⑴ 北辰區目前有哪些適合投資的樓盤
我個人推薦新城樾風華，
1）從區位上看，項目位於北辰區北部新區，是城市發展的北部增長極，也是連通京津塘的重要門戶。隨著天津外環線的外拓，項目將位於新外環以內，交通會更加便利。
2）從交通上看，匯集現有地鐵3號線，規劃建設地鐵7號線8號線和10號線，未來形成完善的軌道交通網路，同時地鐵3號線延長線將在北部新城站實現與京濱城際的換乘，25分鍾通達北京。另外項目位於新老外環線中間的位置，通過津圍公路、京津塘高速等重要城市幹道通達市區和濱海。
3）從配套來看，距離項目5公里左右正在施工建設天津第五家永旺夢樂城，也是天津最大的永旺，能滿足購物休閑娛樂等需求。同時社區內配有社區便民超市、商業街區，滿足業主基本生活需求。
4）從品質上看，項目作為新城在天津重點打造的樂居系居住區，採用「回歸園與府」的中式生活理念，『四府四街八坊五巷』的空間序列打造策略，地塊景觀規劃七重層級，從社區前場、社區門廳、社區客廳到組團空間、鄰里空間，再到宅前空間、單元門廳。加之新城自持物業，秉持「讓幸福變得更簡單」橙管家24為後期居住品質提供重要保障。
綜合推薦理由：項目是北部新區的首開項目，是價格窪地，隨著北部新區的發展，項目價值也會水漲船高。
⑵ 北辰南倉道附近在售的新房項目
恆大御景灣
天津恆大御景灣位於淮河道板塊新興大型居住片區，擁回有多條公交線路，答鐵東北路快速及新外環快速集成立體交通路網。恆大御景灣位於豐產河南岸，樂享親水休閑公園景觀。主要戶型為92-144㎡（建築面積）洋房，86-123㎡（建築面積）高層，南北通透，功能分區合理，為每戶配置新風除霾系統；物業為金碧物業
金僑宸公館
金僑宸公館位於天津市北辰區，南側緊鄰快速路南倉道，西側的京津公路是連接天津市區、武清城區及京冀兩地的交通要道。同時依傍規劃中的地鐵4號線和地鐵8號線，無縫接駁天津市區。金僑宸公館規劃建設為生態低密洋房社區，自帶商業配套，為社區提供集商業、餐飲、休閑、同時配備優質教育資源，助力子女成才之路。金僑宸公館通過中軸對稱的美學秩序，營造極具尊貴感的宮廷園林景觀。整個建築氣勢恢宏，立面利用法式官邸經典三段式設計。金僑宸公館還配備了高品質物管系統,專業打造高品質宜居生態社區。
⑶ 北辰區性價比較高的樓盤有哪些
新城來樾風華是北辰區目前性價比較高的自一個項目，位於北辰區津圍公路地鐵3號線豐產河站北行1.6公里，「外環補圓」工程完工後項目將被劃為中心城區范圍，在補圓范圍內規劃建設北部新區。品牌開發商，新城控股集團股份有限公司1993年創立，目前，新城控股集團已成為住宅地產和商業地產的全國綜合性地產集團，全國房地產開發商排名20，品質有保障；交通便利，項目距離地鐵3號線豐產河站直線距離500米左右。
目前該項目售價1萬5左右，同屬北辰區環內項目均價在2萬左右，外環外拓後屬於環內新區，未來可期。
但是需要注意的是，該項目目前周圍產業較多，生活環境比較嘈雜；項目周邊缺乏大型商業配套，目前生活起來還並不是很便利。
⑷ 天津現在偏西的的區域有哪些新房在售
天津市偏西的樓盤主要集中在西青和北辰。在售的項目版也比較多，都是大權開發商。其中西青區集中在張家窩板塊，有中駿，中交等開發商在售，其中中駿是洋房，均價22000元/㎡，是以改善型住宅為主，入住體驗感較好。中交主要是高層，均價19000元/㎡；項目周邊配套有地鐵3號線，和已經開業的社會山廣場，醫療依賴於西青醫院，也是一家三甲醫院。
北辰區新房集中在淮河道板塊，但是都是大戶型了，均價2萬左右，恆大和金地項目在售。但是現在關注度都集中在小淀鎮周邊，因為項目地是北部新區，有地鐵3號線，另外未來也有兩條軌道交通，其次也是有高鐵站，區域投資價值頗高，商業會有永旺夢樂城預計18年底營業，均價15000元/㎡。
⑸ 西青，北辰有什麼值得推薦的樓盤
西青區：中交樾公館 具體地址：位於西青區張家窩鎮京福支線與辛老路交口南側。 推薦原因：1 中交地產開發，品牌效應，中交地產是中交一航局房地產開發企業。2 自持物業3戶型設計合理，格局方正，空間使用率高，內部高達45%的綠化率，自住舒適度非常高。4 周圍地塊都是大型開發商拿地，未來有升值潛力，樓盤性價比比較高。
中駿雍景府具體位置：位於棗林大道和嘉和道交口 推薦原因：1、大品牌開發商開發，並且物業自持，保證了樓盤的品質和入住之後的舒適度。2、樓盤處於張家窩區域，有萬科、聯發等多家大型開發商進駐，未來會呈現出規模性的居住生態圈；3、距離天津南站西2000米，可以便利的到達地鐵三號線南站站，出行較為便利。
北辰區：恆大御景灣 具體地址：鐵東北路與淮河道交口東北側推薦原因：1、品牌開發商，自持物業，社區品質保障 2、外環線內，快速路旁，臨近在建地鐵5號線（步行15min左右） 3、周邊商業配套也是比較完善，世紀聯華超市、華潤萬家超市以及規劃中的永旺夢樂城
