先開盤的樓盤和後開盤的樓盤哪個好

1. 剛做 置業顧問 是做已開盤的還是即將開盤的樓盤呢

建議做即將開盤的，給你足夠的時間聯系客戶和做足開盤後的准備工作。提高開盤後的工作效率。

2. 一般情況，新樓盤，剛開盤的時候比之後買要便宜，對嗎

對的 這是開發商為之前買過樓盤的業主一個心裡平衡和為了更大的利潤而做的加價

3. 開盤新房是樓盤中最好的房子嗎

這個看樓盤情況而定，正常市場情況下，新房首開是比較重要的時間節點，所以內價格一般會很低，首開熱容銷更利於後期銷售，但是在樓盤中不一定，樓棟的位置，樓棟的梯戶比，公攤等等，周邊是不是有不利因素等等來判定。價格肯定最合適，但是至於好不好還是得實地去看了解一下。

4. 開盤樓盤與入住樓盤有什麼區別嗎

開盤樓盤是指一手房，意思是開發商建好之後放出來統一一起賣的房子內，選定一個容日期來一起賣就叫開盤一手房價格是開發商對每種戶型的房子訂個價位給個戶型圖讓你看，看中再買；入住樓盤是指二手房，意思是樓盤入伙之後可以住人了後來有些人不想住拿出來賣的房子，二手房是可以直接去業主家看看房子的戶型，朝向等，二手房的價格是可以跟業主商談的。

5. 明明最先開盤的一棟是最差的，為何置業顧問總會告訴你是最好的

我覺得這個問題問得很傻，就比如說這個樓盤是你家開的，你會說你這個樓盤很差嗎？那不得王婆賣瓜，自賣自誇，不把它誇上天就算對不起這個樓盤了，所以對於這些置業顧問來說也同樣如此，既然我在這個公司裡面上班，就有義務維護公司的利益，所以他不對你說實話也是很正常的一件事情，然後這個時候就需要你有一個很強的偵查能力。

不僅如此說句不好聽的這些置業顧問算是開發商養的最忠實的犬，你希望他們能向你說真話可以說是不可能的事情。

6. 開盤的樓盤先賣的是最差的嗎

一般是這樣的，但是也不全是，畢竟也要市場認可才能銷路好。如果房子蓋出來賣不掉，老闆也受不了。

7. 請問：一般開發商是先推出好樓盤還是後推出好樓盤呢謝謝！

看狀況，如果好樓盤與其他樓盤相差不大，而且當地房地產市場活躍，可先回推出一般的，答等一般的買的差不多，再可高價推出好樓盤，讓人覺得品質是遞增的。
如果你公司是首次進入該市場，需要先樹立好的形象的話，那就先推好樓盤，但接著後面的樓盤銷售難度會增大。

8. 樓盤的開盤和開業什麼意思是先開盤後開業嗎開業是個什麼概念

開盤大家都知道，就是住宅的全部或者一部分開始公開銷售，開業倒不版是房地產權行業的專業名詞，不知道你說的什麼情況，開業通常指項目開工建設，一般會舉行奠基典禮，剪裁之類的活動。開工建設當然比開盤要早，另外樓盤會所開始經營也可以成為開業，這就和樓盤本身就沒關系了。
有些地產投資公司會為一個或幾個項目成立項目公司，公司成立並開始運營也能稱作開業。
我估計你所說的開業可能是工程奠基典禮或者首次開盤。

9. 第一次開盤的樓盤和加推的樓盤有什麼區別

第一次開盤的樓盤和加推的樓盤的的區別是戶型區間不同、房源批次不同、價格不同。

1、戶型區間不同：首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。

2、房源批次不同：加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。

3、價格不同：一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。

樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋 苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。

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一、必要條件

1、樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

二、開盤日期

1、樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

2、拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

參考資料：網路-樓盤