❶ 目前北京各區域的限競房價格是怎麼樣的
限競房目前在城六區和近郊六區都有，面積都是在90平左右，下面幫您梳理一下各區域限競房情況：
1、城六區目前整體的限競房新房較少，包含東西城、朝陽、海淀、豐台和石景山，東城區在明年會有一個樓盤入市叫做永定府，就在永定門外，90平米戶型限價8.9萬。豐台區有一個樓盤叫做佑安府，在右安門外，也是限價房，不過這個樓盤有可能轉為共有產權房，具體消息還沒有確定。海淀區和朝陽區的限竟房較少，朝陽區在北五環外孫河板塊有一個限競房叫做瑞悅府，限價6.7萬，位置上不錯，距離地鐵站15號線孫河站一公里，只是價格偏高，89平米戶型總價在600萬左右；
豐台區有一個限競房還不錯，位於豐台區王佐鎮青龍湖板塊，叫做萬科翡翠西湖，限價4.1萬，唯一缺點是位置上遠一些，在西六環邊上，周邊環境比較好，在青龍湖周邊基本上都是別墅社區，旁邊有一個億城燕西華府有洋房在售，單價5.5萬，比較好的規劃是目前人大附中豐台學校已經建成並且小學、初中高中在今年都已經開學，2016年的時候兩個規劃落地，一個是原在海淀魏公村的中央民族大學要整體搬遷到項目北側2KM的位置，第二是輕軌T2號線鏈接地鐵14號線西延到青龍湖，這個樓盤因為限價4.1萬，整體來講性價比高，需要8年左右的周期，長期看好。
石景山區域目前在五里坨有兩個限竟房，分別叫做遠洋五里春秋和卓越翡翠山曉，限價5.2萬，這個區域目前來講生活配套非常成熟，因為這個版塊之前有回遷原住民比較多，基本的生活配套非常不錯，但周邊因為沒有大的交通主幹道，只是依靠於石龍路連通到阜石路進城，交通方面需要改善一下才行，如果在附近工作考慮這里是個不錯的選擇。
2、近郊六區限競房居多，符合北京整體情況，因為自從2015年後北京四環之內不批住宅用地，大部分新房位置均在五環到六環之間以及六環外的位置。限競房因為政府限價原因對於老百姓來講是好事兒，價格低下來了，但品質方面沒有降低，也是政府給購房者發的一個大紅包了。
通州區從政府搬遷之後也不批住宅用地，導致現在通州核心區沒有什麼新房樓盤，比較不錯的板塊就是位於一核五區之中的環渤海總部基地，也就是通州的台湖鎮，現房單價7萬，現在只剩下幾套尾房和上下躍層在售。除此之外通州區域沒有限競房；
門頭溝區域有華翠西山限價4.8萬和順義區祥雲賦限價5.5萬，門頭溝區域是因為2013年政府規劃，門頭溝新城區域大部分都是大戶型改善樓盤，地塊也比較少，現在沒有限競房；
限競房比較多的區域就在昌平、大興和房山：
房山區域因為位置上遠一些，包括以金樾和著和旭輝城為代表的限競房，整體限價3.9萬，價格比較低，這邊是房山區政府打造的良鄉新城，一共規劃了14塊住宅用地，周邊目前的配套不完善，需要的周期會更長一些。
大興區域限競房比較多，自從南城計劃之後，大興區域包括瀛海、黃村、義和庄板塊，限價5.1-5.5萬，大興區域之前只有亦庄板塊發展比較快速，也有產業支撐，其他區域來講依靠的都是南面的金融街或者總部基地等產業依託，發展還是慢一些，現在新興起的板塊比如在高米店北的金地悅風華，限價5.5萬，大興義和庄附近的遠洋頤璟萬和限價5.2萬，大興瀛海附近的瀛海府、萬和婓麗等，這一區域目前來講主要依託南城計劃，總體來講產業支撐差一些。
昌平區域目前分為北七家、沙河、南邵三個板塊，北面因為有亞奧板塊、望京和中關村等重要板塊的外溢，比如昌平的回龍觀、西二旗天通苑等都發展相對成熟而且不斷外溢，昌平由此發展北七家和沙河、南邵板塊，沙河有高教園區，板塊發展還不錯；南邵稱之為昌平新城，是昌平目前主要發展的一個區域，但是周邊目前還比較荒涼，需要足夠的時間才可以。
目前比較不錯的是北七家，是因為北京政府建設的未來科技城，這個規劃到現在已經逐步在落實，之前只是規劃中的，現在包括24家央企的研究院都在逐步進駐，而且未來科學城內有北師大附屬的七所學校，現有北師大附屬中學未來科技城分校已經落成，這個區域距離亞奧、望京比較近，現在加上未來科技城的建設，以後會是非常不錯的板塊。這個區域恰好躲過了立湯路的擁堵，避開了天通苑的人群，屬於北七家這樣一個新發展的區域，缺點是周邊的立湯路比較堵，但品質上要高很多，比如保利大都會在未來科技城的建設，又比如華潤理想國，很多限競房都是幾家大開發商聯合拿地，華潤就是完全自持，華潤的項目在北五環華潤萬橡府就比同樣位置的二手房要高出一兩萬每平，也是因為品質和管理。
❷ 北京萬科城市之光東望怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京萬科城市之光東望
城市：北京
樓盤位置：東五環化工橋向東內京津高速第容一出口通馬路向南約500米台湖城市展廳（臨時接待）
開發商：北京萬平立通房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,高層,
公交線路：通12路、通68路、快速直達專線184路
其他交通方式：自駕可走京津高速、京滬高速、京哈高速、五環、六環等多條交通線路到達本項目
規劃信息：其佔地面積為110493平方米，容積率，綠化率30%，共34棟樓，停車位2398個
周邊配套：醫療：亦庄同仁醫院、通州第三醫院
銀行：建設銀行、農業銀行、北京銀行、工商銀行、郵儲銀行、農商銀行、
商場：力寶廣場、大族廣場、亦庄創意生活廣場、亦庄城鄉世紀廣場、亦庄沃爾瑪、百安居、迪卡農
超市：盒馬鮮生、7fresh、次渠世紀華聯超市
家電： 京東、蘇寧時光里商街、泰禾一號街區
休閑娛樂： 環球影城、亦庄體育中心、文化園體育場、亦庄羽毛球中心
公園：台湖萬畝遊憩園、亦庄濕地、站前濕地公園、東石公園
內部配套：3000平米社區商業、會所、4萬平米時光里商業街、幼兒園、三甲級醫院
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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