金地藝城華府 具體位置：東縱快速（鐵東路）與西北半環快速（淮河道）交口東北側 推薦原因：1金地集團開發，樓盤品質有一定保證，金地自持物業2周圍商業配套完善，有世紀聯華超市、華潤萬家超市，能滿足業主正常的購物需求 3項目緊鄰地鐵5號線、8號線，是天津市市區難得的雙地鐵低密品質住宅，距離地鐵5號線淮河道站僅200米，目前地鐵主體工程已經完工。產品交通會得到改善，屆時地鐵開通，有利於產品的溢價空間。
⑹ 總價150萬預算，考慮北辰和東麗未來發展較好的樓盤有哪些
目前來說，總價預算150萬，未來發展較好的樓盤項目可以考慮北辰區，北部新回區板塊答融創津宸壹號和新城樾風華兩個項目。 這兩個項目分別由融創和新城開發商打造，均價都在1萬五左右，100平左右的戶型總價大約150萬。兩個項目的主要優勢有： 1、兩個項目都處在天津市老外環線以外，新外環線以里，外環補圓政策完成前價格相對便宜，新外環線修通後該地塊房價會明顯上升。 2、項目周邊規劃北部新區高鐵站，預計2022年底通車，高鐵可直通北京和濱海新區，出行便利。 3、北辰東道已經動工，地鐵7號線、10號線已在規劃中，未來交通更加便捷； 4、周邊配套相對齊全，教育有小淀小學、小淀中學商業主要依託附近大永旺商圈；人文景觀有銀河風景區和文水城等。
⑺ 北辰區域均價1.5萬左右的適合投資的樓盤有哪個
天津市北來辰區域分為淮自河道板塊，瑞景居住區板塊，北部新區板塊這幾個大板塊，目前在售均價大概為淮河道板塊2萬左右，瑞景居住區板塊在2.2萬左右，北部新區板塊在1.5萬左右，其中，北部新區目前開盤項目有新城樾風華，這個樓盤高層在售均價為1.5萬左右，符合預算需求，且由於天津外環線補圓計劃，預計明年年中時候，該樓盤就會被劃歸為外環線以內，相當於現在使用購買外環線以外的價格，購買外環以內的房子，升值空間是非常大的！所以1.5萬左右，新城樾風華則是北辰地區非常具有投資價值的樓盤
⑻ 目前北辰都有什麼樓盤在售啊
目前北辰在售的樓盤項目主要集中在淮河道板塊，未來地鐵5號線開通會很方便。均價回在2萬到2萬3之間。例如金答地藝城華府，這個項目目前來說是區域內體量較大的項目。恆大御景灣距離地鐵最近，並且社區內部有水系。正榮府目前在售的是高層，但是這塊地的前身是天津農葯廠，主要看您對於用地性質是否有考量。融創臻園目前來說是淮河道板塊距離在建的永旺購物中心最近的樓盤項目。
目前北辰區的小淀板塊，距離3號線豐產河地鐵站直線距離在1.6km的新城樾風華樓盤項目在售，目前在售是東南角的第一個地塊，均價在1.5萬元左右。該樓盤所在位置處於政府規劃的北部新區，升值潛力巨大，未來隨著市政的外環補圓完成，該區域將進入外環線以內。並且目前在建京濱高鐵5台13線，在此也有一站北部新區站，未來區域該區域的樓盤價格會有明顯帶動。
⑼ 北辰目前性價比較高的樓盤有哪些呢
新城樾風華項目位於北辰區津圍公路地鐵3號線豐產河站北行1.6公里，「外環補圓」工程完工後項目將被劃為中心城區范圍，在補圓范圍內規劃建設北部新區。總建築面積逾50萬平米，項目規劃高層、洋房、底躍產品，戶型從85-140㎡不等。品牌開發商，新城控股集團股份有限公司1993年創立，目前，新城控股集團已成為住宅地產和商業地產的全國綜合性地產集團，全國房地產開發商排名20，品質有保障；交通便利，項目距離地鐵3號線豐產河站直線距離500米左右，且距離規劃中地鐵8號線較近，緊鄰津圍公路，無論自駕或是乘坐公共交通出行均很便利；
目前該項目售價1萬5左右，同屬北辰區環內項目均價在2萬左右，外環外拓後屬於環內新區，未來升值可期。
但是請您注意到的是，項目周圍產業較多，生活環境比較嘈雜；項目周邊缺乏大型商業配套，目前生活起來還並不是很便利。
⑽ 北辰區總價預算100萬左右的樓盤有哪些可以推薦
北辰區總價100萬左右可以關注一下新城悅雋風華。
新城悅雋風華位於永順道與專永康道交口，在北屬辰經濟開發區的核心區。由新城控股集團開發，項目由11棟15層的層和8棟18層到頂的層構成。
項目優勢：1、教育資源：項目周邊有鳳凰一幼、北辰第二實驗幼兒園以及辰風小學和大張庄中小學，天津外國語大學師范附屬學校，北大培文國際學校，可滿足業主孩子就學需求。
2、交通優勢：京濱城際第二高鐵在北辰設立站點，修通後往返北京、濱海新區都會比較方便；公交站下殷庄站有671、728、730、731、745、765等多趟公交車，可直達百貨大樓、北辰區政府、北辰華潤超市、小淀、劉園等地；也可接駁地鐵三號線華北集團站，並規劃地鐵十號線。
3、項目周邊有超市，銀行及市場等基本生活配套，大型特美易購超市，五星酒店溫泉以及棲鳳湖濕地景觀環繞。
4、項目採用新城悅物業，物業質量有保障。
項目劣勢：1、醫療配套缺乏，距離市區較遠。
2、項目周邊軌道交通尚不完善，出行主要依靠自駕。