1. 將來打算置換，順德容桂碧桂園鳳凰灣的樓盤升值空間和潛力如何
一、基本情況：
1、咨詢目的：樓盤未來的升值空間和潛力
2、名下房產：順德容桂碧桂園鳳凰灣
3、買入時間：2019年7月底
4、房屋參數：90m²、單價1.3w、總價約117w。小三房、16樓。
5、個人情況：96年、未婚、首套;經常出差在外駐地項目，年薪約15-20w
6、目前現狀：市場下滑，同等條件的樓層，單價跌了1k。當時心急購買，現在有些後悔
7、目標計劃：將來的3-5年(3.5年)置換到廣州番禺或南沙。
二、問答：
問、目前知道桂碧桂園鳳凰灣附近，有佛山地鐵3號線(在建)，最靠近的順德港客運站(但需後續順興大橋建好後)，順興大橋、南順大橋，但是均未開始動工。現在需要提問分析下該盤未來的升值空間和潛力。謝謝、
答：首先，順德容桂碧桂園鳳凰灣處於容桂水道的南側，與【順德學院站】直線距離約3公里，中間相隔了一條河，兩個地段目前有「廣珠西線高速」和「德勝大橋」相連，在交通上主要是汽車通勤，而非地鐵通勤。所以，就算將來佛山地鐵3號線通車了，利好也相對有限。
既然你有能購買廣州限購區域的條件，則你現在賣和幾年後再賣，估計價格不會相差很大，相反，廣州那邊的房價，在增速和漲幅方面，大概率會跑贏順德容桂距離地鐵較遠的樓盤，而且容桂這邊的(一二手)供應量十分巨大，你想有人接手，除非你的價格比在售的一手要再低一些，爭取價格上的優勢，否則也比較難脫手。
不能說這個樓盤沒有升值空間和潛力，但所有房產最終還是要看地段和供求，地段好，供應量大，則房價較穩。但地段好、供應量緊缺，則房價較高(也容易上漲)。需求端主要看當地產業和地鐵(高鐵非公交化運營，利好有限)，如果兩者都沒有，則後市基本上就會失去上漲的動力。
後語：畢竟你還年輕，而且收入還算可觀，相信之後會越來越高
;在置換的道路上，目前我們也不能提速，所以先耐心等待。現在建議先將精力放在事業上，有購房意識很好，加上年輕是你的本錢(才23歲左右)，所以到時候置換，你也很年輕，但年輕也不是任意揮霍，所以屆時你的置換條件成熟，還繼續信任火龍果的話，歡迎再來提問。祝福，事業順利!前程似錦!
2. 容桂邊個心樓盤比較好啊
呵呵,呢幾個都系一般般,百合仲過得去,水悅城邦,外灘一號,東郡,碧桂園系正輕軌底下不是那麼的好 查看原帖>>
3. 想在容桂買樓，邊個樓盤好啊
你個名無個對面米倆個字個度米幾好咯``~~海倫堡呀
4. 容桂而家邊個樓盤性價比高呢
容山書院對面果度性價比高宏都性價比也比較高水悅雲天環境好保利同新振華的就算了,從來不是做性價比樓的佛羅倫斯系列的勸你不要考慮了,空氣質數差,再性價比高暫時也不適合自住
5. 容桂哪個樓盤好
呵呵,呢幾個都系一般般,百合仲過得去,水悅城邦,外灘一號,東郡,碧桂園系正輕軌底下不是那麼的好
6. 廣東順德容桂有那些小區和一些比較繁華的路段
繁華的路段應該是天佑城，宏駿廣場一帶
7. 宜家容桂邊個樓盤好啊
保利百合 禽日去到賣嗮，不過d銷售員話有間放翻出來，要賺10萬，180方之前賣87萬，抵到爛，我冇名額買，唔系我都買左佢。
8. 順德容桂性價比高的樓盤
個人容桂扁窖 佛倫羅斯 算可以吧。新建的，靠近輕軌。而且容桂東部新區的公園也基本建成。現在東區的價值越顯越重要的。（不過靠近輕軌也有弊端，有噪音，不過看個人喜好）
9. 現在容桂的房價是怎樣的，有什麼性價比高的樓盤嗎
均價大約在13800到17500元每平之間，現在容桂性價比高一些的樓盤碧桂園鳳凰灣是銷量比較好的一個，現在的一個均價在13800元左右。