。至於哪個銀行信譽好這個是看開發商或是中介跟哪個銀行合作吧，除非你是看銀行選房子，而不是看房子選開發商或中介的。

⑻ 鄭州有首付分期的樓盤嗎

萬科的

⑼ 鄭州現在都流行首付分期嗎客戶經理都極力推薦分期，並承諾解決購房資質問題。

分期他們可以賺到分期手續費和利息等等，比你自己首付他們獲取的利益更多，利潤更大！所以都推薦分期業務！就像你去買車，全款買沒贈品，貸款買贈品多一個道理