Ⅰ 廣州黃埔別墅樓盤哪些比較好
都差不多，環境交通之類的
公交線路：320路，全程約5.4公里
1、從黃埔區步行約290米,到達黃埔區政府站
2、乘坐320路,經過7站, 到達上堂站（也可乘坐943路）
3、步行約1.1公里,到達善居別墅
Ⅱ 首套剛需，200W買黃埔，哪個小區或板塊好
房知了咨詢師火龍果解答：
一、基本情況：
1、購房目的：剛需首套
2、資金預算：總價約200w
3、意向區域：黃埔區
4、工作地點：分別在科學城和開發西區(是否指「廣州經濟技術開發區西區」?5號線東延段【廣州開發區站】
5、目前情況：大沙地附近租房住
6、家庭成員：兩大一小，小孩2020年9月上小學
7、糾結：【大沙地】附近的老破小、步梯、兩房(學位可以)【長鄰居】二手、電梯、兩房(學位一般)
二、問答：
問、在糾結買大沙地附近的老破小步梯兩房(學位可以)?還是買長嶺居二手電筒梯兩房(學位一般)?看過實地常春藤，萬科金色夢想，中海譽城，萬科山景城，龍光峰景華庭這些樓盤。請根據我們的實際情況推薦一下哪個小區或者哪個板塊更適合我們，謝謝。
答：如果你有看過我過往的問答、文章、直播，我個人選房的優先條件是一定要有地鐵，或靠近地鐵。可以是在建地鐵、也可以是已經有在使用中的。地鐵不僅僅是交通工具，也是將來你們置換的時候一個有力的支撐點。
對於大沙地老破小，我是分開兩個方面來分析的：
1)這套房子要盡量靠近你們的工作地點(地鐵站口)，或者靠近一方工作地點，不要兩邊都不靠近。以地鐵5號線【大沙地站】為定點，則
【工作地點：開發西區】在5號線東延段未通車前(預計2022-2023通車)，通過電子地圖模擬，自駕到5號線東延段的【廣州開發區站】，大概需要25-30分鍾(如果塞車就不止了)，距離約11公里。
【工作地點：科學城】在7線二期未通車前(預計2022-2023通車)，通過電子地圖模擬，自駕到【科豐路站】，大概需要25分鍾(如果塞車就不止了)，距離約9-10公里。
所以，如果你們選擇【大沙地站】周邊的房子，我認為在雙方工作的通勤上，是能夠接受的范圍。因為兩個地段都有地鐵利好的預期，前3-4年可能要乘坐汽車作為代步工具，但是3-4年之後(具體要以廣州地鐵官方為准)就能乘坐地鐵上班了。無論是利好預期還是通勤，都有較大的競爭力，也比較符合你們的情況。所以，我也比較支持你們在這個地段上尋找房源。
2)另外一個思路，就是【裕豐圍站】的周邊，因為目前這個站，除了有已通車的13號線，還有在建的7號線二期與之交匯。並且周邊的配套比較完善，當然，小學學位質素、師資水平，可能你們會比我更加清楚，而且符合單價或者產品的房源也不一定很多，需要淘一淘，不過站在咨詢師的角度，我希望提供多一個思路供你們參考。加上將來13號線二期通車後，到達天河、越秀、荔灣、白雲等區域就更加方便了(13號線是8節車廂，速度較快、乘載量較大)。
以上，我能理解到，如果買老破小，面積、樓齡、小區等會比長嶺居、科學城的樓盤稍遜，不過為了雙方大人的工作和小孩子讀書，還有將來升值的潛力(魚珠港、萬科舊改、和規劃的黃埔有軌電車3號線等利好輻射)，我個人還是會優先考慮【大沙地-大沙東-裕豐圍】這一帶。換個角度看，老黃埔最具有煙火味、居住氛圍的，應該也算是這一帶了。
小結：經過初步的分析，目前已經確定了大的方向，但還需要你們雙方夫妻商量一下，如果確定了，就可以加快看房的速度，多對比，爭取在春節前撿到筍盤。對於具體樓盤，建議你們通過購房類app按條件篩選，然後再到線下讓中介幫忙尋找，始終我不是中介，而且二手樓太多，房源房價隨時會變化。如果你們之後確定了意向房源但還有疑問的話，歡迎再來提問。
最後，預祝置業順利，馬到功成!
Ⅲ 黃埔有哪些好的教育樓盤
實地地常春藤位抄於黃埔長嶺居板襲塊，學校為廣州市二中開元學校，是省一級的公立學校。屬於比較好的教育資源，從小學到中學都是有直升的。小學目前在招生，去年9月份會開1—3年級，初中今年開學。
大壯名城除了蘿崗中心區本來已經建成的中小學外，在大壯的組團規劃里，配建有一所小學和一所九年一貫制學校。這所九年一貫制學校有可能為華師大學校。但是在沒有正式簽約前，還是建議謹慎相信開發商的教育承諾。
萬科幸福譽的學校都比較不錯，有二中會元學校、廣州實驗中學、南洋華僑中學、鳳凰湖小學等。在南起步的北面的九龍新城，還會新建廣州開發區外國語學校和九龍新城完全中學。目前已開學的只有鳳凰湖小學、二中會元學校。如若上述學校都建成且開學，知識城的教育配套質量不錯。其他的九佛中學、九佛二中、九龍一小、何棠下小學等，就屬於鎮級、村級學校。
Ⅳ 黃埔區有哪些好的樓盤值得考慮呢
黃埔這個區域現在有兩條地鐵，並且有三條地鐵在修，分別是地鐵13號線，21號線和14號線的知識城專線，目前區域內性價比較高的中新知識城，比如廣州綠地城和萬科幸福譽。
Ⅳ 廣州黃埔哪些有高檔小區
比較成熟的小區就只有怡港和黃埔花園，在豐樂路
Ⅵ 黃埔裡面學區比較好的樓盤有哪幾個
在售的學區比較好的黃埔區樓盤分別有：保利羅蘭國際、奧園香雪華府、實地常春藤、萬科里享家、越秀保利愛特城、萬科幸福譽等都是配套像廣州市二中、北師大附屬學校之類的省一級的小學或者中學。
Ⅶ 黃埔現在有什麼學校比較好的樓盤
黃埔的好學校樓盤推薦：
保利羅蘭國際：位於黃埔國際演藝中心東南向（開創大回道與開達路答交界處，因為地處區政府板塊，周圍學校很多，包括省一級重點中學廣州市二中、國家級玉岩中學、廣州市91中學、省一級蘿峰小學、香雪小學。
萬科幸福譽：廣州市二中（會元學校），廣州市二小。
實地常春藤：廣州市二中（開元分校）