A. 蔡家有什麼商圈商業嗎
蔡家大橋預計將於2021年3月建成通車。屆時，將把蔡家到新牌坊的距離拉近到10公里左右，而蔡家到未來禮嘉濱水商圈的距離就更是縮短到5公里之內。
還比如今年將是蔡家的集中接房期。2016年至2017年初在蔡家的第一波供地潮當中拿地的那些改善型樓盤，都將在今年將迎來集中的接房潮。
這一波改善型樓盤的集中接房潮，將徹底改變蔡家的價值屬性，讓蔡家告別公租房和剛需代言人的角色，也標志著它的發展階段已經從雛形期進入了成長期。
02
但蔡家也並非完美無缺。
現在的蔡家為人詬病的最大痛點就是：沒有商業中心。
如果你現在到蔡家去轉一圈就會發現，不管是金興大道以南的濱江高端居住區，還是金興大道以北的以剛需高層聚集區，都找不到一個商業中心，連個大點的超市都找不出來。
蔡家所有樓盤在提到自己的商業配套時，置業顧問的銷售說辭幾乎都是：「我們離禮嘉商圈很近」。
作為去年全重慶賣房賣得最多的板塊，卻沒有規劃出一個像樣的商業中心？這個現象顯然是很詭異的。
其實蔡家並非沒有規劃商業中心，只是這個中心一不小心「爛尾」了。這個中心就是蔡家崗立交旁的佳程廣場。從地圖上看，這個地方算得上整個蔡家板塊的幾何中心，同時也是新城區與老城區，剛需樓盤聚集區與改善樓盤聚集區的交界處。
並且，佳程廣場的商業體量達到了百萬方，相當於半個觀音橋的商業總體量。
如果未來的蔡家有一個中心的話，那一定是這里。
雖然現在佳程廣場仍處於爛尾的狀態，但政府顯然不會讓這么中心的位置一直爛下去。據說目前已經有不少開發商都與政府進行了實質性的談判。
一旦這個百萬方的項目重新啟動，那麼蔡家的商業中心就將很快成形，而這附近的樓盤就將成為蔡家的商圈物業，價值將得到極大提升。
其中最大的贏家無疑是佳程廣場正對面的保億御景玖園。
03
說御景玖園項目是最大的贏家主要有幾個原因：
首先是位置。
御景玖園的位置正好位於佳程廣場的正對面，與佳程廣場僅有一街之隔。一旦商業成形，居住在這里的業主出門就可以享受到商業中心的活色生香。
不管是逛超市逛商場，還是吃飯、約會、唱歌、看電影，都只需要下個樓過個馬路而已。
而項目背後就緊鄰人民路小學，與項目與僅有一街之隔，業主子女上學也非常方便。
其次是項目體量。
御景玖園項目是在今年春節之前拿的地。三塊土地一起拿，總建築面積達到21.6萬方，是今年所有在蔡家拿地的項目當中體量最大的一個。
B. 是買禮嘉高層還是買蔡家洋房
是買李家高層還是買蔡家洋房，這個我覺得還是蔡家洋房好
C. 蔡家那邊的樓盤價格是因為什麼這么貴呢
去年以來，重慶主城九區的房價或多或少都有一定的漲幅。蔡家和一江之隔的悅來禮嘉相比，仍算是價格窪地。
很多人聽著蔡家現在新開樓盤套內均價都在10000以上，覺得不可思議，但是，請聽我慢慢道來。
1、要致富，先修路。
早在2012年，六號線就通過嘉陵江大橋聯結禮嘉和蔡家區域，蘭海高速穿過馬鞍石大橋聯結北碚渝北沙坪壩大渡口，北碚到解放碑從嘉悅大橋上路，經翠雲立交、寶聖立交、五童內環快速路，再經過黃花園大橋只需20多分鍾車程，北碚到江北國際機場僅僅十來分鍾。除此之外，蔡家嘉陵江大橋預計在2020年建成，通車後從北碚到照母山只有15-20分鍾左右。之後寶山大橋嘉陵江大橋也正在規劃建設，暫時還沒開工，與13號線同橋位過江，縮短北碚到機場的距離，也使蔡家新區與國際博覽中心無縫對接。整個蔡家區域交通出行大可不必擔心，而且十分便利。
2、一半山水一半城
蔡家組團三面臨江，有19公里江岸線；景觀豐富，宜居性好。區域匯集起蔡家中央森林公園、五彩濱江公園等近5000畝生態配套，在整個重慶來說都是十分少見的。
3、四大功能：生態居住、商貿辦公、高新技術產業、運動休閑。
高新技術產業：（同興工業園區）；
電子信息產業：筆記本電腦產業基地；
新醫葯產業：生物技術葯物創新研究；
高端裝備製造業：汽車摩托零配件、智能儀表；
新材料：LED和光電材料。
生態居住和商貿辦公和運動休閑：龍湖椿山、金科金輝、旭輝紫都、萬科觀承。紅鼎18洞高爾夫球場（06年開業）。
自貿試驗區：電子商務龍頭企業、境外國家智慧產業公司、實力央企的區域總部或分支；
整體來說，政府加大了對蔡家的規劃發展力度，蔡家也吸引著各個投資觀察團，整體的發展前景巨大。
D. 蔡家和巴南相比，哪個區域好
