樓盤地基為什麼會下沉

⑴ 關於樓盤地基下沉的問題，請教專業人士

保證樓盤地基穩定的要到有兩個：
一、樓盤地基設計一般要先進行地質勘內探，根據容地質勘探的資料進行設計和地基處理，一般必須滿足建築物對地基承載力的要求。
二、施工過程必須嚴格按設計的地基處理方法進行施工，不能偷工減料，否則就很難保證地基的承載能力。
如果能滿足以上兩條的話，樓盤地基就應該沒有問題。

⑵ 房屋地基下沉怎麼辦

地基下沉的補救方法如下：
1、不均勻沉降引起的裂縫對結構的承載能力和整內體性有較大的影響容，需要及時治理加固。在加固之前，應做好對裂縫的勘察，掌握裂縫開展規律，再根據裂縫程度，對結構進行適當的加固處理。

2、一般性裂縫，如若干年後不發展，則可以認為不影響結構安全使用，可採用填縫修補或灌漿修補。

3、對於影響安全使用的裂縫，應進行加固處理。

4、加強上部結構鋼度，可採用鋼筋、型鋼拉桿或在牆體上增設鋼筋混凝土圈樑，圈樑用強度等級為C15—C20的混凝土，截面不小於120×180mm，配筋可採用縱向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm應有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進牆體與牆體拉結好。澆築圈樑時應將牆面鑿毛，洇水以加強粘結。

⑶ 建築出現地基下沉,有哪幾種原因

如果這樣就用靜力壓樁基沉樁，樁底標高到岩石基礎於土質基礎的交界地方。因為也不知道的持力土層土質等等~
建議找個建築設計院做個報值，這樣科學哦~

⑷ 小區房子地基出現下沉，這樣的情況正常嗎，作為業主我們可以怎麼做

業主聯系當地住房和城鄉建設局檢測房子質量。如果房子存在問題向法院起訴開發商。

⑸ 新建的房子一年後地基下沉什麼原因

你好！ 地基持續抄下沉未必質襲量就有問題，樓房隨著施工、升高，基礎絕對都會下沉，幾乎沒有不下沉的，在樓房的施工過程中，施工單位一直都觀測樓房的下沉，只要在允許的范圍均勻下沉就沒有問題，就怕不均勻沉降，這樣才屬於基礎沒有處理好。建議找當地房屋安全鑒定機構或者質量監督機構鑒定一下更放心。讓他們提出處理意見，採取補救措施，只要措施有效就沒有問題。
希望可以幫到您！

⑹ 房子才兩年地基下沉怎麼辦

解決方法：找當地房屋安全鑒定機構或者質量監督機構鑒定一下。讓其提出處理意見，採取補救措施，只要措施有效就沒有問題。

注意事項：地基持續下沉未必質量就有問題，樓房隨著施工、升高，基礎絕對都會下沉，幾乎沒有不下沉的，在樓房的施工過程中，施工單位一直都觀測樓房的下沉，只要在允許的范圍均勻下沉就沒有問題，就怕不均勻沉降，這樣才屬於基礎沒有處理好。

(6)樓盤地基為什麼會下沉擴展閱讀：

地基下沉的注意事項

（1）建築物沉降監測點與基點構成閉合水準測線。

（2）沉降監測按國家一等水準測量規范要求實測。

（3）監測儀器採用DS05 級索佳B1自動安平精密水準儀，視線長度嚴格控制在30m以內，前後視距差<0.5m，任一測站前後視距差累積<±1.5m，視線高度(下絲讀數)>0.5m。

（4）在各測點上安置水準儀三腳架時，控制使其中兩腳與水準路線的方向平行，第三腳輪換置於路線方向的左側與右側。

（5）在同一測站監測時，不進行兩次調焦，轉動儀器的傾斜螺旋和測微鼓時，其最後旋轉方向均應為旋進。

（6）水準測量測點間的站數控制為偶數站。

（7）測站觀測限差，基輔分劃讀數之差不超過0.3mm，基輔分劃所測高度之差不超過0.4mm，測站觀測誤差超限，在發現後立即重測，若遷站後才檢查發現，從基點開始，重新觀測。

（8）水準測量的環閉合差不得超過2Fmm。其中，F為環線長度0km。監測過程中，對此嚴格執行，一旦超限，立即重新監測以確保監測精度。

⑺ 房屋地基下沉

地基本來就沒有處理好····
一就是將原來的地基加寬
二是通過地基處理改良地基土體或改良部分地基土體
三是在地基中設置樁或墩，通過樁土來增加地基的承載力··

⑻ 請求專業解答：房子地基下沉問題

這個應該問題不大的，你以後要仔細觀察（主要是看房子的四個角的版沉降量），作一下對比，看是否權存在沉降差，沉降差小的話說明是均勻沉降的過程，就不會有什麼大的問題了；如果沉降差大的話，那就要修一下了。照你說的：『三年時間了，外面還看不出來，只是屋裡牆面有裂痕』的說法，問題倒不是太大，我覺得你還是把房子加固一下，放心一些嘛。

⑼ 房子地基下陷怎麼辦

補救方法：

(1)加強房屋的整體剛度，如採用橫牆承重方案或增加橫牆;增設圈樑;減小房屋的長高比;採用筏式基礎、筏片基礎、箱形基礎等。

(2)調整荷載差異。

(3)改變建築體形，簡化建築平面。具有復雜的平面和立面的建築，即使承載力完全相同，也將引起嚴重的破壞。

(4)採用輕型結構、柔性結構。

(5)合理設置沉降縫。沉降縫位置宜設在地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處;建築平面的轉折處;荷載或高度差異處;建築結構或基礎類型不同處;分期建築的交界處;局部地下室的邊緣;過長房屋的適當部位。

(6)對基礎進行移軸處理，當偏心荷載較大時，可使基礎軸線偏離柱的軸線。

(7)施工中正確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建築，應先施工重、高(即荷載重、高度大)的建築，後施工輕、低(即荷載輕、高度小)的建築;對軟土地則應放慢施工速度，以便使地基能排水固結，提高承載力。否則，施工速度過快，將造成較大的孔水壓力，甚至使地基發生剪切破壞。

(9)樓盤地基為什麼會下沉擴展閱讀：

房子地基下沉的原因有以下五點：

1、地基土彈性模量較小，基礎作用後雖未發生破壞，但是沉降過大;

2、承壓地下水的過量開采;

3、地基土下有軟弱下卧層，附加應力導致軟弱下卧層發生破壞，從而引起地基下陷;

4、後做相鄰建築物基礎傳遞的附加應力導致地基土發生破壞，根本原因是兩建築物距離太近，基礎應力有個擴散角，再一定范圍內影響較大;

5、建築物的自重過大，基礎底的應力超過了地基承載力，導致地基土發生剪切等破壞。

⑽ 樓層地基下沉正常嗎

看下沉幅度 頻率的大小了 如果是輕微 甚至不易發現那就正常 反之就是危房了