蔡家位於重慶的兩江新區，從北碚行政角度還是兩江經濟角度都是一個大力發展的核心專點，目前這屬邊入駐的業態也大多是洋房和別墅，在2021年蔡家嘉陵江大橋通車之後，能極大縮短到現在核心區域的距離，一座橋的距離就能享受到禮嘉核心商務區的商業娛樂配套。而巴南區以目前的產業支撐和區域定位，是比不上北區的，這邊的一條輕軌線路是3號線，如果您關注的項目離輕軌站太遠的話，您在這邊置業生活是不太方便的。因此綜合來看，建議您可以主要關注兩江新區。
E. 重慶的禮嘉蔡家哪個哪個更遠
禮嘉將新增兩座跨嘉陵江的大橋，一座連接沙坪壩，一座連接北碚蔡家。
F. 蔡家有什麼好樓盤
金科美院項目位於兩江新區蔡家板塊，打造的是一個集別墅，洋房和高層於一體的高端生活住宅。
商業：重慶佳程廣場、旭輝嘉悅廣場，版塊內配備了紅星美凱龍、兩江名居商業街以及中央大街等大型商業規劃，滿足日常購物需求。
交通：公共交通方面距離6號線曹家灣輕軌站1.7公里，自駕方面在修嘉悅大橋以及蔡家大橋，2020年通車的蔡家大橋，建成後將連通蔡家與禮嘉商圈，並且通過星光隧道延伸段可以快速通往新牌坊商圈和觀音橋商圈，另外一座是嘉悅大橋，連通了渝北悅來和中央公園板塊。雙輕軌規劃，開通的6號線連接著禮嘉商圈和觀音橋商圈，規劃中的13號線東連悅來商圈南連大學城沙坪壩等地，能快速到達重慶的各個區域
十一橋：已建成（嘉悅大橋、馬鞍石大橋、軌道6號線嘉陵江大橋），在建中（蔡家嘉陵江大橋、水土嘉陵江大橋、寶山嘉陵江大橋）， 擬建中（水土復線橋、悅來北大橋、禮嘉大橋、2條軌道橋）
教育醫療：蔡家共規劃了24所小學，10所中學，其中包括蔡家小學、兼善中學、西師附中等學校分校，兩江實驗中學，人民路小學、朝陽小學，育資源比較豐富。
包含蔡家醫院,及一家三甲醫院在內的8家醫院
產品本身：小區綠化率達35%，附近有原山公園和望山公園 ，適宜居住，項目被濱江公園、橋頭公園、1950畝的蔡家中央森林公園、以及金科城4萬方的體育公園環抱，真正意義上的低密度社區，居住舒適度高。
G. 蔡家到禮嘉龍湖兩江新宸做什麼車
地鐵6號線，蔡家站上車，金山寺站下，兩個站，不到10分鍾就到了
H. 蔡家附近有合適的樓盤推薦嗎
推薦金科城
【金科城】位於蔡家嘉悅大橋橋頭，與悅來國際會展中心、禮嘉國際商務中心對岸相望，是兩江新區規劃的高品質生態型商住區。
項目優勢:
1.區域優勢：蔡家是兩江新區三大板塊、十大功能區中先進製造業和都市綜合功能區的重要組成部分，占據了連通渝北、兩江新區、沙坪壩、北碚四區的重要地理位置；由嘉悅大橋連接悅來組團，悅來是兩江新區「六城八園」戰略規劃的核心板塊，也是兩江新區內陸開放的核心平台，是以生態建設為特色的新興區域，重慶海綿試點城市，重慶新的宜居地。所以周邊圈層很高。
2.交通優勢：金科項目毗鄰嘉悅大橋、蔡家大橋，輔以中環快速幹道、渝合高速、金興大道等城市主幹道快速通達全城，附近的輕軌6號線貫穿蔡家，5號線（在建）連接悅來，便利的交通體系提供了便利的出行條件。
3.配套方面，蔡家朝陽小學工程已2017年6月22日完成招標及中標公示，項目旁西南大學兩江實驗中學預計2017年開校。商業上項目自身規劃了9萬方社區商業，由金科專業商管團隊招商運營。
4.產品方面，項目在售業態覆蓋別墅、洋房、高層、商業全業態，採用西班牙建築風格，建築層次分明，樓間距達33米的低密度國際生活住區。
5.另外，金科城還享蔡家難得的生態半島資源——嘉陵江、中梁山、千畝級城市公園、原生生態湖泊等宜居生態資源。
I. 重慶蔡家離地鐵近的洋房有哪些
前幾天和朋友一起去看房，糾結了很久還是將地點定位到了蔡家。蔡版家的地勢很不錯，一面靠山，權三面環水，板塊森林覆蓋率也高，更重要的還是離我上班地點近。在曹家灣地鐵口出來的雅樂居星翰雅府是我對比幾家後，覺得最符合我們90後期望的一塊新樓盤。
主打的星空和花疊洋房這兩個特點已經讓我很心動了，更何況它緊挨地鐵站，擁有便利的商業中心、學校配套；還有一站式天街、山姆會員店、禮嘉兒童醫院等。
J. 蔡家這個版塊後期發展會如何呢
蔡家後期與江渝北將有9所大橋修通，屆時可以實現與江渝北的無縫連接，通過嘉內悅容大橋到渝北禮嘉悅來直線距離只有三公里左右，後期通達主城各地都比較便利，而目前蔡家的房源清水河渝北的清水房源還是有較大差價，所以後期蔡家發展還是比較可觀。
~~